הבחירה בין רכישת בית לבין השכרת דירה הינה החלטה חשובה ביותר, אחרי הכל, תהיינה הוצאות במהלך השנים בכל דרך בה תבחרו, אך אתם תיוותרו במצבים שונים למדי בהתאם לאופציה בה תבחרו ללכת.
על מנת לסייע לכם להגיע לכדי החלטה, תמצאו במאמר זה חלק מן היתרונות והחסרונות העיקריים של רכישת דירה כמו גם של קניית דירה.
הכי חשוב כי תזכרו שמדובר בהחלטה חשובה, וכי רצוי שתבחנו את האפשרויות העומדות בפניכם בצורה קפדנית טרם ביצוע החלטה אשר תתאים לכם יותר.
היתרונות של השכרת דירה
כאשר אתם מחליטים להשכיר דירה או לקנות דירה, רצוי כ תקחו בחשבון את היתרונות של השכרת דירה.
בנוסף להיות דירה להשכיר קלה יותר למציאה ולביצוע משא ומתן מאשר בזמן רכישת דירה, השכרת דירה מצריכה השקעה ראשונית אשר הינה קטנה יותר בצורה משמעותית.
אין כל הלוואה אשר מחייבת אותך בחוזה לדירה זו, ולמרות שיש לכם חוזה לתקופה קצובה, אין כל דבר אחר אשר מחייב אתכם להישאר בדירה זו כאשר חוזה זה מסתיים,במידה ואתם מעוניינים לעבור דירה, אתם חופשיים לעשות כן ללא כל התחייבות לדירה זו.
בנוסף, אתם לא צריכים לדאוג לגבי כל מיני הוצאות כספיות אשר נלוות לרכישת דירה ואינן קיימות בעת השכרת דירה כלל.
החסרונות של השכרת דירה
כמובן, אם אתם מחליטים להשכיר דירה ולא לרכוש דירה, יהיו כמה חסרונות בהם תיתקלו גם כן.
אחד מהחסרונות העיקריים של פעולה זו היא העובדה כי בעת בה אתם גרים בבית של מישהו אחר, אין לכם זכויות שבאות מעצם הבעלות של דירה.
כל שיפוץ חייב להיות מאושר על ידי בעל הבית, אשר יכול לבצע כמה שיפוצים שירצה כל עוד זה תחת ההסכם בחוזה.
הכסף אותו אתם מוציאים עבור שכר דירה לא הולך עבור מטרה כמו תשלום של משכנתא , זהו פשוט תשלום עבור שכר הדירה של אותו חודש שאתם משלמים לבעל הדירה עבור הזכות לגור בדירה באותו זמן.
היתרונות של רכישת בית
כמובן, אם אתם מעוניינים לרכוש דירה, בצורה רגילה מול קבלן בפרויקט בנייה או דרך קבוצות רכישה, רצוי כי תהיו מודעים ליתרונות של בעלות על דירה.
בעלות על דירה מתירה לכם לבצע את כל השינויים הדרושים בבית בעצמכם, כמובן בהתאם לחוק.
בנוסף, תוכלו להעלות את ערך הבית ולהגדיל את הנכסים שברשותכם ובכך להיות בעלי אפשרות לקבלת הלוואה גדולה במידה ותזדקקו לה בהמשך הדרך לשם רכישת בית גדול יותר או כדי להשקיע בנכסים נוספים כמו בתים למכירה בחדרה.
החסרונות של רכישת בית
בדיוק כמו השכרת דירה, רכישת דירה הינה בעלת חסרונות גם כן.
בעוד זה נכון כי תהיו הבעלים של הנכס אותו קניתם, אתם תהיו מוגבלים על ידי המשכנתא עד אשר היא תשולם במלואה.
אתם גם תמצאו כי העלויות הנוספות של רכישת דירה כמו גם התחזוקה שלה מוסיפה לרשימת ההוצאות כסף רב אותו תצטרכו להוציא במהלך השנים.
הוצאות בלתי צפויות יכולות להיות מעבר למה שתכננתם ולגרום לכם להיות בפיגור בתשלום של המשכנתא.
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
