איך עושים ביטוח משכנתא זול? 

ביטוח משכנתא בקצרה

אם עדיין לא בדיוק הבנתם מה זה ביטוח משכנתא או שרק עכשיו נודע לכם שיחד עם תשלומי הריבית הגבוהים לבנק יצטרך לרדת לכם גם בכל חודש תשלום עבור ביטוח, הנה הסבר קצר:

ביטוח משכנתא נועד להבטיח בכל מחיר שתחזירו את הכסף שלוויתם מהבנק. לביטוח יש שני חלקים; החלק הראשון הוא ביטוח מבנה שנועד לכסות נזקים שיכולים להיגרם לנכס במקרה של אסון טבע, מלחמה וכד'. החלק השני הוא ביטוח חיים שנועד לשלם לבנק במקרה שהלווה חלילה הלך לעולמו.

למה חובה לעשות ביטוח משכנתא

בנקים וגופים אחרים מחייבים את הלווים לרכוש ביטוח משכנתא מפני שהסיכון שנלקח בההלוואת סכומים גדולים יחסית גבוהה. למרות שהנכס משועבד לטובת הבנק בזמן המשכנתא, הבנקים רוצים לוודא כי שום מקרה לא ימנע מהם לקבל את כספם בחזרה. במקרה של אסון טבע שפוגע והורס את הנכס, למשל, נוטלי המשכנתא נשארים "חסרי בית" ועדיין יצטרכו לגור איפשהוא (ובכך מגדילים את ההוצאות החודשיות). ביטוח המבנה במשכנתא דואג שהנכס ישאר שלם וראוי למגורים לאורך כל התקופה.

כמה עולה ביטוח משכנתא

מחירו של ביטוח משכנתא משתנה לפי מספר פרמטרים, וכמו גובה הריבית במשכנתא, גם הוא נקבע לפי הסיכון שנלקח על ידי חברת הביטוח. ככל ששווי המשכנתא גבוה יותר, לזמן ארוך יותר וגי המבוטחים מבוגר יותר - כך גם יהיה מחיר ביטוח משכנתא.

איך עושים ביטוח משכנתא זול?

הטלווזיה והאינטרנט מלאים בפרסומות של חברות ביטוח שונות שמנסות להוכיח לנו שאצלהן "ביטוח המשכנתא הוא הכי זול". האמת היא, שברוב המקרים זה בכלל לא נכון ואותן חברות שמפרסמות את עצמן בפריים-טיים בטלוויזיה צריכות לגבות מחירים גבוהים בביטוחים שלהן כדי לכסות את עלויות הפרסום...

הישראל יש יותר מ 15 חברות שמציעות ביטוחי משכנתא במחירים ובתנאים שונים, יש כאלו שיותר מוכרת (למשל AIG והפניקס) ויש כאלה שפחות באור הזרקורים אבל הביטוח שלהן שווה ערך לכל ביטוח של חברת ביטוח גדולה - זה לא משנה לבנקאיזו חברה תעשה את הביטוח, רק שיהיה אחד כזה.

הדרך הטובה ביותר לרכוש ביטוח משכנתא זול היא דרך מועדון צרכנות לו יש שיתוף פעולה עם חברת ביטוח כזו או אחרת או דרך סוכן ביטוח ותיק עם קהל לקוחות גדול שחברות הביטוח מוכנות להוריד לו את המחיר הרגיל שלהן כדי שיביא להן הרבה לקוחות.

אפרופו בנק, לא עושים דרכו ביטוח

בנקים גם מחזיקים בבעלותן סוכנויות ביטוח ומנסים "לפתות" את ציבור נוטלי המשכנתאות לרכוש דרכם גם ביטוח משכנתא. ב 50% מהמקרים, בגלל חוסר ידע או בגלל "פחד" לסרב לבנק (הרי הרגע נתנו לכם מיליון שקל הלוואה, לא נעים) נוטלי המשכנתא מסכימים גם לביטוח דרך הבנק ואז גוזרים על עצמם תשלום גבוה משמעותית מזה שניתן להשיג בחברות או בסוכנויות ביטוח אחרות.