הלוואות משכנתא שניות 

מהם הלוואות משכנתא שניות? הלוואות משכנתא שניות הינם הלוואות אשר הביטחונות עליהם זה ההון העצמי שהלווה השקיע בבית. כאשר אתה משיג הלוואת משכנתא שנייה, המלווה ישעבד את הבית שלך. שעבוד זה יהיה משני לשעבוד הראשוני על הבית שלך (מהמשכנתא הראשונה שלך).

הלוואות של משכנתא שנייה נקראות גם "הלוואת הון עצמי" ואין אף הבדל בינה לבין הלוואת משכנתא שנייה, שני מונחים אלו מתייחסים להלוואה זהה.

ריבית הלוואה על הלוואות משכנתא שניות יכולות להיות קבועות (שאינם משתנות לכל אורך החזר ההלוואה) וכן הריבית על הלוואות אלו יכולות גם משתנות, מונחי הלוואות אלו משתנות ממלווה למלווה ולכן כדאי לעשות מחקר שוק מקיף.

בשונה ממשכנתא ראשונה, שלא ניתן להשתמש בהם לשום דבר מלבד רכישת בית (או עסק), במימון הלוואות של משכנתא שנייה ניתן להשתמש לכל מטרה, ואכן הרבה משתמשים בהלוואות אלו כדי לאחד חובות שונים או על מנת לעשות שיפוצים בבית, יש לזכור עם זאת שבמידה ואינך מצליח להחזיר את ההלוואה השנייה, אתה תאבד את הבית שלך.

יתרון נוסף להלוואות משכנתא שניות הוא שהריבית שאתה משלם על הלוואות אלו הם מוכרות במס כהוצאות, תתייעץ עם היועץ מס שלך בנוגע למצב האישי שלך אבל ברוב המקרים, כל הריבית מוכרת כהוצאה, כל עוד ערך שני ההלוואות שלקחת אינם גבוהות יותר מערך הבית שלך.

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:  פרסם את המאמר     הדפס את המאמר     שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי