ריבית קבועה מתאימה ללווים שאין באפשרותם שינויים בהחזרים החודשיים, לדוגמא: שכירים שחיים מרוב הכנסותיהם ויש להם קושי לחסוך בנוסף לתשלום המשכנתא, אלו לווים שעבורם זה המסלול הכי ראלי, כל מסלול אחר יכול להביא אותם לעיקול הנכס. אף במקביל בממצבים כלכליים במשק זהו מסלול לא כדאי, משום שהריביות שנמכרות הן מאוד גבוהות ביחס לממוצע ההיסטורי. ריביות גבוהות תביא לעמלת היוון גבוהה שתשולם בעת מחזור המשכנתא. והכי חשוב שהחזר התשלומים הכולל יהיה גבוהה מאוד ויביא את הלווים להחזרים כוללים לבנק גבוהים מאוד.
אפשר לחסוך תשלומים מיותרים אלה אם נבין מדוע זהו מסלול מדובר כל כך.
ריבית קבועה צמודה הייתה המסלול הנלקח ביותר בעשורים האחרונים. מדוע היא הייתה ריבית טובה, זאת שאלה עמוקה. כדי לענות על שאלה זו אנו נבחן את צרכי הלווים והמערכת הבנקאית.
תארו לעצמכם שכשהייתם מגיעים לרופא והוא היה ממליץ לכם על תרופה מסוימת, הייתם מבקשים ממנו להסביר לכם על: גוף האדם, השפעותיו, סיבות אפשריות לתופעה, ואיך התרופה עובדת.
כנראה שהו היה מקבל 3 לקוחות ביום ואולי אפילו פחות. הוא היה הופך להיות מרצה במקום רופא.
ידע הוא דבר מסקרן ולכן אנשים כמונו לומדים שנים ארוכות באקדמיה. לכן, כך גם אותו רופא למד שנים ארוכות כדי לאבחן בעיות ופחות כדי להסביר אותן.
הרופא אינו מעוניין להסביר לחולה את התורה כולה, לכן הוא יסביר בקצרה כדי להרגיע את רצונו של החולה לדעת על המחלה שבגופו.
גם כך אם הפקיד בבנק היה צריך ללמד את עולם המשכנתאות לכל נוטל משכנתא הוא לא היה עושה אפילו משכנתא אחת בחודש עבור הבנק, במצב כזה הבנק היה פושט רגל משום שהוא אינו היה מצליח למכור את הכסף שגייס בדרכים רבות.
ענף המשכנתאות הוא ענף מורכב המושפע מהמון פרמטרים, פוליטיקה, שינויים כלכליים, יכולת הלווה ועוד. ישנם טרנדים פיננסים בדיוק כמו טרנדים אופנתיים. מי אמר שמה שכולם עושים זהו הדבר הנכון, מי אמר שהדבר הנכון שמתאים לחברכם הוא הדבר הנכון בשבילכם.
לאורך השנים מתחיל הציבור הישראלי להבין את גודל העסקה שהוא עושה ברגע שהוא לקח משכנתא, הוא מבין שזהו תהליך מורכב שדרוש מקצוען שילך איתו יד ביד לאורך התהליך.
אנו רואים שהמודרניזציה מאפשרת לציבור להנות ממקצועיות של בעלי מקצוע שמתמחים בתחום אחד.
ריבית קבועה צמודה היא מסלול מצויין אך היא מושפעת מצרכי של נוטלי המשכנתא, אם לא נתחשב בצריכים כנראה שנלביש חולצת XL על ילד בן 10. הוא לא ילך ערום אבל זה לא מוצר שמתאים עבור הצורך שלו.
ערכים - יעוץ משכנתאות
ערכים הינה חברה בבעלות שני מומחים בתחום המימון שמרצים בתחום ובתחומים נוספים. ערכים מספקת ללקוחותיה שקט נפשי וחיסכון כלכלי
