אלי דורון, עו"ד - ירון טיקוצקי, עו"ד (רו"ח) eli-doron@taxlawyers.co.il
הדת היהודית ראתה קשר ישיר בין גילו של האדם לבין נסיון החיים שלו וחוכמתו, ואכן, משמעות המילה זקן בהלכה לא תיארה בהכרח אדם קשיש, אלא אדם חכם. לאור השקפה זו ברור מה עומד מאחורי הנוהג בהלכה היהודית להקפיד כל כך בכבודם של הקשישים.
לקראת יום הקשיש הבינלאומי אשר קרב ובא, אין זמן מתאים יותר לציין כמה מהקלות המס הייחודיות שרשויות המס הקנו לאוכלוסייה המבוגרת במדינה, תוך מטרה למזער את הפגיעה ברמת החיים של אוכלוסייה זו, אשר מהווה כ-10%[1] מכלל האוכלוסייה במדינה.
בשורות אלה נסקור בקצרה כמה מהקלות המס הייחודיות לאוכלוסייה הקשישים בישראל ככל שאלה נוגעות למכירה/השכרה של נכסים בבעלותם.
השכרת נכס ששימש כמקום עסק, או הניב הכנסה ממשלח יד טרם הפרישה
סעיף 9ד לפקודת מס הכנסה שחוקק במהלך תיקון 132, מאפשר פטור חלקי ליחיד תושב ישראל בגין הכנסותיו מהשכרת נכסים בבעלותו ששימשו במישרין להפקת הכנסתו מעסק או ממשלח יד בישראל. לצורך בחינת הבעלות בנכס, ייחשב גם נכס מקרקעין המוחכר בידי הנישום ל-25 שנה לפחות, כנכס בבעלות הנישום.
ההטבה היא ליחיד שעד יום 1.1.2003, מלאו לו 55 שנה לפחות, ולחילופין, ליחיד או בן זוגו אשר הגיעו לגיל פרישה (הפטור יינתן לאחד מבני הזוג בלבד).
ליחיד או לבן זוגו אין הכנסות מקצבה שפטורה לפי סעיפים 9א או 9ב, או הכנסות מריבית, שחלות עליה הוראות סעיפים 125ד או 125ה.
תנאי נוסף הוא כי דמי השכירות אינם משולמים לנישום ע"י קרוב משפחה (ע"פ הגדרת קרוב בסעיף 88 לפקודת מס הכנסה), או ע"י חברה בשליטתו או בשליטת קרובו.
כאמור, הפטור איננו מוחלט, והנוסחה לחישובו היא כדלקמן:
מס' שנות העבודה בנכס (ותק) x 2% x גובה דמי השכירות x 35%.
חשוב לציין כי יש מגבלה על מס' השנים לחישוב הותק- תקרת הגג הינה 35 שנה.
גם סכום דמי השכירות מוגבל לתקרה אשר מחושבת לפי שנת מס, ועל כן, לצורך הפטור, סכום השכירות לא יעלה על הסכום הנקוב בסעיף 9א לפקודה x 12 חדשים (בשנת המס 2007 הסכום הוא 24,000 ש"ח לשנה).
השכרת דירה עקב מעבר לבית אבות
מס הכנסה מאפשר פטור ממס על הכנסות קשישים מהשכרת דירת מגורים לצורך מעבר לבית אבות. מטרת הסעיף היא להקל ולאפשר מעבר קשישים לבית אבות.
גם כאן הפטור אינו גורף וקיימות הגבלות:
הסכום המירבי עליו ניתן לקבל פטור הוא מחצית התשלום השנתי המשולם לבית האבות.
הפטור ינתן רק לדירת המגורים בה גר הקשיש ערב המעבר לבית האבות.
כחלק מהניסיון להציב קריטריונים ברורים כמו גם למנוע ניצול לרעה של הפטור, יש צורך שבית האבות יהיה בעל רשיון על פי חוק, ובנוסף שיהווה מקום מגורים קבוע ל-30 מבוגרים בני 65 לפחות.
מכירת דירת מגורים לצורך מעבר לבית אבות
ס' 49יג לחוק מס שבח מאפשר לקשיש המעונין בכך, לקבל פטור ממס שבח עבור החלפת דירת המגורים אשר בבעלותו תמורת זכות למגורים בבית אבות.
הס' דורש שגילו של המוכר או של בן זוגו יהיה 60 שנים לפחות, כמו כן, הזכות החלופית חייבת להיות למגורים בבית אבות עבור המוכר או בן זוגו.
יש לציין כי במידה, ולא עלינו, אחד מבני הזוג נזקק לשירותי סיעוד לפי חוק ביטח לאומי, הרי שתתאפשר תחולת הפטור גם במידה ולא מלאו לאחד מבני הזוג 60.
לסיכום, ניתן רק לקוות כי גם כיום נדע להוקיר את אוכלוסייה יקרה זו, ולכבדם בהתאם, וכמובן, לעשות כל שיידרש על מנת שיוכלו לחיות בכבוד.
סקירה זו הינה על קצה המזלג בלבד, ובכל מקרה אין לראות בשורות אלה משום ייעוץ מקצועי.
--------------------------------------------------------------------------------
[1] משאב, "קשישים בישראל", שנתון סטטיסטי 2006.
רמת גן: רח´ החילזון 12, (בית הקריסטל)
טל´: 03-6127446, פקס: 03-6127449
חיפה: שדרות המגינים 58
טל´: 04-8526693 פקס: 04-8555976
שאלות לגבי המאמר ניתן להעביר למייל:
eli-doron@taxlawyers.co.il
הכותבים הינם שותפים במשרד דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי - עורכי דין ונוטריון, המתמחה במשפט מסחרי ומיסויי. המשרד החל לפעול בחיפה, וכיום פועל בכל רחבי הארץ באמצעות משרדים ברמת גן ובטבריה. במשרד כ-40 משפטנים, בנוסף לצוות המומחים (רו"ח ויועץ-פנסיוני) והצוות האדמיניסטרטיבי.
רמת-גן: החילזון 12, (בית הקריסטל) טל': 03-6127446,
חיפה: שד' המגינים 58
טל': 04-8526693,
טבריה: הירדן 100א'
טל': 04-6717201,
רומניה-בוקרשט: רח' דומינטה אנסטסיה 10/2
פעילות המשרד כוללת פעילות מסחרית ומיסויית בינלאומיות מקיפה ללווי עסקאות מסחריות ועסקאות נדל"ן בבגרמניה, רומניה, בולגריה, גאורגיה (גרוזיה), הונגריה, פולין, ארגנטינה, ברזיל ועוד.
שאלות נא שלחו למייל:
eli-doron@taxlawyers.co.il
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
