משרדים למכירה אל מול רכישת משרד 

בין אם הינכם סטרטפיסטים שאפתנים, או כבר אנשי עסקים ממולחים ובעלי פלפל - אחרי הכל אם הביזנס שהקמתם מצליח ופורח ככל הנראה שתהיו צריכים מתישהו חדר משרד או קומה משרדית משלכם. במידה ואתם חברה מבוססת עם וותק של כמה שנים ולא בכוונתכם לנטוש את השוק שלכם בזמן הקרוב יש להניח שתהיו מוכרחים לעשות חיפוש רציני של משרדים למכירה.

אם רק בזמן הנוכחי הרצתם את הביזנס רצוי מאד ללכת בעקבות משרדים להשכרה, בכל מקרה, השוק של היום אינו מבטיח לאף אחד הרים וגבעות לצערנו. בואו ונציין בתמצית את היתרונות וגם החסרונות של השכרת משרדים לעומת רכישת משרדים:

אז ככה, עלות משרדים להשכרה או למכירה תהא תלויה במיקום שלהם ובגודל שלהם. אם הינכם ביזנס שלא ממש רוצה להיות במרכז הבמה וגם מעדיפים לארגן ולנהל את עסקכם הרחק מן המרכז הגיאוגרפי של ארצנו יש להניח שתוכלו לצאת מורווחים כספית ובענק. בבדיקה זריזה באמצעות אתר יד 2 תוכלו לבצע השוואה של מחירים באופן עצמאי למשרדים בהתבסס על הגודל, האזור המועדף וסכום הכסף שהינכם מעוניינים להשקיע. בהחלט תוכלו לבצע זאת גם באמצעות משרדים של תיווך שישמחו לעשות את העבודה המייגעת שבחיפוש בשבילכם תמורת עמלת תיווך כמובן.

רוב הארגונים כיום מעדיפים לבחור לעשות שימוש במשרדים מושכרים ולא בכדי, אם החלטתם לקנות משרד, תוכרחו להצטייד במאגרי כסף לא מבוטלים. המחיר עשוי להגיע בין כמה מליונים לכמה עשרות מליוני שקלים. גם פה צריך לקחת בחשבון במיקומם של המשרדים למכירה, בגודלם ובמוכנותם לכניסה מיידית. ייתכן כי תהיו צריכים לשפרם ובמקרה כמו כזה מחיר הקנייה הינה לרוב נמוכה יותר אך יהיה צורך לתת השקעה של לא רק אקסטרא זמן בשיפוצים ושיפורים אלא גם סכומי כסף.

החדשות המשמחות הן, שאם כבר הגעתם להחלטה להשקיע במשרדים לרכישה, בבוא היום ביכולתיכם להמיר את נכס הנ"ל תוך לילה לנכס רווחי לכל עניין, בלי השקעה נוספת או להציעו למכירה במחיר יותר גבוה ולהרוויח כמה עשרות מאות אלפים של שקלים כדרך אגב, שכן ערך הנדל"ן לטווח הרחוק רק ממשיך לעלות קל וחומר אם התחרות של העסק באזור היא לא קטנה ורבים מעוניינים בשטח שקנית. יתר על כן, קניית שטח באזור שעכשיו אינו בנוי ברם עתיד להיות מעוז של טכנולוגיה לצורך העניין - הרי שהרווחים מובטחים בעתיד.

תגיעו להחלטה מסוימת, נותר לי לאחל עבורכם איתור נעים ומשתלם של חדר משרדי לדרישותיכם.