קניית בית היא אחת הרכישות המשמעותיות ביותר בחייו של האדם. בדרך כלל זו העסקה הכי גדולה שאדם עושה במהלך חייו. לכן, לפני ביצוע העסקה, חובה לבדוק בשבע עיניים את הנכס כדי לא לגלות מאוחר מדי שקניתן חתול בשק.
אחד הדברים הכי חשובים שיש לבדוק בעת רכישת בית חדש הוא לבדוק שאין ליקויי בניה שיכולים לפגוע באיכות הנכס, ערכו וכמובן – בבטיחות הדיירים.
על מנת לוודא שהנכס שאותו אתם מעוניינים לרכוש הוא בטוח ואין בו ליקויי בניה, תוכלו לבצע בדיקת בדק בית. בדיקה שכזו נערכת על ידי מומחים להנדסת בניין שהתמחותם היא איתור ליקויי בניה במבנים חדשים וישנים. הבוחן יעבור בכל הנכס ויחפש ליקויי בנייה. בסיום התהליך תקבלו דו"ח מפורט ובו כל הפרטים על הליקויים ומה מידת חומרתם. בעזרת דו"ח זה תוכלו לנסות ולהתמקח על מחיר הנכס (שכן ככל הנראה ותצטרכו לבצע שיפוצים כדי לתקן את ליקויי הבניה, או להחליט שלא לרכוש אותו.
מה מכילה בדיקת בדק בית
בדיקת בדק בית מתחלקת לשלושה חלקים. ראשית תיבדק איכות הבניה. במסגרת זו יבדוק הבוחן את איכות עבודות הבנייה השונות כמו טיח, ריצוף, קרמיקה, אינסטלציה, חשמל ועוד. שנית, תיערך בדיקה אל מול המפרט הטכני שכתוב בחוזה הרכישה. הבוחן יוודא עבורכם שכל דרישות המפרט הטכני אכן נענות במבנה. לסיום, הבוחן יבדוק האם הבנייה עומדת בתקנות הבניה הבסיסיות. כל קבלן מחויב לתקנים מסוימים הקבועים בחוק, כגון גודל החלונות, רוחב החדרים וכדומה. הבוחן יבדוק שהבניה נעשתה בהתאם לתקנים, שכן בניה שלא בתקן יכולה להעמיד אתכם בפני מצב לא נעים בסופו של דבר.
סיווגים של ליקויי בניה
בדו"ח ליקויי הבניה תוכלו לראות שהליקויים מחולקים לסיווגים שונים בסדר עולה. ליקויי בנייה סבירים הם ליקויים הקשורים לבעיות אסתטיות, כמו טיח לא מושלם וכדומה. ליקויי בניה בינוניים קשורים לאיכות החיים בבית, כמו נזילות, בעיות אינסטלציה וכיוצא באלו. ליקויי בנייה חמורים קשורים לבעיות של השלד והתשתית. ליקויים אלו מתבטאים בסדקים עבים, חיפויי קיר שנפלו, קירות תומכים שסטו ועוד.
לסיכום, כשאתם רוכשים בית חדש, עשו הכל כדי לקנות בית עם כמה שפחות ליקויי בניה, כדי שתוכלו להנות ממנו במשך שנים ארוכות.
מאמר זה נכתב על ידי חברת אקסטרה קידום אתרים , חברה העוסקת במתן שירותי קידום אתרים לחברות. בין לקוחותינו נמנים : עורך דין, מטבחים , מצלמות אבטחה ועוד.
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
