לא כל אחד יכול להיות מפקח בניה. יש הרבה ידע מקצועי שצריך ללמוד, הרבה הכשרות שיש לעבור והכי חשוב הוא שהניסיון של מפקח הבניה הוא הכרחי להפיכתו להיות בעל האמצעים הטובים להעריך נכון ליקויים בבית קיים ולרבות לפקח על מערך שלם של בניה עצמאית של בית. ישנם הרבה מפקחי בניה בשוק, חלקם טובים וחלקם ממש לא. כמו בכל שוק שירות חשוב לבצע סקר שוק ולבחור את האדם שייתן לכם את השירות הטוב ביותר, הן מבחינה מקצועית והם מבחינת אישית. על מנת לעזור לכם למצוא מפקח בניה איכותי, הנה כמה דברים שיש לתת דגש עליהם בעת בחירת מפקח בניה במרכז או בשאר חלקי הארץ.
ראשית יש לתת דגש על כך שלמפקח הבניה יש רישיון מדינה או הסמכה בתור מפקח בניה. כמו שלא תיסעו עם נהג מונית שאין לו רישיון, אסור לכם להעסיק מפקח בניה שאין לו רישיון לעבוד בתור מפקח בניה. לכן חשוב לבקש הסמכה.
לאחר שאתם בדקתם שלמפקח הבניה יש את כל ההסמכות חשוב שתבינו מהם ההכשרות של מפקח הבניה, מהו הניסיון שלו, איזה פרויקטים הוא ביצע בעבר.
בנוסף רצוי לציין שכדאי לא לקחת את המלצתו של סוכן הנדל"ן על מפקח בניה מסוים. הרי אותו סוכן נדל"ן מעוניין אך ורק במכירה ויכול להיות שהוא ימליץ לכם על מפח בניה שעובד איתו בשיתוף פעולה וייתן לו חוות דעת טובה על הבית או הדירה. נדגיש שרוב סוכני הנדל"ן ממליצים על מפקחי בניה טובים ללא קשר לרצונם למכור דירה אך כדאי לא לסכן את העניין. הכי טוב זה להעסיק מפקח בניה משלכם שנאמן אך ורק לכם, לקוחותיו.
שאתם מחפשים מפקח בניה בצעו חיפוש בכמה מקומות. פנו למספר רב של מפקחי בניה. לפחות חמישה. השוו ביניהם. בנושא הניסיון שלהם, בנושא השירות שהם מספקים, בנושא מה שמגיע לכם תחת העסקתו, מבחינת המחיר שלו ועוד. רק קחו בחשבון שתמחור השירות בכל הנוגע לפיקוח בניה צפוי להשתנות, אז, שירות של פיקוח בניה במרכז יכול לעלות יותר משירות של פיקוח בניה בדרום למשל.
אם אתם קרובים על לחתום עם מפקח בניה מסוים. עצרו. המשיכו לחקור את מפקח הבניה, הרי תחשבו על זה אתם הולכים להעסיק את מפקח בניה שישתמש בניסיונו להגיד לכם האם העסקה הכי חשובה בחיים שלכם היא טובה או לא. זהו לא צחוק וצריך אדם מקצועי ובעל ניסיון שאפשר לסמוך עליו בראש שקט. אתם לא חייבים לבצע לו חקירה משטרתית אבל חשוב שתשאלו אותו כל דבר שעולה לכם במוח, גם אם אתם חושבים שזאת אולי שאלה מטומטמת או לא נכונה. עדיף שתשאלו. מפקח בניה טוב יענה על כל שאלה בצורה ברורה ויספק לכם שירות מההתחלה ועד הסוף.
ובמידה ומצאתם מפקח בניה שמתאים לכם, בכל זאת כדאי לחתום איתו על חוזה מקיף שמגדיר את שירותו והעלות שלו, רק ליתר ביטחון.
יוחאי שוורץ
הכותב הנו מפקח בניה במרכז, מומחה בשירותי פיקוח בניה פרטית ומוסדית.
