כל מי שמחפש דירות למכירה יודע כי המדובר במשימה לא פשוטה בכלל, וכי יש להשקיע בחיפוש זמן ומחשבה. שוק הנדל"ן בישראל "רתח" בשנים האחרונות ורק לאחרונה, בעקבות עליית מחירי הדירות הוא דעך במקצת. ישנם איזורים בישראל בהם קיים קיפאון מסויים בשוק הדירות למכירה, אך יש גם איזורים (בעיקר איזורי הביקוש), בהם עדיין מתבצעות לא מעט עסקאות של דירות למכירה בכל חודש. בתל אביב, ירושלים, רמת גן, גבעתיים ובערים נוספות, ניתן למצוא סוגים רבים של דירות למכירה, בכל הגדלים ובכל המצבים, וכל אחד צריך לאתר את הדירה המתאימה לו ביותר. עוד על דירות למכירה בכתבה הבאה.
מחפשים דירה למכירה למגורים או להשקעה?
אם אתם מחפשים דירה למכירה אתם בוודאי מחפשים דירה לגור בה או דירה למכירה למטרת להשקעה. החיפוש של דירה למכירה למטרת למגורים הוא כמובן שונה מאשר החיפוש של דירה להשקעה וחשוב לזכור זאת. כאשר מחפשים דירה למגורים, חשוב לשים לב לנקודות חשובות כמו האיזור בו מחפשים, האופי של השכונה, האופי של האנשים המתגוררים באיזור, המעמד הסוציו אקונומי של האוכלוסייה, הרמה של בתי הספר והגנים שיש באיזור ועוד. כמובן שיש לבדוק שהדירה מתאימה לכם או למשפחה שלכם, שהיא מרווחת מספיק, שיש בה מספיק חדרים וכו'. ניתן לומר כי כאשר מחפשים דירה למכירה למטרת מגורים, השיקולים המרכזיים הם המיקום, מספר החדרים והמבנה של הדירה. כאשר רוכשים דירה למכירה שהיא למטרת השקעה, מערכת השיקולים משתנה מין הסתם, והשיקול המרכזי הוא השיקול הכלכלי. דירה שעושים עליה תשואה כמה שיותר גבוהה, היא הדירה המשתלמת ביותר לרכישה במקרה של דירה להשקעה. במקרים אלה יש פחות חשיבות לשאר הקריטריונים (כמו בתי ספר, גנים, אופי האנשים וכו'). כמובן שכדאי לברר מראש היכן הכי משתלם לרכוש דירה למטרת השקעה מבחינת איזורי הביקוש, הסיכויים למצוא שוכרים, האפשרות למכור את הדירה בעתיד ועוד.
היכן יש דירות למכירה בארץ?
בכל רחבי הארץ ניתן לאתר דירות למכירה שהן גם איכותיות וגם משתלמות, אך יש כמובן איזורים מבוקשים יותר ומבוקשים פחות. בתל אביב כמעט תמיד יש ביקוש לדירות למכירה (וגם לדירות להשכרה) וגם באיזורים נוספים במרכז הביקוש הוא גבוה. בירושלים הביקוש נשאר גבוה לאורך השנים, אך באיזורי הפריפריה לא תמיד הביקוש הוא גבוה ולעיתים, באיזורים הללו, קשה למכור דירות. על מנת לאתר דירות איכותיות למכירה, בכל רחבי הארץ, ניתן להיעזר בראש ובראשונה ברשת האינטרנט לוח דירות, בה יש אין ספור אתרים העוסקים בתחום הנדל"ן, וגם כמובן במשרדי תיווך.
לכן, אם אתם מחפשים דירה למכירה בכל איזור בארץ, דעו כי למרות שהאופציות שלכם רבות ומגוונות, עליכם להשקיע מחשבה וזמן במחקר, חיפוש וביקור בכמה שיותר דירות, על מנת שתוכלו לאתר (ולבסוף גם לרכוש), את הדירה המתאימה ביותר לצרכים שלכם, בהתחשב במגבלות התקציב כמובן.
