דף הבית  >>  בניה, שיפוצים ונדל''ן  >>  נדלן הרשם | התחבר

הישרדות - הגרסה המושבית 

מאת    [ 13/02/2009 ] [ נצפה 898 פעמים ]
articles.co.il
   

   
Loading


בעיית התעסוקה במרחב הכפרי קיימת כבר שנים רבות. החקלאות שבעבר היתה עוגן הפרנסה העיקרי במרחב הכפרי אינה כזאת עוד וזאת בין היתר לאור התמורות שחלו בחקלאות הישראלית, השינויים הטכנולוגיים וחוסר היכולת להתפרנס מיחידות משק קטנות, דבר שהביא לשינוי במבנה התעסוקתי במרחב הכפרי.

המרחב הכפרי במדינת ישראל משרת מטרות לאומיות כגון שמירה על קרקעות המדינה, אספקת מזון טרי ומגוון, שמירה על גבולות המדינה ומטרות "ירוקות" כמו שמירה על שטחים פתוחים, מקורות המים ומשאבי הטבע. בנוסף, ברמה הלאומית, עושה המרחב הכפרי שימוש במי הקולחין בחקלאות ובכך מונע הזרמתם אל הים, דבר המקטין משמעותית את הזיהום של חופי מדינת ישראל ומונע פגיעה בבריאות המתרחצים. החקלאות והנוף החקלאי תורמים לחברה על ידי תרבות, מסורת, מורשת, חזות ותיירות.

במרחב הכפרי נוצר מצב בו חלק ניכר מאנשי ההתיישבות אינו מתפרנס באופן ישיר מחקלאות, כי אם מענפים אחרים תואמי צביון כפרי (למשל תיירות כפרית וחקלאית), זאת כמובן על מנת לשמר את היתרונות הרבים שטומן בחובו המרחב הכפרי.

מדינת ישראל טרם השכילה לעודד פעילות זו ולהביא להסדרתה , כך שכיום נוצר מצב אבסורדי שלא ניתן להשלים עמו ובו אלפי בעלי משקים במרחב הכפרי הנם עבריינים בעל כורחם, זאת בשל העובדה שהם מקפידים לעסוק בעיסוקים ההולמים את המרחב הכפרי במידתיות, תוך מינימום פגיעה בסביבתם על מנת לשמר את המרחב הכפרי כמרחב חקלאי במידת האפשר.

לאורך השנים קיבל מנהל מקרקעי ישראל החלטות שונות בנוגע לפל"ח (פעילות לא חקלאית), אך החלטות אלו אינן מיושמות בשטח או שאינן ברות יישום בשל מגבלות ובעיות בירוקרטיות שונות ומגוונות.

שתי החלטות שהיו רלוונטיות עד לפני שנתיים:

החלטה 653 - קייט כפרי בנחלות.

החלטה 755 - תעסוקה לא חקלאית בנחלות.

לאחר שנים בהן לא בוצע כל שימוש למען יישום ההחלטות הנ"ל (על אף שבפועל היו קיימות) החליטו במנהל על יצירת אלטרנטיבה חדשה בדמות החלטה1101.

החלטה 1101 אינה מטיבה באופן ניכר עם בעלי הנחלות, אולם כוללת היא מספר החלטות משנה אשר יש בהן לקדם את אישור המבנים והתעסוקות ובכך למנוע מאלפים להיות עבריינים שלא אשמתם.

החלטה זו על אף שזכתה להגנה של היועץ המשפטי לממשלה והפרקליטות, הותקפה בבג"ץ ע"י מספר גופים שאינם מחסידי ההתיישבות, בלשון המעטה.

בינתיים, בעוד אנו ניצבים בפני מצב בלתי מתקבל על הדעת בו החלטות 755 ו- 653 בוטלו והחלטה 1101 מוקפאת בשל בג"ץ, מצא המנהל את הדרך הנוחה מבחינתו להתמודד עם הסוגיה תוך שבוחר לו את סעיפי ההחלטות המחמירים ביותר עם תושבי המרחב הכפרי ומתנהל לאורם.

לדוגמא: אם בעבר ניתן היה לקיים צימרים באזורי עדיפות לאומית (החלטה 653) ובתוספת לכך ליהנות מ 500 מ"ר תעסוקה של מבנה מוסב (החלטה 755), כיום סך התעסוקה המותר, כולל מבני הצימרים אינו יכול לעלות על 500 מ"ר.

מן העבר השני, בהחלטה 1101 הוחלט על 500 מ"ר תעסוקה ללא קשר למבנה חדש או מוסב וכאן שוב בוחר המנהל בדרך החומרה ופועל ע"פ החלטה 755- מבנה חדש 300 מ"ר בלבד.

הבעיה העיקרית סביב נושא טעון זה היא העובדה שהדיון בבג"ץ יכול להתנהל משך שנים רבות ובינתיים המנהל מוציא צווי הריסה למבנים קיימים בהם מתבצעת תעסוקה לא חקלאית, שלולא ענייני הבירוקרטיה כבר מזמן היתה מאושרת.

אי הסדרת התעסוקה הלא חקלאית במושבים נובעת לדידנו בעיקר מרשלנות ואוזלת ידם של ממ"י ורשויות התכנון, על כך שלא השכילו לייצר פתרונות ראויים לנוכח השינויים שחלו בהתיישבות ובחקלאות ב-20 שנה האחרונות.

דוגמא למצב האבסורדי היא החלטת בית המשפט בעת האחרונה בגין תביעת המינהל כנגד שימוש חורג במקרקעין, לפסוק שאכן הנתבעים אשמים, אך זאת כתוצאה מחוסר ברירה היות והמדינה היא שהובילה אותם לנקודה זו וכך גם במשמעות פסק הדין שניתן, המורה אמנם לנתבעים להרוס כל מבנה שנבנה על המקרקעין המוחזקים על ידו שלא כדין וללא היתר המינהל, אך זה יכנס לתוקפו רק לאחר 60 יום ממועד פטירתם.

המדיניות הזו שלוקה בחוסר מחשבה עתידית וראייה למרחק, תוך אימוץ הפתרון הקל והמחמיר פוגעת בראש ובראשונה בתושבי המרחב הכפרי שמנסים להתפרנס בכבוד, אך בד בבד פוגעת בסופו של דבר בתושבי מדינת ישראל כולה, שנהנים מהתועלות הרבות שמייצר עבורם המרחב הכפרי.

לנוכח פני הדברים, דרישתנו הנה כי עד שיוכרע בבג"ץ דינה של החלטה 1101, יקפיא המנהל את התביעות שהוגשו בגין שימושים חורגים על מנת שתושבים רבים במרחב הכפרי יוכלו להמשיך ולהתפרנס בכבוד ולא יכתתו רגליהם בין בתי משפט והליכים בירוקרטים כאלה ואחרים. מאת:יוגב שריד - יו"ר אגף כלכלה ופיתוח עסקי בתנועת המושבים

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:
 פרסם את המאמר   הדפס את המאמר   שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי 

תגיות של המאמר: תנועת המושבים, יוגב שריד, אגף כלכלה, פיתוח עסקי, מושבים, מנהל מקרקעי ישראל

תגובות למאמר:

  • ציטוט אקדמי של המאמר לפי כללי APA:
    אבסלנדר, אופיר. (13/02/2009).  הישרדות - הגרסה המושבית. [גרסה אלקטרונית]. אתר מאמרים.
    נדלה בתאריך:26/05/12 מ:http://www.articles.co.il/article.php?id=34663

  • ציטוט אקדמי של המאמר לפי כללי MLA:
    אבסלנדר, אופיר. "הישרדות - הגרסה המושבית" . [גרסה אלקטרונית]. אתר מאמרים. 13/02/2009
    נדלה בתאריך:26/05/12 מ:http://www.articles.co.il/article.php?id=34663

  • הרשם כעת לרשימת התפוצה!
    קבל דיוור אוטומטי על מאמרים חדשים
    בנושאי בניה שיפוצים ונדל"ן
    דואר אלקטרוני:

     מאמרים אחרונים מאת אופיר אבסלנדר
       מה היא טכנולוגיית LED וכיצד היא מועילה לתחום האסתטיקה?
       אורח החיים המודרני גורם להתפשטות תופעת האלרגיות בקרב ילדים
       אורח החיים המודרני גורם להתפשטות תופעת האלרגיות בקרב ילדים
       האם מתיחות לפני אימון או אחריו מונעות פציעות?
       כיצד לשתות מים כשמתאמנים בחדר כושר
       ניצול אנרגית השמש - כיצד להימנע מיום סגריר
       גינה טבעית וירוקה לשוחרי הטבע ואיכות הסביבה - על חשבון היערות והעצים
       לא להיבהל מיחס מזלזל ומתנשא של רופאים והצוות הרפואי
       שמלת כלה טובה לא חייבת להיות יקרה
       העיכבת וגם האשמת?
       הפרדה בין גברים ונשים בלימודים תורמת להישגים
       ביטול מוקדם של שעון הקיץ - כפייה דתית מיותרת ומרגיזה
       התחום הסולארי כמרקחה: גגות, קרקעות, מכסות - מי בוחש ולמה
       מדיניות רשות החשמל בנוגע לייצור אנרגיה סולארית - פגיעה קשה בעתודות הקרקע של מדינת ישראל
       חוזרים לנפוש בארץ


     מאמרים אחרונים בקטגוריה נדלן
       השפעת המחאה החברתית על שוק הנדלן
       המדריך השלם לרכישת דירה בניורק פרק 3 איפה כדאי לקנות דירה במנהטן
       תהליך בחירת המשרד - השלבים הראשונים.
       מדריך לרכישת דירה - עוצמת הביקוש
       בנייה מתועשת פרוייקטים חכמים בבנייה מהירה
       דירה לפי שעה או בית מלון ?
       הזדמנות נדירה לקרקע חקלאית בזול
       משכנתא בארהב שאלות ותשובות חלק א
       איך בוחרים עורך דין לעסקת תמ''א 38
       שיפוצים בתודעה החברתית - יוקר הדיור
       משרדים להשכרה - גודל ומחיר ומה שביניהם
       שכונת ביצרון רמת ישראל
       נדלן באמריקה - חשיבות בדק מבנים
       קרקע חקלאית השקעה חכמה לטווח הרחוק
       נדלן באטלנטה האפשרות הטובה ביותר בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות


     מאמרים נצפים ביותר בקטגוריה נדלן
       מידע כללי על בורגס
       גורלו של טופס שטר החוב כביטחון למשכירי דירות
       מדריך קניית דירה מכינוס נכסים או הוצאה לפועל
       הסבר לנושא דמי מפתח
       השפעת שער הדולר
       בית הלוי בעמק חפר-מושב מבוקש ואיכותי מכל הבחינות...והמחיר בהתאם !
       נדלן למתחילים
       מה האטרקציה ב-חצי דונם חקלאי-?
       קנית בית בהרחבה בקיבוץ
       חלון הזדמנויות להשקעה בנדלן מעוקל מהבנק בלאס וגאס
       קבוצות רכישה נדלן ? רכישה משותפת של מגרש ובנייה בקבוצה, קבוצת פרטיים רוכשת במשותף מקרקעין ומתאגדת יחד לשרותי בנייה מקבלן
       How to Find an Apartment in Tel Aviv - What to Check When Searching for an Apartment to Buy or Rent in Tel Aviv
       זהירות - יחידת נופש
       אבן יהודה,תל מונד,קדימה,עמק חפר,לב השרון,חוף השרון בפיתוח נדלני מואץ ובנייה חדשה במערב הישוב ליד בית הספר האמריקאי.קוטגים,וילות,מגרשים,פרויקטים,
       איך בעצם מתחילים להשקיע בנדלן ?ואיך מחשבים תשואה? -מאמר 2 מתוך 11

    מאמרים

    ©2012 כל הזכויות שמורות

    מורנו'ס - שיווק באינטרנט

    אודותינו
    שאלות נפוצות
    יצירת קשר
    יתרונות לכותבי מאמרים
    מדיניות פרטיות
    רשימת כותבים
    כותבים מומחים
    עלינו בעיתונות
    מאמרים חדשים
    פרסם אצלנו
    לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
    כניסה למערכת
    יתרונות לכותבי מאמרים
    תנאי השירות
    הנחיות עריכה
    לבעלי אתרים:



    מדיה חברתית:
    חלון מאמרים לאתרך
    תנאי שימוש במאמרים
    ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS

    מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב
    טיולים בארץ | רג'ינה - מסעדה כשרה בתל אביב | ספא בצפון | עורך דין פלילי | מדים, בגדי עבודה