תשואות גבוהות על נכסים מושכרים בארצות הברית 

המשבר הכלכלי אשר התחיל בארה"ב ולמיטב ידיעתי עדיין אין לו שם - פשה בכל העולם. עולם גלובלי - צרות גלובליות. מצד אחד נוחות, שיתוף עוצמה מול פשיטה, התדרדרות וצניחה. התקדים האמיתי של המשבר הנוכחי הוא האחריות שלוקחות הממשלות על עצמן להזרים כסף מקופתן, כדי למזער קריסה טוטאלית של הכלכלה.

"אחריות" הפכה פתאום לערך שמקבל לפתע משמעות אקטיבית בעולם הקפיטלסטי, אותו עולם שאנחנו נושאים על כפיים ומאדירים את שמו ומהותו - וזה דוקא מחמם את הלב.
ארה"ב הייתה הראשונה ואחריה המשיכו גם מדינות אחרות. אולי קצת מאוחר, אבל זה בהחלט מקל על תחושת הכאוס, ותורם לתחושה של אופטימיות זעירה.

הן המדינות - הרי לא יתנו למשק להתרסק, הן המדינות הרי ינקטו בכל הצעדים כדי לאושש את היזמים והמשקיעים, הן המדינות יעשו עכשו הכל כדי להגן על האזרח הקטן שלא היתה לו יד ורגל בתאוות הבצע של הבנקים והמוסדות הפיננסים אשר יצרו את המשבר, כי לא ידעו שובע ומשכו את חבל הטבור עד שנקרע.

כדי לאושש את הכלכלה חייבים לעודד משקיעים ויזמים להפריח את השממה המדברית שנוצרה. הצרכים של המין האנושי הרי לא נכחדו - אולי סדר העדיפות השתנה, אבל גם אותו ניתן לשנות ולשקם. הפגיעה הקשה ביותר בארה"ב היא פליטתם של מיליוני אנשים מנכסיהם לרחוב. וברחוב קר.

אז ערך הנכסים צנח, בור האשראי של הבנקים נסתם והנכסים נותרו ריקים ומיותמים - אבל לא לאורך זמן.
יזמים זריזים עם מזומנים החלו לאסוף בתים - לשפץ אותם ולהשכיר.
עיריות רבות בארה''ב, גיבשו תוכניות אסטרטגית, דוגמת:''סקטור 8'' להגן על אוכלוסיות חלשות, אשר עקב המצב נאלצו לעזוב את בתיהם. במסגרת התוכנית מתחייבות העיריות לאתר נכסים ולעגן את שכ"ד בהתאם ליכולתם של הדיירים בגובה של 600$ לחודש.

כשהבתים, לאור המשבר, נמכרים היום בכרבע או שליש מערכם בסכומים הנעים מ- 30,000$, אז התשואה למשקיעים מגיעה לרמות של החל מ- 12.5% נטו. וכולם יוצאים נזכרים. מצד אחד, העיריה ממלאת את חובתה ונרתמת למציאת פתרון וקורת בית לנפגעי המשבר, היזם מזרים כסף לקופת המדינה ולעניי הכפר יש ארבע קירות וגג - וכבר פחות קר להם בחוץ.
אז אם מעניין אתכם לדעת איך גם אתם תופסים 2 ציפורים על העץ - גם מבטיחים תשואה נטו של לפחות 12.5% בשנה וגם נותנים יד לעיריה למצוא פתרונות דיור לתושביה וגם מסייעים למשפחה למצוא קורת גג - דברו איתי.
אורלי 0546630672

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:  פרסם את המאמר     הדפס את המאמר     שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי