בדיקת בדק בית הינה הבדיקה החשובה ביותר שאתם צריכים לבצע לפני רכישה של בית, או כניסה לבית חדש מקבלן. מדובר בבדיקה שיכולה לחסוך לכם הרבה מאוד כסף וכאב ראש בעתיד, ויכולה להיות חיונית מאוד עבורכם.
בדיקת בדק בית מבוצעת על ידי בעלי מקצוע בתחום ההנדסאות ובעלי הרשאות מתאימות אשר בסיום הבדיקה יעניקו לכם דו"ח מלא על הממצאים של הבדיקה ויאפשרו לכם לדעת בדיוק מה מצבו של המבנה שלכם, מהם הליקויים או התקלות הקיימות ולפי זה גם יהיה ניתן להעריך את השווי של הנכס, עלויות תיקונים ועוד. בנוסף, הדו"ח גם קביל להצגה בבית המשפט ויכול להתאים לאנשים אשר קיבלו דירה מקבלן שאינה עומדת בתקנים הנדרשים או עבודות תמ"א 38 שלא בוצעו כראוי.
גם לדירות חדשות
רבים בטוחים כי בדיקת בדק בית לדירה חדשה מקבלן מיותרת ומיועדת לדירות ישנות ויד שניה, ולא מבינים מדוע יש צורך בבדיקה כזו גם לדירה חדשה שרק קיבלו את המפתח עבורה, אך כשבודקים יותר לעומק מבינים את הצורך.
זוכרים את המקרה של קריסת המרפסות בחדרה בשנת 2013? ובכן, דו"ח של מבקר שבחן את הנושא קבע כי החוזק של המרצפות היה נמוך מהדרוש ב 25% וכן נעשה שימוש בקלקר במקום בבטון, מה שהוביל לקריסה. כן, בבניין חדש לגמרי!
מצב הנדל"ן בישראל היום, יחד עם בעיות בפיקוח על בניה חדשה ועלויות בניה גבוהות יחסית, מובילים קבלים רבים לנסות "לעגל פינות" ולמצוא פתרונות זולים יותר שיאפשרו להם להגדיל את הרווח. חלק מהפתרונות הללו אינם תקינים ועלולים לגרום לסכנת חיים ממש, ואלו שלא יכולים להוביל לבעיות בדירה שיתעוררו רק שנים מאוחר יותר כמו רטיבות בשל איטום לקוי בה תבחינו רק לאחר כמה חורפים, רעשים קשים בדירה בשל בידוד לקוי בקירות המבנה ועוד.
לכן, גם בדירות חדשות, לפני שאתם נכנסים אל הדירה הזמינו חברת בדק בית מקצועית אשר תבצע בדיקה יסודית של המבנה ותאפשר לכם להיות בטוחים כי אתם נכנסים לדירה תקינה, בטוחה וללא ליקויי בניה.
הבדיקות שמבוצעות חייבות להתאים לתקנים שלהלן:
• בדיקה לריצוף המבנה כולל השיפויים בחדרי האמבטיה בהתאמה לתקן: 1555/3
• בדיקה כוללת לחיפויים בחדרי האמבטיה וקירות חוץ בהתאמה לתקן: 1555/2, 2378
• בדיקה וגילוי רטיבות עם מכשיר פרוטימטר
• בדיקה מישוריות ואנכיות לקירות המבנה תקן ישראלי מספר 1920,789
• בדיקת דלתות עץ ונגרות תקן ישראלי מספר 23
• בדיקה למערכות האלומיניום שכוללות: חלונות, מעקות, דלתות בתקן ישראלי מספר 1142,1099,4068,1068
• בדיקה עבור מערכות האינסטלציה וביוב, כלים סניטרים מותאם להוראות מתקני התברואה
• בדיקה עבור כל מערכות החשמל בהתאמה לתקנות חברת החשמל
• בדיקת איטום כולל בתקן 752
בדק בית במהלך בניה
אם אתם נמצאים בשלבי הבניה של הבית שלכם, או עומדים לבנות בית חדש, ורוצים להיות בטוחים כי הקבלן שלכם מבצע את כל העבודה כנדרש ובהתאמה מלאה לתכנון, הזמינו שירות של בדק בית במהלך הבניה. שירות זה יאפשר לכם לדעת האם מתרחשים ליקויים תוך כדי הבניה, וכך תוכלו לחסוך זמן רב ולדרוש את התיקונים הנכונים במהלך הבניה, ולא לאחר שהבית כבר בנוי ומוכן.
shlomy.m
