כבר הגעתם לסוף תקופת הקיץ והשלט "למכירה" עדיין נמצא בחצר ביתכם ובמודעות בעיתונים ובאינטרנט ?
זכרו שהבית הזה כבר לא חייב להיות מעוצב באופן שיתאים עבורכם בלבד, היפכו אותו לנגיש יותר לכמה שיותר אנשים, לבית החלומות של מישהו אחר.
להלן כמה סיבות מרכזיות לכך שהבית שלכם לא נמכר וכיצד לטפל בבעיות אלה על מנת לשפר את סיכויי המכירה בכלל ובערך כמה שיותר גבוה, בפרט.
שוק של קונים
בעיה מספר אחת הינה תווית מחיר גבוהה אשר מרתיעה קונים רבים מלהיכנס אל הבית המיועד למכירה במחיר מופרז.
זהו אולי הדבר הכי קשה אותו תצטרכו לעשות, אולם אל תפחדו להוריד את המחיר המבוקש עבור הבית.
אנשים צריכים לדעת כי הם יכולים לעמוד במחיר של הבית המוצע למכירה, לאחר מכן הם יוכלו להיכנס אל הבית ולהתרשם מהעיצובים השונים בבית.
אבל איך נדע איזה מחיר הינו מחיר מופרז וכמה בדיוק יש להוריד מהמחיר המוצע מבלי שיהיה נמוך מידי ?
כל אלה תלויים בשוק הדירות.
עשו בעצמכם מחקר שווקים ובדקו עלויות של דירות דומות כדי לבדוק את מחירים תחרותיים.
בהתאם לכך שימו תווית מחיר שתגרום לבית להיראות במחיר מציאה.
השקעות נבונות
בזבזתם זמן וכסף רב עבור שיפוצים של הבית, אבל האם כספכם הושקע במקומות הנכונים?
כך למשל אין שום דבר רע בשיפוץ הגינה והחצר ,אולם אם המטבח שלכם ישן ומתפרק אז אתם קרוב לוודאי לא תקבלו החזר הולם להוצאה אשר ביצעתם.
אפילו אם תחליטו להוסיף בריכה לבית , לא תקבלו בהכרח את ההשקעה הזאת בחזרה מכיוון שרק אחוז קטן מן הקונים מחפש ויכול להרשות לעצמו לקנות דירה עם בריכה, שלא לדבר על עלויות אחזקתה.
לכן תחשבו לשדרג כמה איזורי מפתח ברחבת הבית והחצר ובכך תעלו את ערך הדירה ותקבלו יותר הצעות לרכישה מקונים פוטנציאליים.
החדרים אשר הינם קריטיים ומוכרים הכי טוב את הבית הם מטבחים וחדרי שינה.
אל תבצעו השקעה גדולה יותר מידי בריצוף מחדש של רצפת פרקט או בהצבת משטחי גרניט פורצלן עבור המטבח שכן אלה עלולים לנפח את המחיר עד כי הוא לא יימכר בקלות.
דאגו לפיניש חדש עבור ארונות מטבח ישנים , התקינו כיור חדש ופרקטי ותקנו כל פרט אשר עלול להראות לא טוב ולעכב את מכירת הבית כמו שכבת צבע טרייה שתתן מראה רענן ונקי לחדרי הבית.
ההשקעות הקטנות הללו באזורים החשובים ביותר יהיו מעלות חשובות אותם רוב הקונים בודקים טרם ביצוע ההחלטה הסופית.
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
