מספר גוש חלקה ותת חלקה הם המספרים המזהים
של הדירה במרשם המקרקעין, אולם האם זה מספיק?
קיבלתי היום החלטה מבית משפט המורה לרשם
המקרקעין לרשום את הדירה בגוש מספר X חלקה Y
בחלקה Y ישנן 50 דירות לפחות, אז איך ניתן לדעת
באיזו דירה ספציפית מדובר, זאת ועוד, מספרי
גוש וחלקה, משתנים בכל פעם שמבוצעת תכנית
איחוד וחלוקה ובעקבותיה מתבצע רישום בית משותף , הדירה, מקבלת מספר גוש חלקה ותת חלקה חדשים, אז איך ניתן
לדעת אם מספר הגוש, החלקה ותת החלקה החדשים מתייחסים בדיוק לאותה דירה ? יש חשיבות גדולה לביצוע
התאמה זו. חשיבות זו באה לידי ביטוי גם בעת שניגשים לקבל משכנתא, הבנקים למשכנתאות דורשים אסמכתא שמעידה
על התאמה זו. קיימת בעיה נוספת, לדעתי, את העניין הזה גם צריך לתקן במירשמים השונים, והבעיה היא שבנסח הרישום, לא מצויינת
כתובת הדירה, וגם כאן נדרשת פעולת שיוך והתאמה. לכן התשובה לשאלה האם מספר גוש חלקה ותת חלקה מספיקים לזיהוי
הדירה שלילית. ויש להקפיד לבצע את פעולות השיוך וההתאמה של הנכס למספר הגוש והחלקה לפני ביצוע עסקה במקרקעין,
יש לדאוג שתהיה התאמה של מספרים אלו ברשות המקומית, במיסוי מקרקעין, במנהל מקרקעי ישראל ובלשכת רישום
מקרקעין גם יחד. ביצוע התאמה כזו, תחסוך עיכובים ובעיות בעת מכירה, רכישה, קבלת משכנתא וכל פעולה אחרת
שמבקשים לעשות בנכס.
צביה חן עורכת דין, אמא לשלושה ילדים מקסימים, חתן וכלה שגורמים אושר רב, שני נכדים מדהימים ובן זוג אוהב ואהוב לאחרונה עורכת דין עמצאית בוגרת קורס גישור בסיסי, משרדי ממוקם ברחוב הרצל 30/37 אשקלון טל. 08-6755581 פקס. 08-6755582
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
