רכישה ומכירה של דירה? רק עם מתווך! 

המחפש לרכוש דירה עובר תהליך מתיש הדורש השקעה של זמן ומשאבים. כדי למנוע חיפוש ארוך צריך להחליט מראש איזה נכס רוצים לרכוש, מה התקציב בעזרתו רוצים לרכוש את הנכס, מה סדר העדיפויות בנוגע לנכס זה, מהו האזור המבוקש.

הגורמים בהם צריך להתחשב בבחירת הנכס – בתי ספר, גנים טובים, הקירבה למקור פרנסה, סביבה בטוחה ונעימה, מגורים בלב העיר, מי השכנים, קירבה למקום מגורי ההורים ועוד.

בשלב הראשון כדאי לבחור את אזור הרכישה ולהתמקד במספר מצומצם של אזורים.

ככל שנהיה ממוקדים יותר נחסוך גם בזמן וגם בהוצאות.

לאחר שהתמקדנו במיקום מסוים, אנו מחליטים איזה סוג נכס אנו מעוניינים לרכוש (דירת גן, קוטג', וילה וכו'). אנו שואלים את עצמנו אם אנו מוכנים לרכוש בית ישן יותר, האם אנו מוכנים לגור ליד כביש או בית ספר, מספר חדרים מינימלי, האם יש לנו צורך במרתף, גינה או מרפסת.

לאחר שהגענו למסקנה  איזו דירה אנו רוצים לרכוש, כאשר אנו כבר יודעים מה אנו מחפשים - פונים למתווך.

כאשר אנו יודעים להגדיר מה אנו רוצים – מלאכתו של המתווך פשוטה יותר, ובידיו האפשרות להציע לנו דברים הרלוונטיים עבורנו !

עבודה עם מתווך (סוכן נדל"ן) היא בעלת יתרון גדול, החוסך כאבי ראש וזמן של חיפושים. המתווך לוקח אתכם ישירות לנכסים אותם הגדרתם כרצויים.

למתווך עין מקצועית וניסיון רב ועל כן יכול לייעץ לכם אם הבית מתאים לכם ומה הפוטנציאל הגלום בו. מתריע בפניכם על כל בעיה בנכס, מכיר את האזור בו הוא נמצא ומייעץ לכם על מיקומים טובים יותר או פחות באזורי החיפוש.

בעזרת ניסיונו של המתווך יכול הוא להגיע לדירות אשר רק יצאו למכירה ואם תהיו הראשונים אשר יוכלו להתרשם ולהציע מחיר עבורן. לאחר קבלת החלטה יעזור לכם המתווך בתהליך המשא ומתן, תרכשו דירה במחיר טוב, והעמלה אותה הוא גובה – בטלה בששים לעומת התועלת הרבה שהביא לכם המתווך.

מומלץ ללכת למתווך מקצועי העובד במשרד ידוע ומכובד, שיהיה בעל תעודת רישוי לעסוק בתיווך. לרוב יעבוד המתווך בבלעדיות וניתן לקבל עליו המלצות מחברים ומכרים שרכשו או מכרו נכסים דרכו.

מומלץ לבחור מתווך אחד בלבד. אמין ומקצועי.

בתהליך יצירת הקשר עם המתווך אתם נדרשים לחתום עימו על הזמנת שירות תיווך לקניה ו/ או

מכירה. זהו הליך בו מקבלים ומוסרים פרטים אישיים ובו נסגר אחוז העמלה בתוספת מע"מ כחוק.

בעת חתימת הסכם הרכישה או המכירה תשולם העמלה למתווך.

ל ס י כ ו ם  :  הליכה לעסקת נדל"ן עם מתווך מקצועי ואמין מקדמת את מטרתכם – רכישה או מכירה של נכס, מהווה ערך מוסף ועל כן העמלה היא שכר עבור השירות והמקצועיות שקיבלתם !

* גילוי נאות : הכותב הוא מתווך ויועץ נדל"ן ובעל משרד תיווך.