דף הבית  >>  מיסים  >>  מיסוי בינלאומי הרשם | התחבר

השקעות נדלן דרך חברה זרה (ד'): זהירות בקסמי סינגפור 

מאת    [ 14/12/2005 ] [ נצפה 3785 פעמים ]
articles.co.il
   

   
Loading


כנון מס מושכל, מראש, עשוי להקל מאוד על ביצוע השקעות בחו"ל. אחת הדרכים השכיחות בהם נוקטים אדריכלי המס להקטנת המסים הכרוכים בפעילות בינלאומית, הינה ניצול הוראות האמנות למניעת כפל מס שנחתמו בין מדינות. ברשימה זו נדגים זאת, ולשם כך נבקש לנדוד לדרום מזרח אסיה, עד לסינגפור הרחוקה. נראה כי האי הקטן הפך ברבות השנים, ובמיוחד לאור כניסת הרפורמה במס לתוקף, ליעד השקעה פוטנציאלי עבור משקיעים ישראלים, והכל אודות להוראות אמנת המס בין שתי המדינות.
נזכיר, תחילה, כי משטר המס הנוהג בסינגפור הינו טריטוריאלי. מס הכנסה מוטל על הכנסות המופקות ממקורות סינגפוריים או על הכנסה המתקבלת בסינגפור. משמע, הכנסות המופקות על-ידי חברה סינגפורית ממקורות חוץ אינן חייבות במס בסינגפור, ככל שאינן מתקבלות בה. כן מעניק הדין הפנימי הסינגפורי פטורים רבים ושיעורי מס מופחתים לסוגים שונים של חברות בבעלות זרה, אשר מאוגדות בסינגפור ומפיקות הכנסות מחוצה לה. כדוגמא לכך ניתן להזכיר את הפטור הניתן לחברה הנחשבת "מטה מבצעי" (Operational Headquarters) של קבוצת חברות בינלאומית. חברה שקיבלה אישור כאמור המקבלת דיבידנד מחברה אחרת בקבוצה, שאינה תושבת סינגפור, לא תישא בחבות מס בסינגפור, בכפוף לתנאים מסוימים. כמו כן, בהתאם לדין בסינגפור, לא מוטל מס רווחי הון על מכירת נכסי הון או מניות על-ידי חברה תושבת המקום.

מה שמייחד את סינגפור בהיבט הישראלי הוא אמנת כפל המס עליה חתומות שתי המדינות. אמנה זו הינה יוצאת דופן, ובמסגרתה נקבע, כי דיבידנד שמקבלת חברה ישראלית מחברה סינגפורית מוצא לחלוטין מבסיס המס בישראל (סעיף 20(3)). בשונה מאמנות מס בעלות הוראה דומה (אוסטריה, בלגיה, הולנד ושוודיה), סעיף 20(3) לאמנה עם סינגפור אינו מפנה לדין הישראלי הפנימי בקשר למיסוי דיבידנדים בין חברות. משכך, גם לאחר ה-1.1.03, דיבידנד שמחלקת חברה תושבת סינגפור לחברה ישראלית אינו נשוא למס בישראל. משמעות חשובה נוספת נודעת להוראה זו והיא, שלא ניתן יהיה לייחס לחברה הישראלית דיבידנד רעיוני, ולחייבה במס בישראל בשיעור 25% מכוח כללי ה-CFC.

הוראה ייחודית זו מהווה פתח לתכנון מס, המאפשר פעולה באמצעות חברת החזקות סינגפורית, המחזיקה נכסים בחו"ל. הנכסים יימכרו דרך החברה הסינגפורית, במישרין או בעקיפין, וחלוקת הדיבידנד לחברה הישראלית תהיה פטורה ממס בישראל, ואולי אף יחול פטור למהלך בסינגפור על-פי דינה הפנימי.

השימוש בסינגפור כצינור השקעה יכול איפוא להיעשות בדרך הבאה: יחיד תושב ישראל מקים חברה ישראלית, שמחזיקה חברה סינגפורית המבצעת השקעות נדל"ן בבולגריה. על-פי אמנת המס בין בולגריה לסינגפור, זכות המיסוי הראשונית נתונה למדינת מקור ההכנסה, ולכן המס שתשלם החברה הסינגפורית בבולגריה, הן על דמי שכירות והן על רווחי הון (בהנחה שאין לה שם מוסד קבע), יהא 15%. הדין הפנימי בסינגפור יפטור בד"כ הכנסה כאמור המתקבלת בידי החברה המקומית, משום שלא נתקבלה בסינגפור.

בעת חלוקת דיבידנד מהחברה הסינגפורית לחברה הישראלית לא ינוכה מס במקור; כמו-כן, דיבידנד זה יוצא מתחולת המס של החברה בישראל (סעיפים 10(1) ו-20(3) לאמנה בין ישראל לסינגפור, בהתאמה). היחיד הישראלי ימוסה בשיעור 25% רק בעת משיכת דיבידנד מהחברה הישראלית לידיו.

למרות האופטימיות שמציג "המסלול הסינגפורי", יש לקחת בחשבון, כי נציבות המס הודיעה על קיום מגעים עם רשויות המס הסינגפוריות לשם תיקון האמנה בין המדינות וסגירת הפירצה שתוארה קודם לכן.

אם בכך אין די נציין, כי מסלול זה סובל ממספר בעיות נוספות והוא אינו חף מסיכונים. ראשית, חשוב לדעת, שמושב החברה הסינגפורית ייקבע על-פי מהות הדברים ולא לפי מבחנים פורמליים. על-מנת ליצור זיקה אמיתית לסינגפור נדרש איפוא כי החברה, עובדיה ונכסיה, יהיו ממוקמים כולם או בחלקם בסינגפור. בתוך כך, קשה לראות כיצד ממקמים בעלי מניות בישראל, להם השקעות נדל"ן באירופה למשל, את משרדי חברת ההחזקות בסינגפור.

חסרון אחר של המסלול הסינגפורי הינו בחוסר בהירות המיסוי שם. תיקון החוק בסינגפור (44 section) שנתקבל שם פוטר רווחי הון מחוץ לסינגפור; דיבידנד חייב משנת 2003 ב-22%. לא ברור כיצד יחולו הוראות אלה על רווחים שמחולקים כדיבידנד בשרשרת חברות, וייתכן שיש צורך לפרק חברה בת של החברה הסינגפורית (ויצירת רווח הון בגין כך) כבסיס להעברת רווחים מחו"ל דרך סינגפור, ללא מס.

לסיכום, המסלול הסינגפורי המתחזה להיות מבטיח מתגלה כמסויג. אין תוכו כברו. לדעתנו, השימוש בו צריך להיות זהיר ומותנה בקבלת אישור מראש מרשויות המס הסינגפוריות. ללא אישור אפריורי זה, ובוודאי לאחר תיקון הפרצה באמנת המס (אם תתוקן), לא מומלץ ללכת שבי בקסם המזרח.

אברהם אלתר, עו"ד avi@altertax.co.il
ואיתי הוכברג (משפטן)
משרד דר' א. אלתר ושות' עורכי דין http://www.altertax.co.il

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:
 פרסם את המאמר   הדפס את המאמר   שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי 

תגיות של המאמר: אלתר, מיסים, מסים, עורך דין, עו"ד, מס הכנסה, מיסוי

תגובות למאמר:

  • ציטוט אקדמי של המאמר לפי כללי APA:
    אלתר, דר' אברהם. (14/12/2005).  השקעות נדלן דרך חברה זרה (ד'): זהירות בקסמי סינגפור. [גרסה אלקטרונית]. אתר מאמרים.
    נדלה בתאריך:26/05/12 מ:http://www.articles.co.il/article.php?id=1888

  • ציטוט אקדמי של המאמר לפי כללי MLA:
    אלתר, דר' אברהם. "השקעות נדלן דרך חברה זרה (ד'): זהירות בקסמי סינגפור" . [גרסה אלקטרונית]. אתר מאמרים. 14/12/2005
    נדלה בתאריך:26/05/12 מ:http://www.articles.co.il/article.php?id=1888

  • הרשם כעת לרשימת התפוצה!
    קבל דיוור אוטומטי של מאמרים חדשים
    בנושאי מיסים
    דואר אלקטרוני:

     מאמרים אחרונים מאת דר' אברהם אלתר
       טיפ מס חדש - כיצד לבנות על קרקע של אדם אחר ללא ששילם מס על הבניה
       בית משפט: שיעור מס מופחת (20 אחוז) להשבחה חדשה על קרקע ישנה (49 אחוז)
       לראות את הארץ המובטחת ואליה לבוא.
       חישוב המס במכירת מוניטין.
       תשלומים לחול - מהפיכת ניכוי במקור, סעיף 26 לחוק מעמ
       הוצאות מותרות בניכוי לשכירים.
       תכנוני מס ביחס להשקעות בנדלן בארצות הברית - מסלולי המס השונים לאור הרפורמות
       תכנוני מס ביחס להשקעות בנדלן באירופה - הדור הבא!
       השקעות נדלן בישראל או בחול על-פי אמנות המס של ישראל דוגמה ל- 10 תכנוני מס (חלק ב)
       השקעות נדלן בישראל או בחול על-פי אמנות המס של ישראל דוגמה ל- 10 תכנוני מס (חלק א)
       ישראלי לשעבר יכול להיחשב כתושב חוץ ולהיות פטור ממס בישראל לחלוטין אף אם אישתו ומשפחתו מתגוררים בישראל והוא מגיע לביקורים תכופים בישראל
       ישראלי לשעבר יכול להיחשב כתושב חוץ ולהיות פטור ממס בישראל לחלוטין אף אם אישתו ומשפחתו מתגוררים בישראל.
       רלוקיישן לחול וניתוק תושבות לצורכי מס בישראל
       שבירת השוויון על ידי אמנות המס של ישראל
       מכירת דירת מגורים בחול - האם פטורה ממס


     מאמרים אחרונים בקטגוריה מיסוי בינלאומי
        נאמנויות קיבלת 100 אלף שקל מנאמנות ייתכן שעליך להגיש דוח
       חישוב שיעור החזקה בעקיפין בחנז וחמיז
       מוסד קבע בישראל של חברה זרה החלטת מיסוי
       מיסוי עובד על הקצאת אופציות במקרה של ניתוק תושבות
       תושב חוזר ותיק חייב להגיש דוח רק בשל החזקותיו בחברות זרות
       עידוד פעילות פיתוח תוכנה במולדובה
       פטור ממס על חלוקת דיבידנד בין חברות תושבות האיחוד האירופי
       העדר סמכות מיסוי להודו במכירה עקיפה של חברה הודית
       גם פייסבוק מקימה חברות אופשור כדי לחסוך בעלויות המס
       מיסוי חברה רק בעת חלוקת רווחיה השלכות מס במישור הבינלאומי
       הזדמנות חדשה לישראלים בעלי אזרחות אמריקאית להסדיר את מצבם מול רשויות המס בארהב
       השקפת חברה ישראלית לצורך מס בארהב
       תושבות יחיד עמדת רשות המסים
       מה בין סעיף 68א לפקודה והחוק לעידוד השקעות הון?
       שליטה וניהול מישראל פסיקה תקדימית ועקרונות מנחים עמה ניאגו


     מאמרים נצפים ביותר בקטגוריה מיסוי בינלאומי
       מיהו תושב חוץ ומיהו תושב ישראל - בעקבות התקנות החדשות
       יבוא אישי של רכב - חידושים והגבלות
       רלוקיישן לחול וניתוק תושבות לצורכי מס בישראל
       חובתו של תושב חוץ בניכוי מס במקור - האמנם?
       השקעות נדל'ן בחו'ל (ב) - תכנוני מס הדור החדש
       מסלולי השקעה בנדל'ן בחו'ל - דרכי התארגנות והיבטי מס
       הטבת מס אדירה לאזרחי ארצות הברית
       השקעות נדל'ן בחו'ל (ו'): יתרון הבוזוקי
       מדריך הטבות המס השלם לעובדים ישראלים בחו'ל
       מקלטי מס - הדור החדש
       היבטי מס בהשקעות נדלן בקנדה
       המלצות ועדת רבינוביץ' והשקעות נדל'ן בחו'ל
       ניכוי מס בתשלומים מישראל לחוץ לארץ
       מיסוי ספורטאים זרים
       על היחס שבין הסכמי ממון בין בני זוג וחוק מיסוי מקרקעין (חלק א) -אספקט הפטור לדירות מגורים

    מאמרים

    ©2012 כל הזכויות שמורות

    מורנו'ס - שיווק באינטרנט

    אודותינו
    שאלות נפוצות
    יצירת קשר
    יתרונות לכותבי מאמרים
    מדיניות פרטיות
    רשימת כותבים
    כותבים מומחים
    עלינו בעיתונות
    מאמרים חדשים
    פרסם אצלנו
    לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
    כניסה למערכת
    יתרונות לכותבי מאמרים
    תנאי השירות
    הנחיות עריכה
    לבעלי אתרים:



    מדיה חברתית:
    חלון מאמרים לאתרך
    תנאי שימוש במאמרים
    ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS

    מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב
    טיולים בארץ | רג'ינה - מסעדה כשרה בתל אביב | ספא בצפון | עורך דין פלילי | מדים, בגדי עבודה