דף הבית  >>  בניה, שיפוצים ונדל''ן  >>  נדלן הרשם | התחבר

הביקורת הפנימית בקבוצת ''חפציבה דיור ואחזקות בע''מ'' 

מאת    [ 30/04/2010 ] [ נצפה 1207 פעמים ]
articles.co.il
   

   
Loading


הגדרה לביקורת פנימית (לקוחה מאתר לשכת המבקרים הפנימיים, IIA):

"ביקורת פנימית הינה פעילות בלתי תלויה ואובייקטיבית של הבטחה (Assurance) וייעוץ, אשר מיועדת להוסיף ערך ולשפר את פעולות הארגון. היא מסייעת לארגון להשיג את מטרותיו בהבאת גישה שיטתית וממוסדת לשם הערכה ושיפור האפקטיביות של תהליכי ניהול סיכונים, בקרה, פיקוח ושליטה (Governance)".

הביקורת הפנימית נערכת עפ"י ה"סטנדרטים לעיסוק מקצועי בביקורת פנימית" של לשכת המבקרים הפנימיים, אשר מטילה על הביקורת הפנימית חובות ותפקידים ייחודיים לה של בדיקת תקינותן של פעולות הארגון מבחינת שמירה על החוקים, על הניהול התקין, על טוהר המידות ועל חיסכון ויעילות.
מבחינה מעשית, ניתן לומר כי תפקידיה העיקריים של הביקורת הפנימית הם שמירה על נכסי החברה ושמירה על רישום חשבונאי תקין (ללא טעויות, למשל), המשמש כבסיס לדוחות הכספיים. 
חוק הביקורת הפנימית התשנ"ב – 1992 מגדיר בין השאר את הכישורים הנדרשים ממבקר פנים ואת תפקידיו, הכוללים בדיקת התנהלותו החוקית והמוסרית של הגוף אף תוך חיסכון ויעילות.
ב-4 בספטמבר 2005 התכנסה הועדה לענייני ביקורת המדינה בנושא פיטורי המבקרת הפנימית במועצה האזורית גלבוע.. הועדה המליצה בין היתר על גיבוש תכנית עבודת מבקר הפנים כך שלא תהיה כפופה לאישור גופים פנימיים בחברה, כדוגמת העלאת מעמדו ושכרו של מבקר הפנים למעמד מקביל למנכ"ל מבחינת התנאים, העלאת רף הכשירות של המבקר, הגבלת תקופת הכהונה ל-10 שנים ופרסום תקציב הביקורת הפנימית בהשוואה לתקציב הגוף המבוקר כולו.

הדבר נבע מהעובדה כי החוק עצמו לוקה בחוסרים רבים. להלן חלק מהבעיות בחוק וההמלצות לתיקונים בו:
1. אי תלות – יש ליצור עצמאות תעסוקתית למבקר הפנים בכל הנוגע לתחום עיסוקו, לקביעת שכרו ובכלל – לנסות ליצור מצב כאילו מבקר הפנים משמש כמבקר חיצוני.
2. היקף העבודה – יש לקבוע הגדרת מינימום למס' שעות ביקורת פנימית.
3. אחידות הדיווח – יש ליצור פורמט דיווח אחיד של בדיקות מבקר הפנים.
4. תגובת המבוקר – יש לקבוע דרישה לתגובת ולשיפור הממצאים ע"י המבוקר.

קבוצת חפציבה הייתה מורכבת ברובה מחברות פרטיות ורק חלק מחברות הבנות הונפקו והפכו ציבוריות. עקב כך, למבקרי הפנים של החברות הציבוריות לא עמדה הסמכות לבקר את פעילות החברות שמעליהם. כתוצאה מחסרונות אלה נוצרה מציאות, שבה מינוי מבקר פנים בחברות נעשה רק כדי לצאת ידי חובת החוק ותקציבו נמוך בהרבה מהדרוש למילוי תפקידו באפקטיביות. ואכן, ביקורת חריפה הושמעה מפי נשיא לשכת המבקרים הפנימיים באשר לאחת מהחברות הציבוריות, חפציבה גלובל. הטענה שהועלתה הייתה כי המבקר הפנימי העניק שירותי ביקורת פנים לחברה בהיקף משרה העומד על 40 שעות בשנה בלבד בעוד שלחפציבה חופים, למשל, לא היה מבקר פנים כלל, שכן אין היא חברה ציבורית, ועפ"י חוק הביקורת הפנימית, התשנ"ב - 1992, לא היתה מחויבת (לקוח מהדוחות הכספיים של החברה לשנת 2006).

בעקבות הדי הפרשה פנתה לשכת רואי חשבון לשר המשפטים, דניאל פרידמן, והציעה לבצע תיקונים בחוק החברות בנושא ביקורת פנימית, כך שייקבע רף מינימאלי שייגזר ממספר היבטים:
1. הון עצמי של תאגיד.
2. שווי שוק של תאגיד.
3. מחזור עסקאות.
4. חשיפה לסיכונים.
5. מאפייני הפעילות של התאגיד.

לסיכום, לביקורת פנימית מקצועית יש חשיבות מכרעת בניהול התקין של העסק. אנשי ביקורת פנים עם הידע הניהולי והחשבונאי המתאים יכולים להתריע ולהזהיר את מועצת המנהלים על החלטות שגויות של ההנהלה, כגון השארות עם מלאי דירות שלא נמכרו באזורים בהם אין כדאיות או צורך בבניית כמות דירות גדולה, ריקון קופת החברה לטובת בעלי המניות, ועל כן יש לייחד לנושא מקום חשוב כחלק מהביקורת החיצונית של הדוחות הכספיים.

עידן עשוש. B.A בכלכלה-חשבונאות, אוניברסיטת בר-אילן. KPMG סומך חייקין.
ניתן לצפות בתכנים נוספים בכתובת http://idanashush.blogspot.com

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:
 פרסם את המאמר   הדפס את המאמר   שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי 

תגיות של המאמר: חפציבה, קריסה, עידן עשוש, ביקורת פנים, ביקורת פנימית

תגובות למאמר:

  • ציטוט אקדמי של המאמר לפי כללי APA:
    עשוש, עידן. (30/04/2010).  הביקורת הפנימית בקבוצת ''חפציבה דיור ואחזקות בע''מ''. [גרסה אלקטרונית]. אתר מאמרים.
    נדלה בתאריך:27/05/12 מ:http://www.articles.co.il/article.php?id=67709

  • ציטוט אקדמי של המאמר לפי כללי MLA:
    עשוש, עידן. "הביקורת הפנימית בקבוצת ''חפציבה דיור ואחזקות בע''מ''" . [גרסה אלקטרונית]. אתר מאמרים. 30/04/2010
    נדלה בתאריך:27/05/12 מ:http://www.articles.co.il/article.php?id=67709

  • הרשם כעת לרשימת התפוצה!
    קבל דיוור אוטומטי על מאמרים חדשים
    בנושאי בניה שיפוצים ונדל"ן
    דואר אלקטרוני:

     מאמרים אחרונים מאת עידן עשוש
       ''שבכול דור ודור עומדים עלינו לכלותינו''
       היווצרותם של קונגלומרטים
       על המשטים לעזה
       על השפעת הריכוזיות
       רכישת דירה מקבלן - הצמדה למדד המחירים לצרכן או למדד תשומות הבנייה למגורים?
       הסיבות שהובילו לכדי משבר הסאב-פריים
       השפעתם של גורמים אקסוגניים על תוצאותיה העסקיות של קבוצת ''חפציבה דיור ואחזקות בע''מ''
       על מדד ה-VIX
       מסקנות ממשבר הסאב-פריים
       פרוץ משבר הסאב-פריים
       גלובליזציה ומידת תלות הכלכלית
       מה עם רמת מחירי הדירות בארה''ב כיום?
       השפעת המעילה בקבוצת ''חפציבה דיור ואחזקות בע''מ'' על אג''ח חפציבה חופים
       הביקורת הפנימית בקבוצת ''חפציבה דיור ואחזקות בע''מ''
       דברי רקע למשבר הסאב-פריים


     מאמרים אחרונים בקטגוריה נדלן
       השפעת המחאה החברתית על שוק הנדלן
       המדריך השלם לרכישת דירה בניורק פרק 3 איפה כדאי לקנות דירה במנהטן
       תהליך בחירת המשרד - השלבים הראשונים.
       מדריך לרכישת דירה - עוצמת הביקוש
       בנייה מתועשת פרוייקטים חכמים בבנייה מהירה
       דירה לפי שעה או בית מלון ?
       הזדמנות נדירה לקרקע חקלאית בזול
       משכנתא בארהב שאלות ותשובות חלק א
       איך בוחרים עורך דין לעסקת תמ''א 38
       שיפוצים בתודעה החברתית - יוקר הדיור
       משרדים להשכרה - גודל ומחיר ומה שביניהם
       שכונת ביצרון רמת ישראל
       נדלן באמריקה - חשיבות בדק מבנים
       קרקע חקלאית השקעה חכמה לטווח הרחוק
       נדלן באטלנטה האפשרות הטובה ביותר בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות


     מאמרים נצפים ביותר בקטגוריה נדלן
       מידע כללי על בורגס
       גורלו של טופס שטר החוב כביטחון למשכירי דירות
       מדריך קניית דירה מכינוס נכסים או הוצאה לפועל
       הסבר לנושא דמי מפתח
       השפעת שער הדולר
       בית הלוי בעמק חפר-מושב מבוקש ואיכותי מכל הבחינות...והמחיר בהתאם !
       נדלן למתחילים
       מה האטרקציה ב-חצי דונם חקלאי-?
       קנית בית בהרחבה בקיבוץ
       חלון הזדמנויות להשקעה בנדלן מעוקל מהבנק בלאס וגאס
       קבוצות רכישה נדלן ? רכישה משותפת של מגרש ובנייה בקבוצה, קבוצת פרטיים רוכשת במשותף מקרקעין ומתאגדת יחד לשרותי בנייה מקבלן
       How to Find an Apartment in Tel Aviv - What to Check When Searching for an Apartment to Buy or Rent in Tel Aviv
       זהירות - יחידת נופש
       אבן יהודה,תל מונד,קדימה,עמק חפר,לב השרון,חוף השרון בפיתוח נדלני מואץ ובנייה חדשה במערב הישוב ליד בית הספר האמריקאי.קוטגים,וילות,מגרשים,פרויקטים,
       איך בעצם מתחילים להשקיע בנדלן ?ואיך מחשבים תשואה? -מאמר 2 מתוך 11

    מאמרים

    ©2012 כל הזכויות שמורות

    מורנו'ס - שיווק באינטרנט

    אודותינו
    שאלות נפוצות
    יצירת קשר
    יתרונות לכותבי מאמרים
    מדיניות פרטיות
    רשימת כותבים
    כותבים מומחים
    עלינו בעיתונות
    מאמרים חדשים
    פרסם אצלנו
    לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
    כניסה למערכת
    יתרונות לכותבי מאמרים
    תנאי השירות
    הנחיות עריכה
    לבעלי אתרים:



    מדיה חברתית:
    חלון מאמרים לאתרך
    תנאי שימוש במאמרים
    ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS

    מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב
    טיולים בארץ | רג'ינה - מסעדה כשרה בתל אביב | ספא בצפון | עורך דין פלילי | מדים, בגדי עבודה