מן המפורסמות הוא, שעל מנת להשלים הליכי
העברת זכויות במקרקעין יש לקבל אשורי מיסים,
אשור מס שבח, מס רכישה, אשור עיריה ולעיתים
אשור מס רכוש.
אייחד את מאמרי זה לא למקרים בהם
רוכש או מוכר דירה זכאי לפטור ממס, אלא
מקרים בהם אותו לקוח כן צריך לשלם את
המס.
לאחרונה, נתקלתי במספר מקרים, בהם
היה צריך אדם שקנה דירה או מכר דירה
לשלם את המס.
אותו אדם ידע כי עליו לשלם את המס.
נשלחה אליו הודעה ממיסוי מקרקעין כי עליו לשלם מס.
נשלח אליו שובר לתשלום המס ועדיין,
החוב בעינו עומד.
חולפת התקופה הקבועה בחוק לתשלום.
ועדיין אין תשלום, ואין אישור.
ואז אני מקבלת טלפונים בהולים, לחוצים, הצילו!
המשכורת, עוקלה,
חשבון הבנק, עוקל.
נרשם עיקול בפנקסי המקרקעין, במנהל מקרקעי ישראל,
הרכב -עוקל.
אני בדרך כלל לא באה חשבון עם אותו אדם שלא התחשק לו לשלם
פונה מיד למיסוי מקרקעין, מנסה להפחית קנסות, לקבל שובר, לשלם באמצעות האינטרנט
ולקבל ביטולי עיקולים.
אבל שוב, ואולי אני עורכת דין נאיבית, או לא מבינה עניין, אתה הלקוח שקנית או מכרת נכס, קיבלת מידע שברגיל
עסקת מקרקעין מחוייבת במס. ואם אינך זכאי לפטור כל שהוא הרי שעליך לשלם את המס, עורכי דין גם מקפידים
לציין בהסכם המכר את המועדים לתשלום מס רכישה למשל, עדיין, ולמרות כל זאת, באים אלי לקוחות, וטוענים: לא ידעתי.
בדרך כלל על "חוסר ידיעה" זה, יש לשלם מיסים וקנסות, עת מוטלים עליך עיקולים ולא אחת, בצדק, החיים נעצרים מלכת,
אם אתה נישום ואתה בעל עסק, הרי שעיקול בבנק משתק את פעילותך העסקית, צ'קים עלולים לחזור, החשבון עלול
להיות מוגבל, עלול להווצר משבר אמון עם ספקים והשלכות מרחיקות לכת, אם אתה שכיר ואתה צריך לבצע קניות בסופר
ואתה צריך טיטולים ומטרנה לתינוק, התוכל להסביר לו כי לא ידעת שאתה חייב? ושהוא צריך להמתין מספר ימים עד שתגייס
כספים, תשלם ותמתין לקבל ביטולי עיקולים בדואר?
שוב, אין לי בעייה עם אלו שלא יכולים לשלם כי אין להם תזרים מזומנים כרגע , חובות לא נעלמים, יש להם תכונה של שמרים,
הם נוטים לתפוח. יש לי בעייה עם "הלא ידעתי" כשברור לכולם וגם לך שכן ידעת, כן קיבלת שומה, כן קיבלת שובר,
התעקשות קטנטנה מצידי להחזיר אותך הביתה ולפשפש בדואר מגלה שכן, יש שובר, ויש עוד שובר, ויש מכתב התראה
וכו' וכו',
ושוב להזכיר, חובות למרות נטייתם לתפוח, ולפעמים למימדים אדירים שאדם מן היישוב לא יכול לעכל, בסופו של יום מותירים
את חשבונך רזה ומצומק!!!
אין האמור לעיל מהווה ייעוץ משפטי.
צביה חן עורכת דין, אמא לשלושה ילדים מקסימים, חתן וכלה שגורמים אושר רב, שני נכדים מדהימים ובן זוג אוהב ואהוב לאחרונה עורכת דין עמצאית בוגרת קורס גישור בסיסי, משרדי ממוקם ברחוב הרצל 30/37 אשקלון טל. 08-6755581 פקס. 08-6755582
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
