בדק בית - כי יש דברים נסתרים 

כל מי שקונה דירה או בית היה רוצה להיות בטוח במאת האחוזים שהוא מקבל את התמורה הגבוהה לכסף שלו. בין אם מדובר בבית חדש מקבלן או בבית יד שנייה, אף אחד לא היה רוצה לשלם ממיטב כספו עבור בית, רק כדי לגלות כעבור זמן קצר שיש בו ליקויים רבים שפוגעים באיכות החיים בו, ותיקונם כרוך בהוצאות מרובות. הדרך היחידה שתאפשר לכם להימנע מעוגמת נפש שכזו היא ביצוע בדק בית לפני הכניסה לבית החדש או לפני החתימה על החוזה.

בדק בית – תנו למומחים לעשות את העבודה

ישנם ליקויי בניה שכל אחד מאיתנו יכול להבחין בהם, גם אם אנו לא אנשי מקצוע. ליקויים כמו ריצוף שאינו ישר או עבודות צבע רשלניות ניכרים גם לעין הלא מקצועית. אולם ליקויי בניה רבים נסתרים מן העין, ורק איש מקצוע, בעל ניסיון, הכשרה וציוד מתאים יכול לאתר אותם. בדק בית נועד לאתר את הליקויים הללו בדיוק.

במסגרת כל תהליך של בדק בית מהנדסי בניין מומחים ומנוסים יגיעו לבית שאליו אתם עתידים להיכנס או שאותו אתם מעוניינים לרכוש, ויבחנו אותו מן המסד ועד לטפחות. באמצעות ציוד מתקדם הם יבדקו את תקינותו של השלד והיסודות של המבנה, את תקינות תשתיות הצנרת, החשמל, הגז והתקשורת, את איכות עבודות האיטום והבידוד, עבודות הצבע, הנגרות, הריצוף וכל היבט אחר הקשור לתקינות הבית / הדירה.

לאחר ביצוע בדק הבית, המהנדסים יגישו לכם דו”ח מפורט ובו כל הליקויים שנמצאו. דו”ח זה יפרט גם את הצעדים שיש לבצע כדי לתקן את אותם ליקויים, ואת עלות התיקונים. כך תוכלו לדרוש מהקבלן שבנה את הבית החדש / מבעלי הבית הנוכחיים לתקן את הדרוש תיקון לפני קבלת המפתח, או לחלופין, במקרה של בתים יד שנייה, לדרוש הנחה במחיר המבוקש לבית.

בדק בית – כי יש דברים נסתרים

כדי שתוכלו לדעת על קיומם של ליקויים, גם אם הם נסתרים מן העין, עליכם להיעזר בשירותם של אנשי מקצוע. כך למשל, כשמדובר בבעיות איטום ובידוד, קשה יהיה להבחין בהן אם מדובר בבית חדש שזה עתה נבנה. יעילותן של עבודות האיטום והבידוד נבחנת בעיקר כאשר יורד גשם. כך שאם תיכנסו לדירה החדשה בקיץ, לא תוכלו לדעת על קיומן של בעיות רטיבות, אלא לאחר חודשים. בבתים יד שנייה, בעלי הבית לעיתים מנסים להסתיר בעיות רטיבות באמצעות צביעת הקיר. גם במקרים כאלו תתקשו לדעת על קיומן אם לא תבצעו בדק בית.

בבדק בית מהנדסי הבניין עושים שימוש בציוד מיוחד, כמו סורקים ומצלמות תרמיות, כדי לאתר ליקויים נסתרים כמו רטיבות. בין אם מדובר בבית יד שנייה שנעשו בו ניסיונות להסתיר את בעיות הרטיבות, ובין אם מדובר בבית חדש שלא בוצעו בו עבודות איטום ובידוד כהלכה, בבדק בית תוכלו לאתר את הליקויים לפני שיהיה מאוחר מדי.

איתור רטיבות לפני החתימה על החוזה או לפני קבלת המפתח מהקבלן תאפשר לכם לדרוש את תיקון הליקויים או אפילו הנחה במחיר הבית הישן.
על ידי ביצוע של ביקורת מבנים תוכלו גם אתם להבטיח שתיכנסו לבית חדש ונטול ליקויים, ותמנעו את עוגמת הנפש הרבה וההוצאות הכרוכות בגילוי מאוחר מדי של ליקויים בבית שקניתם.

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:  פרסם את המאמר   הדפס את המאמר   שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי