האם אתם מאושרים בביטוח המשכנתא שלכם? 

מזל טוב! מצאתם דירה שאתם אוהבים ויכולים לעמוד בהוצאות שלה ואתם רוצים לחתום על משכנתא. האם בדקתם את כל האפשרויות העומדות בפניכם ללקיחת משכנתא? ובמידה וכבר לקחתם משכנתא, האם בדקתם את אפשרויות הביטוח למשכנתא שלכם? האם אתם מאושרים מההצעה שקיבלתם?

לא הרבה יודעים אבל גם בריבית על המשכנתא וגם על הביטוח למשכנתא ניתן לחסוך אלפים ולפעמים עשרות אלפי שקלים! 

למה בעצם הבנק מחייב אותנו לעשות ביטוח למשכנתא ומהי הדרך לחסוך בו?

לצערכם, עד אשר תסיימו את תשלומי המשכנתא הדירה לא שייכת לכם אלא לבנק. על כן, הבנק רוצה לבטח את הנכס השייך לו ורוצה לשמור עליו. ביטוח המשכנתא מאפשר לו לתת לכם את ההלוואה ללא סיכון. הביטוח למשכנתא כולל 2 אלמנטים:

1. ביטוח חיים: שתהיו בריאים עד 120, כולנו בני אדם ונתונים לסכנות יומיומיות לא צפויות ועל כן הבנק דורש שבמידה ואחד מבני הזוג הולך לעולמו, בן הזוג השני יוכל להמשיך ולהחזיק בנכס. כשהבנק תונן לכם משכנתא הוא לוקח בחשבון הכנסה חודשית שלכם. אם המשכנתא שלכם היא בגובה 5 אלפים שקלים בחודש ואתם מרוויחים יחד 15 אלף, הבנק יכול להיות שקט במידת האפשר, שתוכלו לעמוד בהתחייבות. כאשר אחד מבני הזוג הולך לעולמו, בן הזוג השני לא יכול לעמוד בהתחייבות שלקחו ועל כן הבנק תובע את הביטוח למשכנתא שזה ייתן לו את יתרת הכסף שנישארה לשתלום הדירה ובכך מכסה את עצמו.

2 ביטוח נכס: כאמור, הדירה לא שלכם עדיין ועד אז, הבנק רוצה שהנכס יהיה מבוטח בפני כל דבר ועניין שעלול לקרות לו. שריפות, רעידות אדמה, הרס וכו'. גובה ביטוח הנכס תלוי בגודל הדירה או כמה כסף ייקח על מנת לבנות מחדש את הדירה במקרה שהיא תיהרס. 

כפי שרשמתי בתחילת המאמר, ניתן להוזיל גם את הריבית על המשכנתא, ע"י הצטרפות לקבוצות משכנתא, שבאות לבנק עם כוח גדול אשר מוזיל אותה וגם את הביטוח למשכנתא. היום ישנן מספר חברות שנותנות ביטוחים למשכנתא במחירים אטרקטיביים במיוחד והופכים את נוטלי המשכנתא לאנשים מאושרים.