מאמרים בתגית: נדל"ן 

<< לדף הקודם  1  2  3  לדף הבא >>

התאחדות בעלי משרדי התיווך בישראל נכתב על ידי התאחדות בעלי משרדי התיווך בישראל התאחדות בעלי משרדי התיווך בישראל
התאחדות בעלי משרדי התיווך העצמאיים הוקמה לטובת המתווכים והלקוחות התאחדות בעלי משרדי התיווך קמה כדי לייצג את האינטרסים של משרדי התיווך העומדים בקריטריונים שנקבעו , ובשום פנים ואופן לא נגד המתווכים ה

התאחדות בעלי משרדי התיווך בישראל נכתב על ידי התאחדות בעלי משרדי התיווך בישראל התאחדות בעלי משרדי התיווך בישראל
לבעלי משרדי התיווך העצמאיים בישראל, אנו שמחים להודיע על הקמת : "התאחדות בעלי משרדי התיווך העצמאיים בישראל" רעיון ההתאחדות התחיל עוד בחודש פברואר 2010 בפורום חשיבה שיזם עו"ד פרידמן אבנר מנהל מכללת נ

חיפוש מידע על דירות למכירה בלוח מאגר הנדלן של רשות המיסים נכתב על ידי עוזי שוחט
במאמר שלהלן אדון בפתיחת אתר מידע הנדל"ן של רשות המיסים לציבור הרחב ובמידע, אשר ניתן לקבל באתר על עסקאות הנדל"ן בארץ.

תוכנת תיווך Realtor נכתב על ידי Realtor Realtor
תוכנת תיווך לסוכנויות נדל"ן ומתווכים עצמאים. גרסת ניסיון זמינה מיד לאחר הרשמה פשוטה. אין צורך בהתקנה. נסו עכשיו את תוכנת נדל"ן Realtor ללא תשלום.

תמא 38 - עצות שימושיות נכתב על ידי info tamaaim
תמ"אים הנה קבוצת נדל"ן יזמית העוסקת בין השאר במימוש פרויקטי תמ"א 38 . במאמר זה אספנו מספר עצות שימושיות למימוש הפרויקט

פיצוי בגין ירידת ערך מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה נכתב על ידי עו''ד גיא צבר
המאמר עוסק בראציונאל שעומד בבסיס הפיצוי בגין פגיעה בערך המקרקעין מכוח תוכנית ובמנגנון הפיצוי מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. המאמר סוקר את תנאי הסף לזכאות לפיצויים לפי סעיף 197 ואת שלבי הליך הפיצוי.

דמי מפתח - דרכי ההעברת דירות בשכירות מוגנת לבני זוג, צאצאים ואחרים נכתב על ידי עו''ד גיא צבר
המאמר מתייחס לסוגיית השכירות המוגנת ולחוק הגנת הדייר. המאמר סוקר את הדרכים השונות שנקבעו להעברת זכות השכירות המוגנת מהדייר המוגן לדייר חלופי שהינו קרוב משפחתו של הדייר המוגן.

חיוב וחוב ארנונה - כיצד מתנהלת גביית הארנונה נכתב על ידי עו''ד גיא צבר
המאמר מפרט בהרחבה את ההגיון שבבסיס צווי הארנונה. המאמר עוסק את שלבי הטלת החיוב בארנונה העירונית ומציג את הדרכים השונות להקטינת חיוב הארנונה לסוגי הנכסים השונים.

פיצוי בגין ירידת ערך מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה נכתב על ידי עו''ד גיא צבר
המאמר עוסק בהליכי פיצוי בגין ירידת ערך מכוח סעיף 197 לחוק המקרקעין. המאמר מתייחס לראציונאל שבבסיס הפיצוי. המאמר סוקר את הדרך בה מתנהלת התביעה לפיצוי בגין ירידת ערך מכוח תוכנית, וכן מפרט את תנאי הסף שיש לעמוד בהם על מנת להיות זכאים לפיצוי כאמור.

מחירי נדלן נכתב על ידי יעל כ
מה קורה בחודשים האחרונים למחירי הנדל"ן

נדב אלון- אינפלציה או דפלציה? מה צפוי לנו בשנים הבאות בכלכלה נכתב על ידי נדב אלון
איזו סביבה כלכלית צפויה לנו בשנים הקרובות? האם נראה המשך ירידת מחירי הנכסים כפי שראינו ב-2008, ובכך דפלציה על כל היבטיה הקשים מבחינה חברתית? או שמא נחזה בהתפרצות אינפלציונית משמעותית עקב הגרעונות הפיסקאליים העצומים בכל המדינות והגדלת כמות הכסף, ואולי ואפילו היפר-אינפלציה דוגמת זימבבואה?

מבצע עסקת נדלן? - חשוב שתקרא נכתב על ידי עמית דביר
השיקולים שיש לשקול בעסקת נדל"ן: הסכם תיווך,זכרון דברים, ערך הנכס ומצבו הפיזי, הזכויות בנכס, מצב הנכס בעירייה, קרקע לבנייה, בית משותף, קרקע של ממ"י, שיקולים מיוחדים למוכר וקונה.

ארה''ב נכסים מניבים-השקעה שראוי לשקול! נכתב על ידי אורלי בורנשטיין
אני לא מכירה אדם אחד, שלא חולם איך למנף את הכסף שלו. אני כן מכירה הרבה אנשים שרוצים, אבל פוחדים. התופעה של הפחד מהשקעה בחו"ל היא תוצר של כמה אלמנטים החוברים יחדיו. חוסר ידע, חוסר שליטה, אמון, ביטחון

השקעה בנדלן בארצות הברית - (בצל המשבר העולמי) - היבטים מיסויים נכתב על ידי עדי מנטל
מאז התפוצצות משבר האשראי בארה"ב, מחירי הנדל"ן למגורים בארה"ב ירדו בכ - 30%, ובמספר מדינות בכ - 50% (פלורידה ולאס ואגס). בעקבות המשבר, היצע הדירות גדל באופן ניכר והביקושים פחתו. הסיבה לכך היא שרבים מאלו שלקחו משכנתאות שמוגדרות כסאב- פריים לא הצליחו לעמוד בהחזרים החודשיים, וכיום, דירות אלו נמכרות בדיסקאונט משמעותי בהליכי Short Sale ו - Foreclosure.

תשואות גבוהות על נכסים מושכרים בארצות הברית נכתב על ידי אורלי בורנשטיין
במציאות אלימה של בורסות משתוללות, כספים מתאיידים, שווה לבחון אפיק של השקעה בנכסים מניבים עם תשואה מובטחתגבוהה. ככה לפחות תוכלו לישון בשקט בשנתיים הקרובות ולא לדאוג שהמשבר יכלה לכם את כל החסכונות.

כיצד להשקיע בנדלן בחול ? נכתב על ידי משה פרידמן
האם חודשים ספורים לאחר תחילת משבר הנדל"ן בארה"ב, ובעקבותיו בעולם כולו, יש למשקיעים מה לחפש בחו"ל ?

שיטת המס בגרמניה תוך הכוונת המשקיע הישראלי נכתב על ידי אורי פסטליך
גרמניה מהווה יעד מועדף על ידי משקיעים בינלאומיים עקב היותה מדינה בעלת שוק יציב הממומן ברובו מהון עצמי. התחזקותו של השוק החלה לנסוק לאחר המפלה האחרונה בארה"ב ובעקבות משבר הסאב-פריים בה הפגיעה בגרמניה הייתה הנמוכה ביותר. גרמניה הינה המנוע הכלכלי של אירופה, והשלישית בביצועיה הכלכליים בעולם. הכניסה לשוק הגרמני הינה קלה באופן יחסי ולכן מהווה יעד אטרקטיבי לקביעת מושב אשר ממנו יתפתחו בעתיד דלתות לכלל השוק האירופי משותף.

אפקט הדומינו נכתב על ידי טל בן צור
על המיתון הנוכחי בארה"ב (2008) והשפעתו על מצבו הכללי של המשק

כדור הבדולח של שוק הנדלן נכתב על ידי טל בן צור
תחזית שוק הנדל"ן של ארה"ב ב-2008

השקעות נדלן- מה המשקיע המנוסה עושה נכתב על ידי טל בן צור
על השקעות נדל"ן בארה"ב

בארץ ההזדמנויות הבלתי מוגבלות נכתב על ידי טל בן צור
על משבר הסאב פריים בארה"ב
ועל מקורות המימון השונים להלוואות נדל"ן

המפתח לאושר נכתב על ידי טל בן צור
על תהליך קניית בית בארה"ב

הכסף בנדל'ן... אבל איך מגיעים אליו? נכתב על ידי מכללת בילדינג מכללת בילדינג
מי לא טייל ברחבי ישראל, ופתאום נפלו עיניו על פיסת קרקע בודדה שאין עליה ולו בניין אחד לרפואה ואמר, "את הבית שלי הייתי שם כאן!" או, "איך אף אחד לא תפס את השכל להקים פה גן אירועים/ מרכז מסחרי/ גן ילדים/ פארק שעשועים..." והרעיונות הם יצירתיים ובשפע אך נגמרים ברעיון.

לעצב על פי פאנג שואי??? מה אני סיני? נכתב על ידי מכללת בילדינג מכללת בילדינג
לפני שניקח את תורת הפאנג שואי, נלכסן עיניים ונעצב את חיינו על פיה, מוטב שנקדיש רגע ונבין במה מדובר. זוהי תורה סינית עתיקה שיסודותיה הונחו כבר לפני כ- 7000 שנה. במקור עסקה תורה זו במציאת סביבת המגורים האידאלית לאדם.

עשה זאת בעצמך נכתב על ידי מכללת בילדינג מכללת בילדינג
מי לא קם יום אחד והחליט, "יאללה משפצים את הבית!" שאיפה יפה שלא תמיד אנו מבינים את השלכותיה מרחיקות הלכת... למה אני מתכוון?

מהו מועד הרכישה של זכויות בנייה נוספות לצורך חוק מיסוי מקרקעין נכתב על ידי עוזי שוחט
לאור פסקי הדין שבהם נקבע, כי מכירת זכויות בנייה הינה מכירה של זכויות במקרקעין, עולה השאלה מהו מועד הרכישה שלהם. האם המועד שבו נרכשו המקרקעין שלגביהם ניתנו זכויות הבנייה, או שמא המועד שבו נולדו זכויות הבנייה, כלומר, המועד שבו נכנסה התב"ע לתוקף. לשאלה הנ"ל חשיבות הן לעניין החיוב במס מכירה ביחס לעסקאות שנעשו עד סוף יולי 2007, והן לעניין שיעור מס השבח, אשר הופחת החל מיום 07.11.2001.

היבטי המס הנובעים ממכירת פרויקט נדלן של חברה רומנית המוחזקת על ידי ישראלים נכתב על ידי דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי עורכי דין ונוטריון
רבות כבר נכתב וסופר על רומניה. רבים הם היזמים והמשקיעים המדירים רגליהם מארץ הקודש ופונים דווקא לאפיקי השקעה במדינות שמעבר לים ובייחוד למדינות שבמערב ובמזרח אירופה כמו רומניה, בולגריה והונגריה.

האם לבטח את הבית? נכתב על ידי יואב איתיאל
רוצים לישון בשקט? אני ממליץ לבטח את מבנה הבית שלכם ? תמיד! עלות ביטוח המבנה נמוכה יחסית. ניתן להוזיל אותה משמעותית כאשר ההשתתפות העצמית גבוהה במקרה של נזק, וכמו תמיד, כדאי לבחון מספר חברת ביטוח, ולא רק על בסיס מחיר.

תעתועי שער הדולר בנדלן נכתב על ידי יואב איתיאל
דומה כי שאלת מה היתה העליה הריאלית בערך הנכסים בישראל תיפתר רק אם וכאשר שוב יתחזק הדולר האמריקאי מול השקל. האם יסתפקו אז המוכרים כאן באותו סכום שקלי אותו הם מבקשים עכשיו? או האם יעלו את המחיר המבוקש בשקלים?

אמנה למניעת כפל מס בין רומניה לבולגריה - השלכות נכתב על ידי דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי עורכי דין ונוטריון
בעת האחרונה אנו עדים לכך, כי רבים הם המשקיעים הישראלים אשר יעדם המועדף, להשקעה ארוכת טווח, הינו בארצות מזרח אירופה. בין המדינות הרבות, הנמצאות באזור זה, קיימות שתי מדינות אשר הפכו ל"יעד מועדף" אצל המשקיע הישראלי. מדובר ברומניה ובולגריה. מדינות אילו, מושכות משקיעים רבים מכל קצוות תבל להשקיע את מיטב כספם במיזמים שונים.

<< לדף הקודם  1  2  3  לדף הבא >>