בס"ד
מחפשים לשכור דירה?
אם בכ"ז החלטתם לשכור ולא לקנות מספר נקודות לבדיקה .
כדי למנוע החלטות רגשיות בשכירות דירה ולמצוא את עצמכם בדירה שלא טובה לכם ,אתם חייבים להגדיר במדויק לפני שאתם רואים דירות מהו הסכום המרבי שאתם מוכנים לשלם עבור הדירה ואל תתעלמו מההוצאות הנלוות כמו חשמל, ארנונה ועוד.
אזור
בדקו האם האזור בו אתם מעוניינים לשכור דירה מתאים לכם. הנקודות החשובות: יציאה מהעיר לכיוון עבודתכם כולל תחבורה ציבורית במקרי הצורך , מיקום רועש או שקט ,
זיהוי בעל הנכס
חשוב לוודא כי המשכיר הינו אכן בעל הדירה או מורשה מטעמו. לצורך אימות נתון זה, יש לבקש מבעל הדירה נסח טאבו או אישור זכויות עדכני המצביע על זכויותיו בנכס. חבל שתגלו לאחר כניסתכם לדירה ותשלום דמי השכירות, שבעל הדירה הוא לא מי שחשבתם ותמצאו את עצמכם ללא דירה וללא כסף.
סביבה חיצונית
חשוב לשים לב, האם הדירה שאתם מעוניינים לשכור קרובה לגורמים העשויים לגרום לרעש שיפריע לכם במהלך היום או הלילה. למשל - האם הדירה קרובה למבנה של חוגים או תנועת נוער ,כביש ראשי ועוד, כל אלה עלולים לגרום להפרעה רצינית וירידה באיכות החיים. רצוי לבדוק את השטחים המשותפים בבית כמו המעלית, חדר המדרגות, הכניסה ומיקום פחי האשפה.
מצב הדירה
כשאתם מגיעים לראות את הדירה שימו לב לכל הפרטים: ריהוט, ריצפה, חלונות, תריסים ומצב הקירות. נסו לדבר עם הדיירים הקודמים אפילו בטלפון כדי שירגישו בטוחים ולברר פרטים חשובים שאולי בעל הבית מנסה להסתיר. למשל: שכנים שהילד שלהם מתופף בחמש בבוקר,בעל בית נודניק והרבה פרטים אחרים .חשוב מצד שני להתייחס בהסתייגות כיוון שלפעמים מעורבים אינטרסים סמויים ,למשל שבעל הדירה רוצה להעלות את מחיר השכירות והוא רוצה להלחיץ אותם עם לקוחות נוספים .
ריהוט
אם אין ברשותכם רהוט, קיימות בפניכם שתי אופציות - או לשכור דירה מרוהטת, לפחות בחלקה או לשקול אם ביכולתכם להשקיע בקניית ריהוט. לעיתים קורה, שהדיירים העוזבים גם מוכרים את הריהוט שלהם וניתן לרכוש רהיטים במחירי מציאה.
אינסטלציה
ישנם דירות להשכרה שהמצב של מערכת האינסטלציה לקוי מאד, לכן חשוב לבדוק את תקינותם של כל הברזים, את עוצמת זרם המים, תקינותה של הניאגרה. כמו כן, שימו לב לכתמי עובש או אזורים עם נפיחויות בקירות הבית.
בשעה טובה פתחנו מחלקה לטיפול בשכירויות ע"מ לתת שירות מקסימאלי ללקוחותינו ,יועץ נדל"ן שמטפל אך ורק בשכירויות כך שיכול לעשות עבודה מקצועית ולא על הדרך .
למי שמעוניין להשכיר דירה או לשכור ומחפש ראש שקט וביטחון בעסקה מוזמן לפנות אלינו ולקבל את המקסימום 03-9025559.
חגים שמחים לכולנו
אורן מזרחי
http://www.anglo-saxon.co.il
