משכנתא לזכאים - שווה בדיקה ? 

מדינת ישראל, באמצעות משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר, קבעה קריטריונים לזכאות לדיור בתנאים 
מועדפים ומסובסדים לקבוצות אוכלוסיה שונות. ההטבות מוענקות למגזרים שונים בהתאם למצב 
המשפחתי והכלכלי שלהם. עם מגזרים אלו נמנים עולים חדשים, משפחות חד-הוריות, זוגות צעירים, 
מחוסרי דיור ועוד. 
משכנתא לזכאים היא משכנתא בתנאים מועדפים בריבית קבועה שניתן לפדות בכל זמן, בשונה 
ממשכנתאות רגילות אחרות. משרד הבינוי והשיכון מעניק את הזכאות, כאשר את ההלוואה עצמה 
מקבל הזכאי באופן מעשי דרך בנקים למשכנתאות. 

מיהן האוכלוסיות הזכאיות למשכנתא ממשרד השיכון? 
אוכלוסיות הזכאיות למשכנתא מטעם משרד השיכון הם זוגות צעירים, עולים חדשים, משפחות חד הוריות, 
רווקים בני מעל גיל שלושים ומחוסרי דיור. 
נוסף לכך, אדם המוגדר כבעל זכאות למשכנתא הינו מי שאין נכס קודם על שמו (כיחיד או בשיתוף) או כזה 
אשר אינו גר בדמי מפתח (סוג מיוחד של שכירות שחל עליה חוק הגנת הדייר). 
מי שנמצא זכאי לקבלת משכנתא מטעם משרד השיכון, יקבל משכנתא בגובה משתנה, על פי סך נקודות 
שהוא צובר, נקודות אלו נצברות על פי פרמטרים ידועים מראש, כדוגמת מספר החודשים שבהם שירת 
בצבא, מספר האחים והאחיות שיש לו וכן האזור שבו נרכש הבית . 
בית באיזור חיפה יקבל זכאות שונה מאזור עכו ונהריה)). 

אילו הטבות מאפשרת המשכנתא לזכאים? 
המשכנתא לזכאים מאפשרת תשלום חודשי מופחת וקבוע על הסכום שאושר לכם במסגרת הזכאות 
למשכנתא. מדובר על משכנתא בריבית קבועה (הצמודה למדד אבל אינה משתנה), העומדת כיום 
על כ- 4% לשנה. 
חשוב לציין שכרגע לשנת 2010 , הריבית של המשכנתא הזו היא גבוהה מהריבית במשק. 

הגשת הבקשה למשכנתא לזכאים : 
על מנת לקבל תעודת זכאות משכנתא מטעם משרד השיכון, עליכם לפנות לבנק למשכנתאות, בצירוף 
מספר מסמכים נדרשים שמיד נרחיב עליהם את הדיבור ולבקש הנפקת תעודת זכאות. 
התהליך יכול להתרחש במקביל לתהליך בקשת משכנתא רגילה, באם יש לכם צורך בכזו, וכיום כל בנק
למשכנתאות יכול להנפיק בקשה לזכאות עבור משרד השיכון. 
לאחר הגשת הבקשה, קרוב לוודאי שיארכו מספר שבועות עד לקבלת האישור עבור ההלוואה. 
המסמכים שיש לצרף להגשת בקשה לזכאות שכזו הם: 
V תעודת זהות 
V תעודת עולה 
V תעודת נישואין (אם יש כזו) 
V אישור מקצין העיר בגין חודשי שירות החובה בצה"ל או אישור בגין שירות לאומי 
V פרטים מלאים של כל האחים והאחיות, כולל מספר זהות 
V כתובת עדכנית 
V תאריך לידה ופרטים מלאים של ילדיכם, כפי שהם מופיעים בספח תעודת הזהות שלכם

משכנתא לוקחים עם יועץ משכנתאות מומחה וחיצוני לבנק,

בהחלטה חשובה וגדולה כמו נטילת משכנתא חשוב מאד לקבל ייעוץ משכנתאות מקצועי ואמין.