האם לשכור או לקנות נכס עבור עסק 

השאלה האם לשכור או לקנות נכס עבור עסק , ובפרט עבור עסק אשר קיים באזורים בעלי עליות גבוהות יותר כמו תל אביב, הינה בעלת משמעות רבה מבחינת ההשפעה שתהיה להוצאה זו על תזרים המזומנים והמצב הפיננסי הכללי של אותה חברה.

המעקב התמידי והקדחתני אחר שוק הנדל"ן בתקווה למצוא טיפים פנימיים לגבי מצב השוק הינו אפשרות אחת עבור בעלי עסק המעוניינים למצוא משרד ללא עלות גבוהה מידי.

גישה אחרת, שהינה בעלת סיכון נמוך יותר והרבה יותר מעשית, היא לזהות את הצרכים הייחודיים של העסק שלכם וכמה טוב כל אלה יקבלו מענה בשכירות או ברכישה.

להלן כמה חסרונות ויתרונות של כל אחת מהדרכים – שכירות לעומת רכישה –

למה חברות מבצעות רכישה של משרד ?

רכישה מקנה שליטה בלעדית בשטח שנקנה מרגע קבלת המפתחות אליו.

דבר זה נותן לכם את הגמישות בביצוע החלטות לגבי עיצובו של המבנה והשיפוצים בו על מנת שיתאימו בצורה טובה יותר אל צרכי העסק.

ניתן לחלק את השטח לפי דרישות ספציפיות אלה כמו שטח קבלת לקוחות, שטח עבור מחסן וכדומה.

אתם יכולים להכתיב את הנעשה בבניין בכל עת

אתם יכולים להגביל את הגישה אל המתחם לפי ראות עיניכם, למרות שבחוזי שכירות מסוימים ניתן לקבל את אותה בלעדיות, רצוי כי תבררו את הנושא טרם חתימה על חוזה של משרדים להשכרה בתל אביב או בכל אזור אחר.

החיסרון הכי גדול של זה ושאינו נמצא בשליטתכם הוא העסקים השוכנים בצמוד אל העסק שלכם.

דבר זה תקף בדיוק באותה מידה שהעסק יהיה תחת שכירות.

השקעה לטווח ארוך

בטווח הארוך, ההשקעה ברכישת משרד עבור העסק תהיה הרבה יותר חסכונית מאשר השכרת משרד, בתנאי שיש לכם את היציבות הנדרשת עבור התחייבות מעין זו.

השכרה של משרד יכולה לעזור לעסקים מתחילים לצמוח

האפשרות של השכרה קוסמת במיוחד לעסקים קטנים או חדשים .

במקום הצורך להבטיח על רמות גבוהות של פיננסים , השכרת משרד תיתן את המרחב הרצוי עבור צמיחה והקצאת המשאבים עבורה.

בשלב מתקדם יותר לאחר שהעסק מספיק יציב יהיה אפשרי לבצע רכישה חכמה של משרד עבור העסק.

דבר זה נכון במיוחד באזורים יקרים יותר כמו משרדים להשכרה באזור תל אביב.

בנוסף, במידה ואתם מגלים כי האזור אינו אופטימאלי עבור העסק שלכם אתם יכולים למקם אותו מחדש , ללא סיבוכים מיותרים.

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:  פרסם את המאמר   הדפס את המאמר   שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי