מהו ביטוח משכנתא 

ביטוח משכנתא מייצג למעשה שני ביטוחים שונים לגמרי, כשהאחד הינו ביטוח משכנתא שמתייחס יותר לחיי הלווה ושומר עליו במקרה שהוא בעצמו לא יהיה על מנת להמשיך את התשלומים. החלק השני של ביטוח משכנתא הינו ביטוח שמושתת על המבנה אותו רכשתם. חלק זה של ביטוח משכנתא מכסה את הדירה או הבית מכל נזק רציני שעלול להיגרם לו. במקרה בו הלווה אינו יכול להחזיר את הלוואתו אל הבנק תתפוס את מקומו חברת הביטוח שלו אשר תשלם את ההלוואה שלו בהתאם להסדר הביטוח ובגבולות של הסכום בו לקחתם ביטוח משכנתא. כלומר, ביטוח משכנתא למעשה בא לכסות את הלווה במקרה בו הלווה אינו בין החיים ואז על מנת לוודא כי הנכס שבבעלותו לא יהווה נטל על המשפחה, ביטוח משכנתא תופס את מקומו ומשלם את הסכום שנותר על הדירה לבנק. מצד שני גם אם הלווה עדיין בחיים ויכול לשלם לבנק את ההלוואה שלקח, אך במקרה של אסון נגרם נזק כבד לדירה, עד כדי כך שהלווה אינו יכול גם לשפץ מחדש את הדירה או הבית וגם לשלם לבנק את יתרת החוב, אז ביטוח משכנתא מכסה את הלווה ומשלם לבנק במקומו את העלויות של ההלוואה. זוהי מהותו של ביטוח משכנתא.

ביטוח משכנתא מהווה יתרון גדול ללווה בבואו לתקן נזקים שונים. במידה ויש נזקים כמו למשל נזקי צנרת שמצריכים תיקון ארוך ומסובך, שגם עולה הרבה כסף, יכול הלווה שיש לו ביטוח משכנתא לפנות אל ביטוח משכנתא על מנת שיעזרו לו לשלם על התיקונים. בכל מקרה, ביטוח משכנתא, או לפחות החלק על ביטוח חיים, מהווה את הביטוח לעסקה הכי גדולה שאדם עושה במהלך חייו, רכישת בית או דירה. הפוליסות של ביטוח משכנתא הן פוליסות סטנדרטיות לחלוטין והמאפיינים שלהם דומים מאוד. כיום נוצר מצב בו קרוב לוודאי שכל ביטוח משכנתא תתקבל על ידי הבנק שלכם. כמו כן קרוב לוודאי כי ביטוח משכנתא יהיה דומה מאוד למה שהבנק יכול להציע לכם. הדבר היחיד שיכול לבוא לרעתכם מבחינת הבנק הם סכומי הפוליסה של ביטוח משכנתא. ההבדל העיקרי בין הפוליסות השונות של ביטוח משכנתא יהיה במחיר שלהן. זכרו כי פעם הדרך היחידה להשיג ביטוח משכנתא היה דרך הבנק. פעם לא הייתה האפשרות לבחור מי יהיה המבטח שלכם. נוצר מצב של מונופול של הבנקים על ביטוח משכנתא או ביטוחי משכנתאות שונים. מעט לפני תחילת העשור בג"ץ החליט כי אין מקום למונופול של הבנקים על ביטוח משכנתא ופתח את הדלת לחברות הביטוח להציע ביטוח משכנתא לכל דורש. אז החלו גם לקום חברות ביטוח חדשות שהתמקצעו והתמקדו דווקא באותו ביטוח משכנתא. חברות אלו הציעו ביטוח משכנתא לכל דורש ובמחירים זולים בהרבה מאשר הבנקים הציעו. מעבר להבדל במחיר של ביטוח משכנתא, אין כל הבדלים בין הפוליסות השונות של ביטוח משכנתא שמוצעות לכם, בין אם מדובר ב- ביטוח משכנתא מהבנק שלכם, או ביטוח משכנתא מאחת מחברות הביטוח השונות.

זכרו כי ניתן להחליף בכל עת, ולהעביר את ביטוח משכנתא מהבנק שלכם לחברת ביטוח. הבנק מחויב להזכיר לכם זאת והוא אף מציין זאת על גבי הטפסים השנתיים שנשלחים מטעמו אל המבוטח בכל שנה. העברת ביטוח משכנתא מהבנק צריכה להיעשות על ידי סוכן ביטוח מיומן. זכרו, אם חלה בעיה כלשהי בהעברה של ביטוח משכנתא מהבנק לחברת ביטוח, כל האחריות תחול עליכם, ואם תהיה בעיה עם ההעברה בזמן שקרה אסון כלשהו ותזדקקו להפעיל את אותו ביטוח משכנתא, התוצאות יכולות להיות רעות מאוד עבורכם אם יתגלה כי לפתע ביטוח משכנתא אינו תופס. לכן זכרו תמיד והקפידו להשתמש אך ורק בסוכני ביטוח מיומנים ומקצועיים שיתעסקו לכם עם ביטוח משכנתא. כמו כן יכול להיווצר מצב בו התהליך של העברת ביטוח משכנתא לא יבוצע כראוי ואז תמצאו עצמכם עם פוליסת ביטוח משכנתא שלא בוטלה מטעם הבנק וכמו כן פוליסת ביטוח משכנתא חדשה מטעם חברת הביטוח. אז תמצאו עצמכם עם כפל ביטוח משכנתא וכפל גבייה, דבר שאף אחד לא צריך. כמו כן דבר שיכול לעזור לכם מאוד בעת העברת ביטוח משכנתא מהבנק לחברה פרטית הוא ווידוא כי החודש הראשון של ביטוח משכנתא יינתן לכם בחינם למקרה בו הבנק יתעכב עם ביטול ביטוח משכנתא שלכם מסיבות שונות.

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:  פרסם את המאמר   הדפס את המאמר   שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי