בשיטת הבנייה ה"יבשה" Dry Wall System (ללא בטון.)
מקובל לחשוב שלהוסיף מרפסות לבניין דירות הוא סיוט מתמשך הגורם נזקים לדיירים ולסביבה ,
שיטת הבנייה ה"יבשה" מאפשרת לנו להפוך את התהליך לקצר וידידותי
דיירי הדירה והבנין לא יסבלו מתלאות הבנייה ,לכלוך ,השחתת הגינה ,
ייהנו מהרחבת שטח המחייה והבילוי , עלות נמוכה ביחס לעלייה של ערך הדירות.
שיטת הבנייה ה"יבשה" מבוססת על שלד מתכת המחופה עם לוחות "פיבר צמנט"
בעובי כ- 2 ס"מ ,נושאי משקל ,מחליפים את יציקת הבטון עמידים בכל תנאי מזג אוויר
ועמידים באש.
שלבי עבודה :
שלב א' - הבניין נבדק ע"י מהנדס ואדריכל .
שלב ב'- תוכנית אדריכלית והנדסית מוצעת לאישור הדיירים.
שלב ג' - מייצרים שלד מתכת במפעל מתכת .
שלב ד'- מתקינים את שלד המתכת לבניין בעזרת מנופים.
שלב ה'- מחפים את שלד המתכת עם לוחות מיוחדים נושאי משקל ועמידים באש.
שלב ו'- יוצרים פתחים לדירות ,מעקות,ריצוף ,חשמל,צבע וכד'
משך זמן הביצוע משתנה לפי הפרויקט ונתוניו הסביבתיים בכל מקרה קצר ביותר ,
שבוע עד שבועיים .
יתרונות השיטה - למה ומדוע ??
חיסכון כספי
עלות נמוכה יותר מכיוון שמרפסות בשיטה ה"יבשה" קלות יותר מאלו היצוקות בטון
בלוקים וטיח, הן מעמיסות פחות משקל על המבנה ולכן
השלד הנדרש קל יותר ,חזק ועמיד ובדרך כלל זול יותר.
השיטה חסכונית יותר משיטת הבנייה ה"רטובה" (עם בטונים,בלוקים וטיח):
משקל נמוך דורש פחות חומר ופחות עבודה .
חיסכון גדול בזמן מושג ע"י בניית השלד במפעל מתכת ומשמעותו כבדה :
סבל הדיירים והסביבה קטנים בהרבה ,
אפשרויות גימור רצפה :
אריחים בהדבקה .
דק .
סילר או צבע מתאים .
השיטה ירוקה :
מתכת - נכון להיום כל המתכת בעולם ממוחזרת.
הלוחות ירוקים וחוסכים לעולם שימוש במשאבים ומחצבים.
הצל שיוצרות המרפסות מוריד את קליטת החום למבנה כולו.
ניתן לנקז ולאגור את המים שהמרפסות קולטות ולהשתמש .
לסיכום :
תוספת מחיר לנכס ואו הגדלת הכנסות ע"י תוספת מרפסות
בשיטה ה"יבשה" ----- משתלמת.
** תוספת מרפסת תוסיף לערך הנכס 8%-10% (לפי לוי יצחק).)
דירות יקרות יוסיפו לערכן סכומים גדולים יותר.
בתי מלון שהוסיפו מרפסות נהנים מתוספת הכנסה משתלמת .
למעוניינים להתקדם :
צעד ראשון
לפנות למתכנן בעל ניסיון בפרויקטים דומים,
המתכנן יבדוק בועדת הבנייה מה מותר ויבדוק אם המבנה מתאים.
** נכון להיום הקלות מפליגות , אפשר מרפסת מעל מרפסת .
צעד שני
המתכנן מפיק תוכניות ומאשר אותן בועדת הבנייה הרלבנטית.
צעד שלישי
המתכנן מפיק מכרז לביצוע ,
צעד רביעי
בוחרים את הקבלן המבצע ,חותמים חוזה ו....יוצאים למרפסת ....
לקבלת פרטים על לוחות הבסיס לרצפה כתחליף ליציקות בטון
ומידע על מתכננים ומבצעים
לחץ על הקישור המופיע בתחתית דף זה .
יורם רוטנברג מנהל מותג מאסטרקיר- לוחות פיבר צמנט מתוצרת
"ג'ימס הארדי" בעל ניסיון בפרויקטים רבים בארץ ובחו"ל
http://www.masterkir.co.il/aecommerce/c1841.php
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
