ארה''ב :מספר הנכסים המצויים בתהליכים יותר מהוכפל  

הבקשות לעיקולי נכסים יותר מהכפילו את עצמן במהלך הרבעון השני של השנה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. נפילת מחירי הבתים בעקבות משבר הסאב-פריים הותירה את הלווים עם חובות גדולים יותר מערך המשכנתא שהם לקחו.

לווים העושים שימוש בשיעורי מינוף גבוהים, כלומר מממנים חלק גדול מרכישת הבית באמצעות הלוואה, חשופים למעשה לסיכון ירידת ערך הדירה. במידה ומחיר הבית של הרוכש יורד מתחת לערך ההלוואה אותה הוא לקח, נחשף הבנק גם הוא לסיכון שבו ירצה לממש את הנכס כנגד אי פירעון ההלוואה ולא יוכל לקבל את ערכה המלא. תופעת לוואי זו הייתה ועדיין אחד מהגורמים שמגבירים את ההשפעות הרעות של משבר הסאב-פריים על הכלכלה האמריקנית.

בית אחד על כל 171 מחזיקי נכסים איבד את הבעלות עליו כתוצאה מפיגורים בתשלומי המשכנתאות או אפילו אי תשלום כלל, עלייה של 121% בהשוואה לשנה החולפת, וכן עלייה של 14% בהשוואה לרבעון החולף, כך הודיעו היום מסוכנות הנדל"ן ריאליטי-טראק בהצהרה רשמית. כמעט 740,000 נכסים נכנסו לתהליך של עיקולים, מספר שיא מאז החלה החברה מקליפורניה לערוך את מרשם העיקולים.

כמעט 25 מיליון בעלי בתים בארה"ב חייבים לענקיות המשכנתאות וגופים פיננסים סכום העולה על ערך הבית שברשותם, על פי ביל גרוס מנהל קרן האג"ח הגדולה בעולם. זה יהיה כמעט בלתי אפשרי עבור החייבים לדון בתנאי הלוואה טובים מבלי להכניס מרכיב של מזומן בהסדר. ירידת ערך הבתים על פי RealtyTrac הגיעה כמעט לפי שתיים ממספר העיקולים שנצפה עבור השנה הנוכחית והגיע ל-2.5 מיליון נכסים.
כתבות נוספות בקרו באתר www.laisrael.net http://www.laisrael.net הוא הפורטל המוביל לישראלים בעולם
מגיעים ללוס אנגלס - אצלנו תמצאו הכל
פורום פתרון חלומות, נומרולוגיה, תקשור, ישראלים בחו''ל ועוד
בקרו באתר

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:  פרסם את המאמר   הדפס את המאמר   שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי