-למי כדאי לקנות קרקע חקלאית?
יורם קראוס: "לאנשים שיש להם כסף פנוי. רכישת קרקע חקלאית היא כמו לשלוח טוטו. ההימור שלכם הוא שיום אחד הקרקע הזו תופשר לבנייה. האם זה יקרה? אתם יודעים מה אומרים לגבי מי שניתנה לו הנבואה... אי אפשר לדעת, זה תלוי בכל כך הרבה גורמים, שכל ניסיון לקבוע מסמרות הוא ניסיון נואל. מצד שני, במידה והקרקע שקניתם אכן תופשר, הרווח שלכם יכול להיות גבוה במיוחד".
-מה צריך לבדוק לפני קונים קרקע חקלאית?
יורם קראוס: "יש הרבה נוכלים הפועלים בשוק הקרקעות החקלאיות. לכן, דבר ראשון יש לבדוק מי הבעלים הרשום של הקרקע והאם היא נמכרת ישירות מבעליה או באמצעות מיופה-כוח. תמיד עדיף לקנות ישירות מהבעלים האמיתי של הקרקע. אח"כ, גשו לוועדות לתכנון ובנייה ברשות המקומית, או במשרד מהנדס הרשות, ותבדקו מהי התוכנית החלה היום על הקרקע ומהן התוכניות העתידיות למקום. אחרי שבדקתם את הניירת, לכו לבקר במקום עצמו. אף פעם אל תקנו קרקע על הנייר, זה כמו לקנות חתול בשק. בנשוא הזה אין כמו מראה עיניים".
-במידה ואנו רוצים לקנות קרקע חקלאית, איפה כדאי לחפש?
יורם קראוס: "אם כבר החלטתם להשקיע בקרקע חקלאית, חפשו שטח הקרוב כמה שיותר לשטח בנוי, שבו כבר הופשרה קרקע דומה לבנייה. הסיכוי שהקרקע שלכם תופשר בבוא היום, גבוה יותר אם היא קרובה לשטח שבו כבר ניבנו בתים למגורים. כלומר, ככל שאתם מתרחקים מערים הגדולות, כך הסיכוי שהקרקע החקלאית שקניתם תופשר, יורד. אבל זכרו! גם אם קניתם קרקע צמוד לתל-אביב, גם אז שום דבר לא מובטח".
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
