קצת על דירות למכירה, בתים למכירה ודירות יד שניה
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

קצת על דירות למכירה, בתים למכירה ודירות יד שניה 

מאת    [ 17/08/2011 ]
מילים במאמר: 384   [ נצפה 1317 פעמים ]

 
 
זהו זמן טוב לעשות קצת סדר במושגים השונים הקשורים לתחום של דירות למכירה. דירות למכירה כוללות בתים למכירה שהם חדשים כמו גם דירות יד שניה. דירות למכירה אפשר למצוא באתרי האינטרנט השונים וגם בלוחות המודעות המיושנים שכולנו רגילים אליהם. על מנת למצוא דירות למכירה שמוצעות במחירים ובתנאים סבירים יש לערוך מחקר מקיף וממצה וסקר שווקים דקדקני. בתים למכירה וגם דירות יד שניה עשויים להיות מוצגים לכם בצורה מטעה ובמחירים שאינם משקפים את שוויים האמיתי בשוק. משום כך, יש להישמר, להשוות היטב מחירים של דירות למחירה שונות באותו אזור ולהיעזר בשירותי ייעוץ מקצועיים. תקצוב ומחקר

לפני שניגשים לבדוק דירות למכירה כדאי לתקצב מראש. מי שיודע מראש מהו התקציב, או התקציב המקסימלי אותו יוכל להקדיש לתהליך הקנייה, יוכל למקד את תשומת ליבו לאזורים המתאימים ולגודל הנכס המתאים. הדבר נכון גם לגבי בתים למכירה וגם לגבי דירות יד שניה. כמובן שצריך לזכור כי על עלותן של דירות למכירה יתווספו גם עלויות שונות נוספות כגון שיפוץ והתאמה, מעבר דירה, מסים שונים וכדומה. מחירי דירות למכירה לא יכללו לדוגמה את עלות מס הרכישה שעשוי להגיע לעד שלושה אחוזים משווי העסקה. לכן תקצוב מדויק בהתחלת התהליך חשוב כל כך. חבל להתחיל תהליך ארוך ומייגע רק כדי לגלות בסופו שבדקתם דירות למכירה שאינכם יכולים להרשות לעצמכם.

דמי תיווך ושכר טרחה לעורכי דין

בתים למכירה שהם חדשים יוצעו למכירה פעמים רבות על ידי הקבלן עצמו וללא דמי תיווך. לעומת זאת, דירות יד שנייה יוצעו למכירה פעמים רבות על ידי מתווכים שיגבו עמלה עבור שירותיהם. למרות שנהוג להירתע משימוש במתווכים בגלל העמלה שהם גובים, באזורים מסוימים, דירות למכירה איכותיות יוצעו בעיקר על ידי משרדי תיווך. בסופו של דבר, מתווכים יכולים לסייע לערוך התאמה מוצלחת בין מוכר לקונה וההיכרות שלהם עם אזורי הנדל"ן הטובים יכולה לסייע לכם להבטיח את קיומה של עסקה מוצלחת. הוצאה נוספת שצריך לקחת בחשבון כאשר בודקים מחירי דירות למכירה היא שכר הטרחה של עורך הדין. כיום אין כמעט עסקת נדל"ן שיכולה להתבצע בהצלחה ללא שירותיו של עורך דין מקצועי ולכן יש להוסיף מראש אחוז מסוים לגובה סכום הרכישה. 

 

לסיכום, דירות למכירה יוצגו בצורות שונות ובמחירים שונים בלוחות המודעות. על מנת להימנע מהפתעות, יש להוסיף מראש לסכום המוצע לכם את כל ההוצאות הנלוות כולל דמי תיווך, שכר עורך דין, מסים, עלות ההובלה, שיפוצים וריהוט. יש גם לבדוק בזהירות את תנאי העסקה ואת השווי האמיתי של הנכס בהתחשב באזור בו ממוקם הנכס המוצע למכירה.

ניר חודרה הוא מנהל טריפל פתרונות אינטרנט, המתמחה בשירותי קידום אתרים מקצועי במנועי חיפוש ובשירותי שיווק באינטרנט.


 
מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב