איפה באמת מרוויחים כסף בנדל"ן ההשקעה הנכונה בשוק יורד היא החשובה והרווחית ביותר מכל השקעה שנעשה אי פעם מיותר לומר שעיתוי הרכישה והתיזמון המושלם הם הרווח האמיתי בכל עסקה, בנדל"ן המיוחד הוא גודל העסקה הנדלנית וכתוצאה מכך גודל הרווח הגלום. חשוב להדגיש שרק 5% מהמשקיעים בנדל"ן מזהים את ההזדמניות בנדל"ן לפני כולם (95%). אנשי ה -5% קונים לפני כולם, היום נוצרה היזדמנות לרכישת קרקעות חקלאיות מפני שהקבלנים הפסיקו רכישות של קרקעות לטווח ארוך בתקופה האחרונה, מחיר הכסף הפך להיות יקר יותר דבר המשפיע על קרקעות חקלאיות הממומנות מהון אישי ללא הלואות ומינוף בנק, מחיר הקרקעות בשל הביקוש המתון הופך להיות אטרקטיבי ומתון, זמן מימוש הקרקע הוא יחסית ארוך-3-4 שנים כדי להרוויח לפחות 30% על ההשקעה, בתקופת הגאות הבאה ישובו קבלנים ופרטיים לרכוש קרקעות חקלאיות שבנתיים ההיו יותר אטרקטיביות בהשבחתם וקרובות יותר להפשרה. דוגמא לכך קיימת באתר בקרקעות חקלאיות ברחובות אחרי מכון וייצמן, הרוכשים הראשונים רכשו שמחיר של 208,000 ש"ח לדונם חקלאי, ושלושה חודשים לאחר מכך מחיר העסקות הבודדות שנעשות שם הוא בסביבות 350,000 ש"ח לדונם חקלאי. רווח של 142,000 ש"ח בזמן קצר
להיות יזם זו לא עבודה - זו מחשבה
שי ניסים מחברת לי מרשל www.leemarshel.co.il
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
