מחירי הבתים צונחים ,מספר עיקולי הבתים ברחבי עמק סן פרננדו עלה ב-201% מהשנה שעברה. המחלקה הכלכלית של אוניברסיטה עורכת מחקרים ועוקבת אחר הנעשה בשוק הנדל''ן ,במחקר האחרון עולה כי "כל הסימנים מעידים על כך שהמצב רק יחריף ,"אנחנו מתקרבים לשיא",כך אומר מנהל המחלקה דניאל בלייק, . מנהל המחלקה הכלכלית באוניברסיטת CSUN.
בלייק לא מתרשם מתוצאות משתנות שהראו לכאורה עליה, הוא מסביר שהנתונים על עלייה במכירות הם תוצאה של יותר עסקאות פתוחות שנחתמו. לדבריו, מחיר הבתים הממוצע שנקבע בחודש אפריל ימשיך לרדת, וירידות המחירים השנתיות מתמתנות.
"התהפוכות בשווקים הפיננסיים גדולות מכדי לצאת בהצהרות ברורות בנוגע למשבר הנוכחי" אומר בלייק ומבטיח כי האוניברסיטה תמשיך לעקוב אחר ההתפתחויות בחודשים הקרובים. לעומת זאת נאמר על ידי אנליסט כלכלי בחברת DataQuick שסיפקה את הנתונים למחלקה הכלכלית של האוניברסיטה "אין אינדיקציה לכך שעברנו את שיא המשבר, במיוחד עם הנתונים על כך שמספר ההתראות עלה" .
הממצאים בשוק הנדל"ן בוואלי לוס אנג'לס מראים כי ,במהלך חודש אפריל, איבדו 608 משפחות את ביתם ,לומעת 202 משפחות באותו חודש אשתקד ,בחודש מרץ איבדו את ביתם 511 משפחות בוואלי. העיקולים בוואלי נמצאים בדרכם לשבור שיא רבעוני של 1,854 עיקולים ,לעומת משבר הנדל"ן בשנת 1996.
שפע הבתים בשוק דחק את המחיר הממוצע של בית חד-משפחתי ,המחיר שנמכרו הבתים נמוך מ-505,000$, ירידה של 21%, או 125,000$, מהממוצע בשנה שעברה. ירידה של 29% מהשנה שעברה. זהו מספר הבתים שנמכרו הנמוך ביותר לחודש אפריל, מאז החלה החברה לעקוב אחר הנושא בשנת 1988, אומר בלייק. אבל, מכירות הבתים עלו ב-25% מאז חודש מרץ, העלייה החודשית השלישית ברציפות.
המצב בוואלי היה טוב מעט מהמצב הכללי במחוז לוס אנג'לס.מחירי הבתים ברחבי קליפורניה ירדו ב-31% מהשנה שעברה ל 5,016, בממוצע. בששת המחוזות בדרום קליפורניה, מחרי הנדל''ן ירדו ב-19% ל-15,615. זהו מספר המכירות הגדול ביותר שנרשם מזה שמונה חודשים, אך עדיין מדובר במספר הנמוך ביותר אי פעם שנרשם לחודש אפריל. גם אנחנו כאן נמשיך לעדכן אותכם במצב הנדל"ן גם בהמשך. בקרו באתר www.laisrael.net
http://www.laisrael.net הוא הפורטל המוביל לישראלים בעולםמגיעים ללוס אנגלס - אצלנו תמצאו הכל
פורום פתרון חלומות, נומרולוגיה, תקשור, ישראלים בחו''ל ועוד
בקרו באתר www.laisrael.net
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
