כיצד לרכוש ארבעה נכסים עם הון עצמי של כמאה אלף דולר 

הביקוש לנדל"ן כמו לכל מוצר אחר נתון למחזוריות כאשר המגמה הכללית של המחירים הייתה ותמשיך להיות מגמת עליה. הגידול באוכלוסייה מכתיב עליה מתמדת בביקושים ואיתה עליה מתמדת לאורך זמן במחירי הנדל"ן עובדה שהופכת השקעה בנדל"ן לתווך ארוך להשקעה נבונה. לאורך שנים ניתן לראות כי משקיעים מתוחכמים יודעים להשקיע בעזרת כסף של אחרים ולהנות מהכנסה מהשכרת הנכס - הכנסה חודשית - יחד עם הכנסה בזמן ממכירה של הנכס - הכנסה הונית. בעקבות התחזקות מתמדת של הכלכלה האמריקאית בשנים האחרונות ושינויי רגולציה של הבנקים בארה?ב ניתן למנף את ההון העצמי ע?י הלוואות נדל?ן בארה?ב. בנקים בארה?ב מאפשרים ללקוחותינו קבלת הלוואות של כ-60% מערך הנכס בריבית נמוכה מאוד בערכים היסטורים. מינוף בריבית נמוכה משפר את התשואה של המשקיע על ההון העצמי באחוז עד שנים בממוצע.

רבים מלקוחותינו רוכשים נכס ראשון במזומן משכירים אותו ואז פונים בעזרתנו לקבלת הלוואה ורוכשים נכס נוסף וחוזרים על התהליך שוב ושוב. כך ניתן לרכוש בעזרת הון עצמי של כ- 100,000 דולר ארבעה נכסים לפחות:

רוכשים נכס ראשון בכ- 60,000 דולר ולאחר מספר חודשים פונים לקבל הלוואה שתחזיר לנו כ- 40,000 דולר. בנכס יש הון עצמי של כ- 20,000 דולר ולרשותנו הון עצמי של כ- 80,000 דולר.

רוכשים נכס שני בכ- 60,000 דולר ושוב לוקחים הלוואה שלאחריה יש לנו הון עצמי של 40,000 מושקע בשני נכסים וכסף פנוי להשקעה נוספת על סך כ- 60,000 דולר.

רוכשים נכס שלישי ב- 60,000 דולר ושוב פונים למנף אותו. לאחר קבלת ההלוואה השלישית יש לנו 60,000 דולר בשלושה נכסים ו- 40,000 דולר זמינים.

רוכשים נכס רביעי, הפעם קטן יותר, ב- 40,000 דולר.

בסוף התהליך מחזיק המשקיע בארבעה נכסים מניבים עם הון עצמי של כ- 100,000 דולר בלבד. התשואה על ארבעת הנכסים עולה בזכות המינוף הזול.

יש להתיחס למספרים כדוגמא בלבד וכל השקעה תבדק באופן פרטני כלפי התוכנית העסקית והדרישות של המשקיע. כמו בכל השקעה אחרת הנתונים הנ"ל לא מתיחסים להפתעות והוצאות בלתי צפויות. עם זאת, הדוגמא מבוססת על מקרים אמיתיים. משקיעים רבים משתמשים בדרך זו למנף את ההון העצמי שלהם ולמקסם את התשואה על ההשקעה שלהם. כך עושים כסף בעזרת כסף של אחרים. את השרות הזה יחד עם שרות איתור הנכס, הכנתו להשכרה, איתור שוכר וניהולו תוכלו לקבל מאיתנו. צרו קשר עוד היום לקבלת פרטים נוספים.