מדוע כל המומחים לכלכלה מדברים פתאום על השקעות בפלורידה, ובאיזו השקעה בדיוק מדובר?
בואו נעשה סדר. מדובר בשוק הנדל"ן וההצעה היא לקנות דירות במחיר הזול הנוכחי שלהן, כדי למכור אותן במחיר הגבוה שצפוי להשתרר בשוק בעוד מספר שנים, כשהשוק יתאושש. כרגע שוק הנדל"ן בארה"ב מצוי בקיפאון עמוק, בשל משבר הבנקים ושערוריית המשכנתאות, ומחירי הדירות ירדו פלאים. השקעה בפלורידה בדירה יפהפייה זהה בהיקפה להשקעה של רבע דירה בעיר כמו אשקלון. זהו מצב זמני שיש לנצלו במהירות, אנחנו לא היחידים שעלו על הרעיון של קניית נדל"ן בפלורידה - לקנות בזול ולמכור ביוקר תמיד היה עיקרון קלאסי בכלכלה, ומכל העולם כבר התחילו להתעניין בשוק הדירות המקומי של פלורידה. לכם בניגוד אליהם יש את היתרון החזק: חברת US IL Properties .
חברת US IL Propertiesהעוסקת ברכישת נדל"ן מניב בארה"ב מפעילה צוותים אמריקאיים היודעים בדיוק איפה לקנות ומתי. כרגע מדובר בדירות חדשות בנות כחמש שנים, יפהפיות, הממוקמות בשכונות מבוקשות בקומפלקסים המציעים בריכה, חדר כושר, גינות ירוקות ועוד. דירות בנות 1-4 חדרים מוצעות למכירה בטווח 40-100 אלף דולר בלבד. הביקוש לשכירות גבוה מאוד והעסקאות מגלמות תשואה של בין 9 ל-16 אחוז רק בגין השכירות, לא כולל רווח הון בגין מכירת הדירה. בנוסף, אין מס מדינה בגין נכסים בפלורידה, וקיימת הגירה חיובית - רבים עוברים להתגורר בעיר מבלי שנבנות דירות חדשות לכולם. לכן, כל דירה שאתם קונים תוכלו להשכיר במשך מספר שנים, לקבל שכירות קבועה ולאחר מכן, כשהמחירים יעלו –למכור את הדירה ברווח נאה מאד.
פלורידה היא מדינה המושכת מספר עצום של תיירים ומהגרים מכל מדינות ארה"ב, בזכות מספר גורמים: מזג אוויר חם, חופי רחצה יפהפיים, אתרי תיירות ובהם דיסניוורלד, סיוורלד, אולפני יוניברסל, מרכז החלל קנדי ורבים אחרים.
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
