אחסון דירות – רקע והדרכה על אחסון תכולת הדירה שלך
צריך אחסון דירה ? לא יודע מה לבדוק במחסנים ? כאן תמצא אינפורמציה על הדברים החשובים באמת אודות ענף אחסון הדירות בארץ, ריכזנו עבורכם מידע רב מועיל מקצועי ואובייקטיבי לגבי רקע, איך זה עובד איפה בטוח לשים את החפצים ומה צריך לבדוק לפני ששמים את הדברים היקרים והחשובים לכם במחסני האיחסון
רקע תחום האיחסון
יותר ויותר אנשים מתוודעים אל תחום זה בשנים האחרונות נדמה כי את התמונה ההזויה משהו של קרובים רחוקים שבאים להתנחל בדירתם של בני המשפחה ההמומים עם כל הפקלאות בשל שיפוצים בביתם או התרוששות לא עלינו נראה עוד רק בסרטי הבורקס של שנות ה – 50. כמעט כל מי שבא ממדינות מערביות הדודה הבן או האב יהיה צריך להכיר מקרוב את מחסני האחסון לתכולות דירות של עולים, מטיילים, ואנשים היוצאים לפרק זמן של כמה שנים בחו"ל לצורך עבודה או לימודים. גם אנשים שעושים שיפוצים בדירתם או עוברים דירה יזדקקו להשכיר מחסנים בחברה המתמחה באחסון דירות גם אם לא בטוח אם יזדקקו לאחסון לתקופה קצרה או ארוכה.ישנם אבות שמאחסנים עבור בניהם ובנים שמאחסנים עבור אביהם קבלנים לדיירים ומנהלים לעובדיהם האחסון בשנות ה 2000 נהפך לשרות פופולארי זמין נוח ונפוץ בעולם המתקדם ומתפתל במהירות אין עוד מקום לסירבול ושיטות ישנות,
בשנים האחרונות יש גידול משמעותי בענף זה הן בשל המודעות הגוברת לתחום האחסון והן בשל פרויקטים של "פינוי – פיצוי" או "עיבוי - בינוי" פרויקטים אלה מחייבים את הדיירים להחליף דירה או להעתיק את מקומם לדירה חלופית באופן זמני עד אשר בנין הדירות החדשמחודש יהיה מוכן לאכלוס מחדש בתקופה זו מעטים האנשים שלא משתמשים באפשרויות האחסון שמציעות הן החברות המתמחות בכך והן הקבלן המציע שירות זה מיוזמתו ועל חשבונו.
איך זה עובד
ראשית יש להבין כי כל התחום של אחסון דירות ,עובד על פי נפח , כאשר לכל חדר נפח איחסון שונה משל חברו על מנת להתאים לכל לקוח את המחסן המתאים ביותר לתכולת הדירה שלו, אם זה יהיה קטן מידי זה לא מספיק ואם יהיה גדול מידי הלקוח יצטרך לשלם על חדר גדול יותר ללא הצורך ,יחידות הנפח נמדדות בקו"ב, כלומר מטר מעוקב שזה מטר רבוע (1 מ' * 1 מ') כפול גובה מטר. זוהי מידה אוניברסאלית שמתאימה במיוחד לתחום זה של אחסון תכולת הדירה.
הערכת הנפח יכולה להינתן הן ע"י המוביל הן ע"י המחסנאי וכמובן שגם בעל התכולה יכול לחשב את הנפח שהוא צריך בעצמו ע"י מדידת כל החפצים הרהיטים והציוד וסיכום כל הנפחים, יש לציין כי לא כל דבר יכול להיות מסודר יפה יפה באופן מקצועי כמו בתאוריה, ישנם חפצים שבירים, דברים לא מרובעים שמשאירים "חורים" מהצדדים כלומר נפח לא מנוצל ולמעשה שמסדרים בחדר הנפח יכול להיות שונה במקצת ממה שתכננו על כן טוב להעזר בהערכת נפח של מוביל שגם יש לו ניסיון רב בסידור התכולה בתוך חדר האחסון ולא במוביל שתחום זה אינו מוכר לו.
לאחר שאני יודע איזה נפח אני צריך והזמנתי חדר לאחסון אני קובע תאריך עם חברת ההובלה שלוקחים את התכולה מהדירה שלי אל המחסן, מסדרים בסבלנות ובתבונה את כל החפצים בצורה מסודרת וצפופה על מנת לתפוס כמה שפחות מקום כדי שלא יעלה לי הרבה כסף, נפח גדול יותר פירושו עלות איחסון גבוה יותר, עלויות האחסנה נמדדות אף הם לפי קובים כפי שמחשבים את הנפח.
לאחר הסידור של התכולה בחדר האחסון הוא ננעל במנעול - על נושא זה יורחב בהמשך.
מה צריך לבדוק
הגענו לשלב החשוב ביותר בתחום נפרט את הפרמטרים השונים ע"פ סדר הבדיקות קודם כל צריך להבין שהמחיר משקף את איכות המחסן ולכן חיסכון במחיר היא קריטית לשמירת החפצים אבל גם אם תשלמו מחיר גבוה לא בטוח שתהיה הבטחת לאיכות ולפעמים אפשר לחסוך במחיר מבלי לפגוע באיכות.
בדיקה ראשונית – טלפונית – היכן לא לאחסן
לפני שטורחים להגיע להתלבט ולהתאכזב
ישנו סינון ראשוני בעזרת שאלות מנחות שיתנו לכם אינדיקציה איפה לא כדאי לבא לצורך איחסון דירה היכן לא בטוח לשים את הדברים
1.האם המחסן נמצא במבנה שעשוי בטון ?
לבידוד השפעה מכרעת על התכולה שלכם, החום הבלתי נסבל בקיץ ובאבי הלחות וגם היובש נותנים אותותיהם במבנה מפח אסבסט איסקוריט ושאר מרעין בישין הרהיטים נהרסים מוצרי אלקטרוניקה צעצועים תמונות דוהות וכו'..זה לא נעים ןאף כואב יהיה לזרוק הכל בסוף האחסון, למרות שזה נראה תחום שולי אבל זה לא מקצועי,נאבי הוא מי ששם את הדברים במחסנים ולא חושה ששראב יהרוס את התכולה.
2.האם תכולת הדירה נמצאת בחדר פרטי עם מנעול אישי ?
חדר פרטי ומנעול שרק לכם יש מפתח מבטיח פרטיות, אבטחה, דיסקרטיות
3.האם האחסון בקרבת המגורים ?
על מרחק משלמים יותר בהובלה, מבזבזים זמן כל פעם שבאים וישנה הרגשה של רחוק מהעין רחוק מהלב
בדיקה לעומק – בשטח – רק שבאים רואים
לא כל אחד מומחה בתחום, אנו יודעים ששיקול דעת לא מקצועי עלול להטעות במיוחד שבודקים מה שלא צריך ולא בודקים את מה שצריך ארבעת הבדיקות הבאות הם חשובות ביותר לאחסון תכולת הדירה שלכם בראש שקט ובטוח
1.סביבת המחסן - צריך להבין מחסן לאחסון דירות, שונה ממחסן תעשיתי עליו להיות נקי ומנוטר ללא בעיות נקיון כלשהן לכן יש לבדוק את אזור המחסן עצמו שיש מקום נקי ,זה לא נמצא באיזה מושב עם כל מיני לולים של תרנגולות, שטחים חקלאיים, מחסני תבואה או חציר וכל מרעין בישין, סביבת מחסן שאינה מתאימה לאחסון חפצים אישיים ותכולה יקרה יכולה להיות בעיתית מבחינת מזיקים מכרסמים ויונים.
2.בתוך המחסן – הכי פשוט זה לראות ולגעת לבדוק שהרצפה נקייה מאבק מצואה מלכלוך שיש סדר וניקיון, שיש אמצעי אבטחה כגון עינים אלקטרוניות, גלאי נפח, גלאי עשן,
3.חשוב לראות את חדר האחסון עצמו, שיש דלת טובה,מנעול אישי רק שלכם, שהסגירה הרמטית עד לתקרה (אם החדר פתוח מלמעלה לא השגנו כלום)
4.עוד דבר שיש לשים אליו לב, שבאים למחסן צריך לראות שיש גישה להאבי התכולה ללא בעיות גישה, יש חניה , ליש כביש מסודר, אם השביל מלא במהמורות או כביש משובש אז בטוח שדברים עדינים ושבירים שבתוך המשאית שמכניסה או מוציאה את הדברים עלולים להישבר ולהינזק !
בדיקה משלימה – תנאי האיחסון
אחרי שכבר בדקתם את כל הדברים העיקריים נשארבה לעשות בדיקה אחרונה ולראות שהכל בסדר ואפשר להביא את תכולת הדירות לאחסון
1.האם ציוד האחסון מבוטח בחברת ביטוח חיצונית או ביטוח מטעם המחסן
2.רשיון עסק, תקני כיבוי אש, עסק מסודר
3. שעות פעילות נוחות וגישה יומיומית למחסנים
4. אמינות ותק מקצועיות הנסיון הנכונות לתת שירות זה לא ענין של מה בכך
אחרי כל המידע שרכשתם במאמר זה עדיין אנו מבקשים וממליצים לבדוק בגישה ידידותית ולא ביהירות או בחוצפה ככלות הכל לא נעים לעבוד עם לקוח שיודע הכל גם שהוא תמיד צודק, צריך לתת כרדיט לאנשים במחסן להקשיב לעצות היהירות והתחושה שאני יודע הכל היא אביהן של כל הטעויות עדיף לבא ולהתרשם ולשמוע במחסן עצמו מה שיש למוכר להגיד יש לו עוד כמה פטנטים בכיסו הישן....
אני מקווה שהמידע היה לכם לעזר - אם כן נשמח אם תמליצו על המאמר או תדרגו אותו
תודה רבה !
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
