כתבות כלכליות רבות מציינות השקעה בנכסים בחו"ל כאפיק כלכלי מניב ובטוח. בדרך כלל מדובר בהשקעה סולידית לטווח ארוך, כשבכל תקופה מסויימת מסתמן להיט נדלני אחר. הסיבה לכך שבכל כמה חודשים משתנה היעד הנחשק להשקעות קשורה למשתנים רבים, ולפעמים מיקום מסוים הופך להיות להיט רק בגלל סרט (ראו דוגמא נוטינג היל) או סדרה (מלרוז פלייס). איביזה, למשל, אי די נידח מול חופי ספרד שהתפרנס מחקלאות של עצי זית, הפך בשנות התשעים למוקד אדיר של מסיבות, ומיליוני צעירים מכל העולם החלו לפקוד אותו במשך רוב ימות השנה. מחירי הדירות עלו בבת אחת, וירדו שוב בשנים האחרונות, כשההיסטריה סביבו נרגעה.
אז איפה כדאי להשקיע נכון לעכשיו???
כל המומחים מסכימים שכעת הלהיט הוא פלורידה בכלל ומיאמי בפרט. פלורידה - חצי אי בצפונו של מפרץ מקסיקו הגובל באוקיינוס האטלנטי, נהנה ממזג האוויר חם, חופי רחצה יפהפיים, ומגוון אתרי תיירות שהופכים את פלורידה לאתר תיירות מועדף. במדינה מספר רב של אתרים תיירותיים ועסקיים ובהם דיסניוורלד, סיוורלד, אולפני יוניברסל, מרכז החלל קנדי ורבים אחרים.
אז בטח מאד יקר לרכוש דירה במקום כזה....
בדרך כלל כן, כרגע לא. דווקא עכשיו השקעה בפלורידה היא סיפור פשוט בהרבה ממה שאתם חושבים: בגלל המשבר הכלכלי העמוק בארה"ב, מחירי הדירות ירדו לשפל חסר תקדים, ולמרות זאת הן עומדות ריקות – תושבי ארה"ב אינם מקבלים אשראי בקלות שקיבלו בעבר מן הבנקים והחברות השונות, ורובם פשוט לא יכולים לגייס את הסכום הנדרש לקנייה של דירה.
איך מגיעים לדירות האלה? צריך לטוס לשם ולחפש דירות?
בהחלט שלא. חברת US IL Properties, העוסקת ברכישת נדל"ן מניב בארה"ב, עושה את כל העבודה בשבילך באמצעות צוותים אמריקאיים מיומנים. חברת US IL Properties משווקים דירות מניבות אשר נקנות ישירות מהבנקים בשל פשיטות רגל, ורוכשים את הנכס בחצי מעלות הבנייה – דבר המעיד על כך שהקרקע ללא עלות וללא רווח יזמי.
תכל'ס, בכמה כסף מדובר?
הנכסים בפלורידה הן דירות יפהפיות, הממוקמות בשכונות מבוקשות בקומפלקסים המציעים בריכה, חדר כושר, גינות ירוקות ועוד, הן חדשות, בנות כ5 שנים. דירות בנות 1-4 חדרים מוצעות למכירה בטווח 40-100 אלף דולר בלבד. סכום כזה בארץ לא יאפשר לך לקנות אפילו שמינית נכס, ובטח שלא באיזור נחשק ומבוקש.
מה נעשה בדירות האלה?
פלורידה היא גן עדן למשקיעים, והשקעה בפלורידה היא ה-דבר לעשות כרגע. הביקוש לשכירות גבוה מאוד והעסקאות מגלמות תשואה של בין 9 ל-16 אחוז רק בגין השכירות (!), לא כולל רווח הון בגין מכירת הדירה.בנוסף, אין מס מדינה בגין נכסים בפלורידה, וקיימת הגירה חיובית - רבים עוברים להתגורר בעיר מבלי שנבנות דירות חדשות לכולם. לכן, כל דירה שאתם קונים תוכלו להשכיר במשך מספר שנים ולקבל שכירות קבועה ויציבה, ולאחר מכן, כשהמחירים יעלו – תוכלו למכור את הדירה ברווח נאה מאד. היכנסו לאתר של חברת US IL Properties, התרשמו מהדירות והבתים היפהפיים ותקבלו החלטה נבונה שתהפוך אתכם – בהשקעה צנועה אך חכמה – לאנשים אמידים.
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
