ריבית הפריים - כמה זה עולה לנו?
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

ריבית הפריים - כמה זה עולה לנו? 

מאת    [ 26/04/2011 ]
מילים במאמר: 467   [ נצפה 2530 פעמים ]

 
 

עולה עולה לנו, כמה זה עולה לנו?!

 

 

אחת מהסוגיות החשובות בתהליך נטילת המשכנתא היא השפעת עליית ריבית הפריים על ההחזר החודשי והדרכים להתמודד איתה.  

 

הריבית עולה, זה לא סוד שמתחילת השנה בנק ישראל העלה את הריבית ואיתה עלתה גם ריבית הפריים,

הכוונה לריבית המורכבת משיעור ריבית חובה (המכונה גם הריבית המוניטרית) הנקבעת פעם בחודש על ידי בנק ישראל, בתוספת קבועה של 1.5%. לעלייה כזו ישנה השפעה מיידית, משמעותית ומורגשת על כיסם של נוטלי המשכנתאות.

 

קחו לדוגמה את מר ישראל ישראלי אשר נטל משכנתא ל - 20 שנים, כל עלייה של 1% בריבית הפריים תוביל לעליית ההחזר החודשי בשיעור של כ-9%, כלומר תוספת של כ-270 ש"ח על כל 3000 ש"ח של החזר במסלול זה, האם זה טוב? האם זה רע? האם יש דרך חזרה?

 

כיום הדעה הרווחת בקרב רבים מיועצי המשכנתאות בבנקים היא כי החשיפה לריבית הפריים טומנת בצידה סיכון רב ללווים. אין עוררין על הסיכון, אולם יש לבחון אותו מול החלופות המוצעות ולהבין כי במסלול זה, בניגוד למסלול צמוד מדד, קרן ההלוואה הולכת ופוחתת ולא קיים קנס פירעון מוקדם.

 

מניסיוני אני מאמין כי ע"י שילוב נכון של מסלול ריבית פריים בתמהיל משכנתא שנבנה בצורה מקצועית ניתן להקטין את קרן ההלוואה ואת ההחזר החודשי ובכך לחסוך כסף רב בתשלומי המשכנתא הכוללים לאורך השנים ולעיתים אף לקצר את תקופת ההלוואה. במקרים מסוימים, מסלול צמוד לריבית הפריים נמצא בעדיפות על פני מסלולים אחרים וזאת בהתאם לאופי העסקה, לדוגמא: דירה להשקעה, הלוואת גישור, בניית תאים סולריים על גגות עבור ייצור חשמל ועוד. 

 

לרוכשי דירות החשופים לריבית הפריים אני ממליץ לבדוק את אפשרויות מיחזור המשכנתא ובנייה מחודשת של תמהיל משכנתא אופטימאלי, למפות את האלטרנטיבות והסיכונים ולבחון את שיעור השינוי הצפוי בהחזר החודשי ובעצם להיות מוכנים לכל תרחיש אפשרי אשר יגרם כתוצאה משינוי הריבית .

 

 

 

ייעוץ משכנתאות והלוואות Brilliant Loan - לקחת משכנתא בחוכמה
info@brilliant-loan.co.il
http://www.brilliant-loan.co.il/

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב