מחירי הנדל"ן עלו בצורה חדה בשנים האחרונות ושברו שיאים. לפי אתר נתונים, מחירי הדירות עדיין במגמת עלייה, אולם יש חשש בקרב חלק מהמשקיעים שהמחירים מתקרבים לשיא שבעקבותיו תגיע יציבות או אף ירידה במחירים. ואמנם, בתל אביב עליית מחירי הדירות נעצרה ומתחילת השנה נרשמה ירידה של 0.4% במחירים.
נשאלת השאלה האם במידה ומחירי הדירות ייעצרו או אף ירדו, האם יש אסטרטגיות טובות להשקעה בנדל"ן. התשובה היא חיובית.
באתר נתונים עלה מאמר הסוקר אסטרטגיות השקעה בנדל"ן שעובדות טוב גם בשוק עומד. הניתוח מתבסס על אנלוגיה בין שוק הנדל"ן לבורסה ובוחן אסטרטגיות שמתבססות על רווחים מ:
1. דמי שכירות
2. השבחה אמיתית בערך הנכס, משמעה עלייה בערך הנכס
3. קניית נכס במחיר "מציאה" ומכירתו במחיר שוק
בשורה התחתונה, יש מקום להשקעות בנדל"ן גם בשוק יציב או אפילו יורד. בשוק כזה יש יותר סיכוי למצוא מציאות וגם יש סיכוי טוב שהתשואות משכירות יעלו. כמו כן, גם אם המחירים עומדים או יורדים בממוצע, עדיין יהיו ערים ושכונות שישביחו את עצמן ובהן המחירים יעלו. לכן הפוטנציאל לרווח לא קטן בהכרח.
השקעה חכמה בנדל"ן היא עסק שמחייב עבודת שטח. עבודה חכמה, הסתמכות על נתונים והחלטות נבונות הן הבסיס שיכול לשנות בצורה דרמטית את ההחזר על ההשקעה. באתר נתונים תוכלו למצוא מגוון כלים שיעזרו לכם: מחירון דירות ובתים, מאמרים בתחום, לוח הנכסים החמים ומדדים וסקירות ברמת שכונה.
אתר נתונים עוקב אחרי מחירי דירות ומחירי בתים בארץ ונותן כלים למשקיעים בנדל"ן.
שוק הנדל"ן הינו שוק שמגלגל מאות מיליארדי ש"ח בשנה. בכל שנה נמכרים כ- 100,000 נכסים ברחבי הארץ. הפעילים בשוק באים מרקע מגוון וכוללים יזמים, קבלנים, מתווכים, סוחרי קרקעות, משקיעים וכמובן רוכשי דירות ובתים למגורים.
בניגוד לבורסה, שם יש כלים מרובים המאפשרים לעקוב אחרי השוק, מגזרים ומניות ספציפיות, בשוק הנדל"ן הישראלי אין כלים דומים. כמובן, המסחר במניות ונדל"ן הוא בעל אופי מאוד שונה, אולם עדיין המחסור המוחלט בכלים למעקב אחרי שווי נכסי נדל"ן הוא קיצוני ובעייתי.
מטרת אתר נתונים לתת כלים למשקיעים בנדל"ן ולעקוב אחרי מגמות בשוק הנדל"ן, מחירי דירות ומחירי בתים בארץ מרמת אזור, דרך עיר ועד רמת השכונה.
באתר יש מחירון דירות ובתים אינטרקטיבי, לוח דירות ובתים המוצעים במחירים אטרקטיביים במיוחד, מאמרים בתחום הנדל"ן ואינפורמציה לגבי למעלה מ-50 ערים ושכונות ברחבי הארץ.
הנתונים באתר הם תוצאה של חישובים סטטיסטיים ואלגוריתם מורכב המתבסס על סקירה וניתוח חודשי של כ- 10,000 דירות, בתים ומגרשים לבניה העומדים למכירה ברחבי הארץ וכן עסקאות נדל"ן שבוצעו בפועל.
אתר נתונים הינו בבעלות החממה הטכנולוגית יחס הזהב בע"מ.