אז מה קרה בארה"ב, שדווקא מעצמה חזקה זו הפכה לגן עדן למשקיעים?
הרי עד לא מזמן ארה"ב היתה שם נרדף להצלחה כלכלית, לאיזה שהוא שם נרדף ל"שיחקתי אותה".
ובכן, המשבר הכלכלי שמתחולל שם בשנה וחצי האחרונות בא לידי ביטוי, בין השאר, בשוק הדירות. לאחר שאנשים רבים התקשו בהחזר החודשי של המשכנתא, הבנקים האמריקאיים הקשיחו את היחס שלהם ואינם מוכנים להעניק הלוואות בתנאים טובים כמו בעבר, מה שיוצר מצב - זמני לחלוטין - שבו פשוט לא רוכשים דירות. בתים במקומות נחשבים, כאלה שפעם עלו כמה מאות אלפי דולרים, שכללו נוף מהמם לאגם תכול, למדשאות ירוקות, שיש בהם חדר כושר וגם בריכה, פשוט החלום האמריקאי לפי הספר!– נמכרים כיום בכמה עשרות אלפי דולרים בלבד.
אז איך זה קשור אליכם?
חברת us il properties מציעה לכם להשקיע כמה עשרות אלפי דולרים, ולרכוש את אחת הדירות היפהפיות האלה, שכתיקונם עולות כמה מאות אלפי דולרים. הפנייה היא למשקיעים ישראלים, כשבארה"ב מובילים את החברה הזו צוותים אמריקאיים מקומיים, שיודעים ומבינים בדיוק איפה להשקיע.
אז איפה להשקיע?
הכיוון הרותח עכשיו הוא פלורידה.
פלורידה היא יעד תיירותי מדרגה ראשונה - המתאפיינת במזג אוויר חם וחופי רחצה מרהיבים ובשלל אתרים תיירותים כמו דיסניוורלד, סיוורלד, אולפני יוניברסל, מרכז החלל קנדי ועוד… ההגירה אליה קבועה וחיובית, ומאות אלפי אנשים באים לבקר בה מדי שנה. מיאמי, המכונה גם עיר השמש, מושכת אליה, שימו לב, לא פחות מאחד עשרה מיליון תיירים בשנה. השקעה בפלורידה היא מן הסתם הצעד הכלכלי החכם ביותר שניתן לחשוב עליו, אך עד כה אופציה זו היתה סגורה עבור רובנו. נדל"ן בפלורידה, משהו שפעם היה בגדר חלום ולא יאומן כמה זה קרוב כעת, מציע דירות ובתים במיקום חלומי, רובם חדשים בני כמה שנים בלבד. חברת us il properties בודקת את המצב המשפטי של הדירה, את המצב הסוציואקונומי של הדיירים בשכונה, את הקרבה לבתי ספר ולגנים, הכל כדי שבבוא היום, כלומר ברגע שהשוק יתייצב ומחירי הדירות יזנקו, תוכלו למכור את הדירה ברווח נאה. הבעיה עבורנו, המקומיים, היא שארה"ב גדולה, ויש בה המון מדינות, ערים ושכונות. לנו הישראלים אין באמת אפשרות להבין אם קנינו דירה בשכונה שהיא בסגנון רמת אביב ג', או בסגנון התחנה המרכזית בדרום תל אביב, ולכן יש חשיבות עצומה למתווך אמריקאי אמין, שחולק אתכם את אותם אינטרסים ולא זומם לעשות מכה ולברוח. עו"ד אופיר גמליאל, הנציג הישראלי של חברת
Us il properties מסביר שגם בפלורידה יש שכונות בעלות מוניטין איכותי שמחירי הדירות בהן צפויים לזנק, ומנגד, ישנם מקומות בהם מחירי הדירות עלולים להישאר נמוכים ולכן לא יניבו תשואה גבוהה. הידע של חברת Us il properties , המונהגת על ידי צוותים אמריקאיים מקומיים, הוא ידע פנימי השווה זהב. הצוותים המקומיים יודעים בדיוק איזה נכס כדאי לקנות, לשפץ ולהשכיר – ממה עדיף להתרחק ואיפה נמצאות העיסקאות הכי לוהטות. מאחר וחברת Us il properties מנהלת את הנכס באופן יומיומי, חשובה פה מאד העובדה שמצד אחד יש לכם ישראלי שמקשר ביניכם ובין דירת ההשקעה שלכם, ומצד שני חברה אמריקאית מקצועית לעילא. נכון שנכסים בפלורידה זה לא דבר שחשבת עליו כחלק מההשקעה הכספית לשנה הקרובה. אולי חשבת על אפיקים רגועים יותר, אבל דע לך שמדובר בהשקעה בטוחה, שלא רק תניב לך רווח כלכלי גבוה בעוד כמה שנים, עד שזה יקרה תקבל בכל חודש שכר דירה בדולרים. ואת זה לא תקבל בשום מקום אחר.
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
