מהו כונס נכסים? ואיך אנחנו מרוויחים מזה? 

מהו כונס נכסים? ואיך אנחנו מרוויחים מזה? 

עורך דין מגיש בקשה לבית משפט על חוב מסויים ובית המשפט מאשר לו את העיקול ואז העורך דין מקבל אישור למכור את רכושו ונכסיו של אותו בעל חוב.
כונס הנכסים הוא עורך דין הממונה מטעם בית המשפט על הנכס לזמן מוגבל ו"אחראי" עליו עד למכירתו. 
הכונס הופך להיות בעל הנכס אבל בית המשפט האחראי עליו ומפקח על הנכס.
כונס הנכסים צריך למכור את הנכס כדי לפרוע את חובותיו של אותו בעל חוב.
מקרים כאלו מתרחשים כל הזמן, וסביר מאוד להניח שתמצאו דירות מכונס נכסים גם בישוב שלכם.

אז איך אנחנו מרווים מזה?
כאשר אדם קונה דירה מכונס נכסים הוא יכול לחסוך עד 40% משווי הדירה בשוק. 
כל תהליך הרכישה מתבצע בפיקוח של בית המשפט או הוצאה לפועל ובאישורם בלבד, לכן תהליך זה אפילו יותר בטוח ומשתלם מקניית דירה באופן "רגיל", אין תשלום דמי תיווך ולא משלמים לעורך דין.
אחרי הרכישה לא צריך להמתין לפינוי הדירה והיא שלכם באופן מיידי.

זה לא מסוכן שיש חוב על הנכס?
אין שום סיכון לאחר מכירת הנכס, כאשר אתם קונים את הנכס מכונס נכסים זה בדיוק כמו שקניתם נכס רגיל, אין שום חוב עליו ואתם מקבלים נכס נקי מכל חוב.

עכשיו אתם מקבלים צעדים פשוטים לקניית דירה מכונס נכסים:

שלב ראשון - בהתחלה יש למצוא את הנכס שאתה יכול התעניין בו, אפשר למצוא נכס דרך אתר כונס נכסים. אחרי שמוצאים נכנס מתאים, מתאמים פגישה עם עורך הדין והולכים לראות את הנכס.
אתם מבינים שאתם מעוניינים בנכס? מצויין! עכשיו אתם עוברים לשלב הבא.
שלב שני - בשלב הזה אתם מגישים הצעה לכונס שאחראי על הנכס, אותה הצעה כוללת תשלום מראש שנע בין5%-10% מהסכום הראשוני שאתם מצעים. 
אם זכיתם בנכס אותו סכום מתקזז מהתשלום הסופי, ואם לא זכיתם מוחזר לכם כול הסכום בחזרה. אחרי שהכונס מקבל את כל ההצעות הוא מחליט מי עובר לשלב הבא.
שלב שלישי - בשלב הזה יש מכירה פומבית כאשר כל אחד מציע הצעה גבוהה יותר, המנצח הוא אותו אדם אשר הציע את ההצעה הטובה ביותר.
אם זכיתם אתם עוברים לשלב האחרון.
שלב רביעי ואחרון - בשלב הזה הכונס מעביר את ההצעה שלכם להוצאה לפועל, ואחרי אישור של הוצאה לפועל חותמים על חוזה והדירה שלכם בצורה מיידית.
בהצלחה!