ריבית משכנתא 

ריבית משכנתא

ריבית משכנתא פירושה ריבית שנתית באחוזים  שנשלם על המשכנתא שאנו לוקחים בבנק משכנתאות.

ברוב מסלולי משכנתא קיימת הצמדה שאליה יש להוסיף ריבית משכנתא.

לאיזה מסלולי משכנתא צמודים מוסיפים ריבית משכנתא?

• במסלול משכנתא צמוד מדד מצמידים את מדד המחירים לצרכן
• במסלול משכנתא פריים מצמידים את ריבית בנק ישראל
• במסלול משכנתא במטבע חוץ מצמידים לליבור או לדולר או ליורו
• במסלול משכנתא ללא הצמדה - יהיה יקר יותר כדי לכסות סיכונים של בנק משכנתאות

איך תדעו איזה ריבית משכנתא מסלול משכנתא לבחור? ריבית משכנתא קבועה? ריבית משכנתא משתנה? ריבית משכנתא צמודה לפריים? ריבית משכנתא צמודה למט"ח?

בחירת ריבית משכנתא ומסלול משכנתא היא מלאכה מסובכת הדורשת ידע מקצועי מעמיק ולכן מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות שידע לבחור עבורכם את המסלול המשתלם והחסכוני ביותר עבורכם.

יועץ משכנתאות בבנק משכנתאות הוא שכיר של הבנק למשכנתאות  ויש לו אינטרסים של הבנק ולכן  ינסה לבחור לכם מסלול משכנתא ותמהיל משכנתא שיהיו הכי רווחיים לבנק משכנתאות וזה תמיד יבוא על חשבונכם. ולעומתו, יועץ משכנתאות חיצוני, פרטי שלכם, שאתם משלמים את שכרו, ישיג לכם תמהיל משכנתא ביותר עבורכם מבלי להתחשב באינטרסים של הבנק למשכנתאות אלא רק באינטרסים שלכם. יועץ משכנתאות חיצוני מכיר את כל הטריקים של הבנקים למשכנתאות ויידע בדיוק מהי ריבית משכנתא המינימאלית שניתן להשיג עבורכם.

בישראל יש היום כ-30 מסלולי משכנתא עם מאפיינים שונים האחד מהשני. איך תדעו במה לבחור? אם תבחרו לבחור  מסלולי משכנתא בעצמכם ובהמלצת יועץ משכנתאות בנקאי אתם עלולים להפסיד כסף רב של עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך תקופת משכנתא. כל טעות קטנה, אפילו של עשירית האחוז בבחירת ריבית משכנתא תעלה לכם ביוקר רב. אין ביכולתו של אדם שלא חי ונושם את נושא המשכנתאות מידי יום ביומו לעקוב אחר כל השינויים התכופים בתחום המשכנתאות ואין ביכולתו המקצועית לנתח אותם.

סכומי העתק שאתם הולכים לקחת כ משכנתא ישפיעו באופן משמעותי על חייכם הכלכליים לאורך שנים רבות ולכן בחירת ריבית משכנתא ותמהיל משכנתא נכונים ומתאימים עבורכם היא עניין חשוב מאין כמוהו. רק יועץ משכנתאות חיצוני, פרטי שלכם, יוכל להשיג לכם ריבית משכנתא ותמהיל הזולים ביותר הקיימים היום בשוק המשכנתאות.