המשכנתא גבוהה וההחזר מכביד בגלל שמכרתי את עתידי למשך עשרים שנה, מאת שי ניסים מחברת לי מרשל

אני רואה בכל מחזור ללימודי נדל"ן במכללת "לי מרשל ללימודי נדל"ן והשקעות " את הרצון העז לרכוש נכס להשקעה או למגורים,השאלות הנשאלות הם - איפה לקנות ומתי לקנות ומה לקנות ?

אני רוצה להציג את דעתי בנושא : ברכישת דירה האדם הממוצע מפסיד בקצב שנתי לאורך הזמן לעומת שכירת דירה,בשכירות ממוצעת אדם או זוג משלם שכירות בקצב חודשי סכום קבוע ללא שינוי דרסטי בלי קשר למדדים או לערך הדולר או לערך הריבית,כאשר המשפחה מתרחבת אז עוברים לדירה גדולה יותר ומשלמים שכירות יקרה יותר,אבל כאשר קונים דירה ישנם סיבות אחרות ולא כלכליות המכוונות אותנו לרכוש דירה למגורים :

כל אלו הסיבות שבגללם אנו חושבים שרכישה עדיפה על שכירות אולם ישנם סיבות אחרות שהופכות את ההיגיון על פניו,

מניתי רק חלק מהסיבות המעדיפות לשכור דירה במקום רכישה והמסכנה הגדולה מכולם היא שעלות הרכישה גורמת לנו גם לשלם משכנתא לאורך השנים וגם עלות הדירה הופכת להיות כפולה ממה שציפינו וכובלת אותנו לשעבוד חיינו וגורמת לנו להישאר במקום עבודה שלא תמיד נוח לנו ולדחות טיולים שאנו רוצים לקנות מכונית זולה ממה שיכלנו ועוד חלומות שקשה לנו יותר להגשים.

השאלה היא - מה הברירה שלנו ?

במידה ולא נעמוד בתשלומי המשכנתא יוציאו אותנו מביתנו תוך מספר חודשים, במידה ולא נעמוד בתשלומי השכירות גם יוציאו אותנו מביתנו אבל לא נפסיד את השליש מכיסנו ולא את ההוצאות הנלוות לרכישה,

הברירה יכולה להיות שכירות בהתאם לצרכנו המשפחתיים וחיסכון לצד הוצאות השכירות שיכניס לנו אחרי 20 שנות משכנתא ריבית שתכסה את תשלומי השכירות בקלילות - לדוגמא : חסכון של 800 אלף ש"ח בפק"מ של 4% נותן 32 אלף ש"ח בשנה ושכירות ממוצעת של 3500 ש"ח לחודש לוקחת מאיתנו 42,000 ש"ח לשנה סה"כ כולל הכול ללא שיפוצים וללא מדד וריביות,החיסכון שלנו והפק"מ בדרך כלל משתנה בהחלט לטובה

שי ניסים מנכ"ל - נדל"ן והשקעות www.leemarshel.co.il

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:

פרסם את המאמר

הדפס את המאמר

שלח לחבר

קישור ישיר למאמר

פניה לכותב המאמר

דווח מאמר בעייתי