תמא 38 חיזוק מבנים ושדרוג הנכס
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

תמא 38 חיזוק מבנים ושדרוג הנכס 

מאת    [ 09/05/2011 ]
מילים במאמר: 288   [ נצפה 1555 פעמים ]

 
 

                                                              תמא 38 חיזוק מבנים ושדרוג הנכס

תמא 38 הינה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה.

למה זה חשוב?

ישראל ממוקמת על  השבר הסורי אפריקאי ולכן מועדת לרעידת אדמה. התוכנית נהגתה כדי למצוא פתרון למבנים שאינם עמידים בפני רעידת אדמה. רעידת אדמה בישראל בשנים הקרובות היא ממשית וחשוב להיערך בהתאם. תמא 38 מספקת פתרון לחיזוק מבנים ישנים, שלא עומדים בתקני עמידות לרעידות אדמה.

איך זה עובד?

התוכנית קובעת מסגרת חוקית ומשפטית המאפשרת הוצאת היתרי בנייה לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ומעודדת את ביצועה על ידי מתן זכויות בניה לשם מימון החיזוק. העיקרון של תמא 38 הוא שיזם פרטי מממן ומבצע את חיזוק המבנה ובתמורה מקבל מהממשלה ומהדיירים זכויות בנייה בנכס. לרוב מדובר בזכויות בנייה על הגג, כלומר בבניית דירות נוספות שיהיו בבעלותו.

האם תמא 38 זו עסקה משתלמת לדיירים?

התוכנית יוצרת הזדמנות עסקית ליזם שמבצע אותה, אולם היא גם משתלמת מאוד לדיירים. מבנה שעבר תמא 38 הוא קודם כל מבנה המחוזק הנדסית בפני רעידות אדמה, מה שיכול להציל רכוש וחיים במקרה של אסון טבע שכזה. נוסף לכך, במסגרת התוכנית הופך היזם אשר מקבל זכויות בניה בנכס לבעל עניין אישי בנכס ובחזותו. משמעות הדבר היא שהיזם דואג לשיפוץ חיצוני ופעמים רבות גם לבניית מעלית. יתרון נוסף הוא שהתוכנית מתבצעת בקשר הדוק לגורמים ממשלתיים המוודאים את הצורך ההנדסי בחיזוק המבנה, את אמינות התוכנית של היזם ואת ביטחון הדיירים.

 

לסיכום, התוכנית היא קודם כל פתרון נאות והכרחי לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. נוסף לכך, תמא 38 יכולה להביא לשדרוג המבנה מבחינת ערך הנדל"ן, החזות האסתטית ואיכות החיים.

איל אלדר

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב