מומחים כלכליים טוענים כי זה הזמן להיכנס לשוק השקעות נדל"ן בארה"ב! מאמר זה ינסה להסביר מדוע כדאי לנצל את ההזדמנות ולהשקיע דווקא עכשיו בנדל"ן בארצות הברית.
למה נדל"ן מעבר לים?
הדעה הרווחת היא כי השקעה בנכסי נדל"ן היא השקעה בטוחה ומשתלמת. רוב האנשים חולמים להגיע למצב בו יוכלו להרשות לעצמם לרכוש בית משלהם בארץ. השקעות נדל"ן בארה"ב עובדות על אותו עיקרון של השקעה בטוחה ומשתלמת.
השקעות נדל"ן בארה"ב, מה הוביל למה?
משבר הנדל"ן הוא למעשה תוצאה של המשבר הכללי בארה"ב. אמריקאים רבים רכשו בתים על סמך משכנתאות שלא יכלו לעמוד בהם, מה שהוביל לערעור בכלכלה ולעובדה שהנכסים האלה עומדים ריקים כעת. המשבר הכלכלי הוא הזדמנות לזרים להיכנס לעולם של השקעות נדל"ן בארה"ב. אותם הנכסים הנמצאים באזורים מרכזיים ובשכונות איכותיות מוצעים למחירה באחוז נמוך משווים המקורי וזה הזמן לרכוש אותם.
השקעות נדל"ן בארה"ב- למה זה בטוח?
ארה"ב היא מעצמה בעלת כלכלה ופוליטיקה יציבה, אשר כבר כעת מראה סימני התאוששת מהמשבר הכלכלי. השקעות נדל"ן בארה"ב הן כדאיות משום שאין ספק כי כאשר הכלכלה האמריקאית תתאושש הנכסים הללו יימכרו במחיר פי כמה משווים המקורי. נוסף לכך, השקעות נדל"ן בארה"ב יכולות להניב תשואה מכובדת גם עכשיו, שכן מחירי השכירות נותרו יציבים.
הממשל בארה"ב שם לו למטרה להגדיל את היצע המשרות ולהשיב את העצמאות הכללית לכל משפחה. המגמה הזו יכולה להועיל למי שמבקש לעסוק בתחום של השקעות נדל"ן בארה"ב. ניתן להניח שלצד הנכסים המיועדים להשקעה יוקמו בתי עסק חדשים, מה שיעלה את הצורך במגורים בשכירות ואת ערך הנכס.
מהם אזורי הנדל"ן בחמים?
האזורים החמים בארצות הברית הם האזורים הדרומיים, שזכו לתנופה מבחינה תיירותית וכעת נחשבות זולות בשישים אחוז לפעמים מערכו הראשוני של הנכס. נדל"ן בפלורידה הוא אחד מאותם אזורים שזכו לריכוז פרויקטים אגרסיבי וכעת מעבד באותה מידת אגרסיביות מערכו. כעת בפלורידה מחפשים הקבלנים כסף מזומן ומנסים להיפתר בחובות עצומים שאין ביכולתם לשלם במזומן, מה שמוביל אותם בלית ברירה לשלם בנכסיהם ולוותר על התשואה עלייה תלו את עסקיהם.
לסיכום, השקעות נדל"ן בארה"ב יכולות להוות השקעה משתלמת ובטוחה. כדאי לנצל את המומנטום ולהשקיע בנדל"ן כבר עכשיו.
