אחד האשורים להם זקוק עורך דין/אזרח לצורך רישום זכויותיו
בטאבו הוא אשור עיריה. אשור עיריה הנו אשור, המופק על
יד העיריה/מועצה מקומית, לאחר שהוא מוזמן על ידי מוכרי
הדירה או המוכרים והרוכשים יחדיו, המופנה ללשכת
רישום המקרקעין והמעיד כי לא חל חוב להיטל השבחה
וארנונה על הנכס במועד מסירת החזקה בדירה לקונה
יש גם לשלם ארנונה למספר חודשים מראש על מנת
שתקפו של האישור, יהיה למפרע .
בפרקטיקה על המוכר והקונה לסור לעיריה, ביום מסירת
החזקה בדירה לקונה, עם הסכם מכר ונסח רישום
ולהזמין את האשור. אולם אליה וקוץ בה, ברגע
שאשור העיריה אינו מצוי בידי המוכר במעמד המסירה
עורכי דין רבים יותירו כספים בנאמנות להבטחת קבלת
האשור, ובכך המוכר יוצא ניזוק כי חסרים לו כספים
שהוא זקוק להם, והם נמצאים בידי עורך הדין עד
לקבלת האשור שכאמור, מועדי קבלת האשור אינם תלויים
בו. והקונה יוצא ניזוק כי שילם את מלוא תמורת הדירה
למוכר ואין אפשרות לשלוח את התיק לרישום בטאבו.
אחד הפתרונות הוא לגשת לעיריה חודש לפחות לפני מסירת החזקה בדירה, עם ההסכם ונסח, להזמין אשור, כך האשור
מגיע במועד, להורות לעורך הדין להפקיד את אשור העיריה בנאמנות בידיו, ולא לעשות בו כל שימוש עד לקבלת מלוא
התמורה לידי המוכר. על מנת שהאשור יהיה תקף למפרע- רצוי לשלם ארנונה לכמה חודשים מראש, ולהתקזז
על היתרה עם הקונה.
אין מידע זה מתיימר להוות ייעוץ מקצועי.
צביה חן עורכת דין, אמא לשלושה ילדים מקסימים, חתן וכלה שגורמים אושר רב, שני נכדים מדהימים ובן זוג אוהב ואהוב לאחרונה עורכת דין עמצאית בוגרת קורס גישור בסיסי, משרדי ממוקם ברחוב הרצל 30/37 אשקלון טל. 08-6755581 פקס. 08-6755582
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
