דף הבית  >>  בניה, שיפוצים ונדל''ן  >>  נדלן הרשם | התחבר

מי שומר על שומרי המסילה? 

מאת    [ 16/12/2006 ] [ נצפה 1873 פעמים ]
articles.co.il
Loading


בשיטוטי בין בית למגרש ובין מגרש לבית, אני צופה בשנה האחרונה בהתפתחות נדל"נית מעניינת שבודאי גם אתם שמתם לב אליה. אני מדבר על מחסות הבד, שאח"כ הפכו לאוהלים, ואח"כ לצריפים מאולתרים ועכשיו למבנים מוכנים שהוקמו לצד מעברי הרכבת באיזור לרווחת אותם אלה שהופקדו על מעבר בטוח של הרכבת ומניעת התנגשות עם כלי רכב החוצים את המסילה.

נתחיל אולי מהסוף -- אתם הלא חיים באותה ישראל שאני חי בה -- אני כבר יכול לראות תוך עשר שנים את הצריפים האלה הופכים לבתים, בתי קפה, פיצוציות ותחנות דלק יותר מאשר אני יכול לדמיין יום שבו הם מועלים על משאיות דומות לאלה של גבן הם הובאו ונעלמים מהשטח לטובת מחסומי רכבת שפועלים כהלכה, נהגים שמצייתים לתמרורים ולרמזורי האזהרה, ומשטרה שאוכפת את החוק הפשוט הזה: "רכבת עוברת - עצור!"

בראשית... היו תאונות איומות, קטלניות, בין כלי רכב שלא עצרו במעבר הרכבת, לבין רכבות החולפות על המסילה. במיוחד החמירה הבעיה בעשר השנים האחרונות עם פתיחתה של מסילה כפולה לאורך הקטע חיפה תל אביב ועם הגברת תכיפות הרכבות בקו הזה העובר בפרדס חנה, קיסריה, בנימינה זכרון יעקב וחוף הכרמל. המסילה הכפולה משמעה שמיד אחרי שרכבת חצתה מימין לשמאל, יכולה רכבת להגיע משמאל לימין, ולהיפך. יש נהגים שצפו ברכבת אחת חוצה, והחלו בחציית המסילה לפני שוידאו שלא מגיעה רכבת מהכיוון השני. במעברים עם מחסום קרה שנהגים לא שעו לאור האדום המהבהב עוד לפני שיורד המחסום, ניסו לחצות ברגע האחרון ומאו את עצמם תקועים על המסילה.

הכוונה הייתה טובה. צמצום מיידי של המצבים המסוכנים האלה. אבל הפתרון שנמצא, מחזיר אותנו מאה שנה אחורה.  במקום להתקין מחסומים בכל מעברי הרכבת, במקום לדאוג מיידית לציוד אלקטרוני ומכני שיימנע את האפשרות שרכבת ורכב יימצאו את עצמם על אותה המסילה באותו מקום באותו הרגע, נמצא פתרון מדהים בסגנון המאה שעברה: שומר מסילה! "שומר מסילה"? עצם המונח נשמע כמו משהו שחלף כבר מהעולם. הלו? מה המקצוע הבא שאפשר לחדש ימיו כקדם? נער מעלית? מה עושים במשרד התחבורה כשנתקע המחשב? שולפים מכונת כתיבה?

אז כשמציבים בקיץ שומרים לצד המסילה, חם להם. כך הופיעו שמשיות. השמשיות הפכו חיש מהר לסככת בד. אחר כך החלו חלק מהשומרים להקים להם אוהלים כדי להעביר את השעות הארוכות בפרטיות יחסית. ליד האוהל חנתה כבר המכונית. החברותיים מביניהם, מזמינים חברים, הרי לא טוב היות האדם לבדו. בדרכי למושב דור וקיבוץ נחשולים ראיתי כבר את השומר משחק שש בש עם חברים ליד האוהל. משחקים? נהיים רעבים. ומה עם אוכל? יש כבר מנגל. גם אי אפשר לשבת בלילה בחושך, והלא הרכבות בקו נעות עליו 24 שעות ביממה. בהתחלה השתמשו בפנסים עם סוללות. זה יקר. עכשיו יש כבר חיבור לחשמל ויש תאורה. אכלו? צריכים לשירותים. כמה זמן יאלתרו שירותים? בקרוב, בקרוב גם חיבור לביוב! לאחרונה נבנו צריפים של ממש. למבנים האלה, אם אני חי באותה מדינה שקוראים לה ישראל, היה צורך להוציא היתרי בנייה לפני הקמתם. נראה לכם..? טופס 4 יש?  עכשיו שהכל מסודר, צריך גם להתפרנס. למה שלא יימכרו משהו בזמן שהם מעבירים שעות ארוכות כל כך בשעמום. אתם לא חושבים שבקרוב תוכלו לקנות עיתון, סיגריות ושתייה קלה מהחבר'ה החרוצים האלה? מה עם ארטיקים בקיץ, או פיתה דרוזית המתחייבת כל קילומטר באיזור הכרמל? ואז נסו רק לפנות יחידה כלכלית כזו! פרנסה!

הכל בדרך כלל  מתחיל בכוונה טובה. איך אמר שארל דה גול? "בתי הקברות מלאים באנשים בעלי כוונות טובות". המבנים האלה הם הנדל"ן החם במדינה. איפה קונים אחד?

יואב איתיאל הוא מבעלי קבוצת בראל נכסים, סוכנות הנדל"ן הדינמית והגדולה ביותר שמרכז הפעילות שלה באזור זכרון יעקב, בנימינה, גבעת עדה , פרדס חנה כרכור, ומושבי חוף הכרמל. יואב איתיאל חזר ארצה בשנת 2002 לאחר 17 שנה בארה"ב ומאחוריו למעלה מ-20 שנות ניסיון בשיווק בינלאומי. איתיאל הוא בוגר הטכניון (1985) בארכיטקטורה ובינוי ערים.

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:
 פרסם את המאמר     הדפס את המאמר     שלח לחבר 
 קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי 

תגיות של המאמר: רכבת, קניית בית, קונים, נדל"ן, בראל, זכרון יעקב, בנימינה, תיווך, מתווכים, סוכנות תיווך, מתווכי נדל"ן, מתווך נדל"ן, בדיקה, קנייה, נכסים, בראל נכסים, קבוצת בראל נכסים

תגובות למאמר:

  • ציטוט אקדמי של המאמר לפי כללי APA:
    איתיאל, יואב. (16/12/2006).  מי שומר על שומרי המסילה?. [גרסה אלקטרונית]. אתר מאמרים.
    נדלה בתאריך:10/02/12 מ:http://www.articles.co.il/article.php?id=5878

  • ציטוט אקדמי של המאמר לפי כללי MLA:
    איתיאל, יואב. "מי שומר על שומרי המסילה?" . [גרסה אלקטרונית]. אתר מאמרים. 16/12/2006
    נדלה בתאריך:10/02/12 מ:http://www.articles.co.il/article.php?id=5878
  •  מאמרים אחרונים מאת יואב איתיאל
       איך מוכרים את הבית עד הקיץ?
       זהירות, מישהו מוכר את הבית שלכם!
       נשים בצמיחה
       יהודית שפירא אשת הברזל
       לקום | הדרך לחיות, לגדל ילדים, לאהוב מחדש
       בית ספר וולדורף
       5 שאלות שאין צורך לשאול את בעלי הבית
       10 דברים שלא ידעתם על תיווך נדלן
       איך מכינים את הבית למכירה?
       היטל השבחה, למה, ו...כמה?
       לא מצחיק. סיינפלד ישלם עמלת תיווך...
       מי הם 5 הישובים הירוקים בישראל?
       כמה שווה בית מול הים?
       הנדלן בישראל של הנספים בשואה
       האם לבטח את הבית?


     מאמרים אחרונים בקטגוריה נדלן
       שינוי ייעוד - שכונת עין הים בחדרה ושכונת הבולגרים בבית חנן
       2 טיפים חשובים ליועצי נדלן מתחילים וותיקים להצלחה בעסקים
       משק חקלאי למכירה
       דירה להשקעה
       היטל השבחה - המדריך לתכנון מס נכון
       תמ"א 38 - חדר נוסף בחינם
       מה לבדוק לפני שקונים?
       לא קונים בלי לבדוק: מדוע חשוב לבצע בדק בית?
       מה יש לבדוק בעת רכישת קרקע חקלאית?
       דירות בפתח תקווה - חלום למציאות!
       דירות חדשות בפתח תקווה, איך משיגים ובכמה?
       דירות למכירה בפתח תקווה
       נדלן בארצות הברית איך בכלל ניגשים לדבר הזה
       התקנת אינטרקום
       קידום פרוייקטים


     מאמרים נצפים ביותר בקטגוריה נדלן
       מידע כללי על בורגס
       מדריך קניית דירה מכינוס נכסים או הוצאה לפועל
       גורלו של טופס שטר החוב כביטחון למשכירי דירות
       הסבר לנושא דמי מפתח
       השפעת שער הדולר
       בית הלוי בעמק חפר-מושב מבוקש ואיכותי מכל הבחינות...והמחיר בהתאם !
       נדלן למתחילים
       מה האטרקציה ב-חצי דונם חקלאי-?
       קנית בית בהרחבה בקיבוץ
       How to Find an Apartment in Tel Aviv - What to Check When Searching for an Apartment to Buy or Rent in Tel Aviv
       קבוצות רכישה נדלן ? רכישה משותפת של מגרש ובנייה בקבוצה, קבוצת פרטיים רוכשת במשותף מקרקעין ומתאגדת יחד לשרותי בנייה מקבלן
       חלון הזדמנויות להשקעה בנדלן מעוקל מהבנק בלאס וגאס
       זהירות - יחידת נופש
       אבן יהודה,תל מונד,קדימה,עמק חפר,לב השרון,חוף השרון בפיתוח נדלני מואץ ובנייה חדשה במערב הישוב ליד בית הספר האמריקאי.קוטגים,וילות,מגרשים,פרויקטים,
       השקעות נדלן - מדוע כדאי לייצר הכנסה פסיבית מדמי שכירות

    מאמרים

    ©2012 כל הזכויות שמורות

    מורנו'ס - שיווק באינטרנט

    אודותינו
    שאלות נפוצות
    יצירת קשר
    יתרונות לכותבי מאמרים
    מדיניות פרטיות
    רשימת כותבים
    כותבים מומחים
    עלינו בעיתונות
    מאמרים חדשים
    לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
    כניסה למערכת
    יתרונות לכותבי מאמרים
    תנאי השירות
    הנחיות עריכה
    לבעלי אתרים:



    מדיה חברתית:
    חלון מאמרים לאתרך
    תנאי שימוש במאמרים
    ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS

    מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב
    טיולים בארץ | רג'ינה - מסעדה כשרה בתל אביב | ספא בצפון | עורך דין פלילי | מדים, בגדי עבודה