השקעות נדלן- מה המשקיע המנוסה עושה 

1% מסך כל המשפחות המבוססות בארה?ב, מחזיקות בכ- 35% מסך כל השווי הנקי של כלכלת ארה?ב. האם גם אתם חושבים שנתון זה הינו נתון מדהים? אולי בלתי נתפס?
איך שלא תחשבו על זה, נתון זה הוא נכון וגם יש סיבה טובה לכך?

האנשים הכי מבוססים ומצליחים כלכלית באמריקה, אינם רצים אחרי העדר, או אחרי כותרות ופרסומים בתקשורת. אנשים אלו קונים השקעות כשכולם מוכרים ומוכרים את אותן השקעות כשכולם מתחילים לקנות. הם לא עושים מה שכולם עושים. הם חלוצים.

אז איך הם מחליטים לגבי השקעות?

ובכן, ?משקיעי ההזדמנויות? כפי שאני מכנה אותם, קונים נכסים מתחת למחיר השוק, לפעמים בהנחה משמעותית, בזמן שהם יודעים שתמיד ישנה עלייה. משקיעים אלה משקיעים כרגע בנדל?ן מפני שהם יודעים שישנם דילים מצוינים בשווקי הנדל?ן ברחבי ארה?ב.

?The way to make money is to buy when blood is running on the street? John D. Rockefeller - המיליארדר הראשון בהיסטוריה.

יזמים וקבלני בתים ברחבי ארה?ב מוצאים עצמם ב- 25%-40% מתחת לממוצע המכירות השנתי אשתקד ! ברשותם מלאי עצום של בתים. משקיעי ההזדמנויות יודעים שכשלקבלן יש מלאי עצום של בתים, הוא יהיה חייב להציע הנחה משמעותית בכדי להיפטר מכמות הבתים. כמו כן, במלאי ישנם הרבה בתים מעוקלים שבנקים מנסים להיפטר מהם בכל מחיר, שלא לדבר על בעלי בתים מבוהלים המוכנים להתגמש במחיר.

הלוואות למשקיע המבוסס והמנוסה עדיין בהישג יד בתנאים טובים והריביות בשפל חסר תקדים. מה גם שמשבר המשכנתאות יצר מצב שיש פחות קונים בשוק הבתים. כאשר ישנם פחות קונים, זה אומר ביקוש יותר גדול לבתים להשכרה (ונחשו מי קונה הרבה מבתים אלו ומשכיר אותם ? משקיעים חכמים).

היכולת לקנות בתים חדשים לגמרי ישירות מהקבלן בהנחה משמעותית, בשווקי נדל?ן שלא נפגעו ממשבר האשראי או מההאטה בשוק הנדל?ן, גרמה להרבה משקיעים למקם עצמם במקום טוב בשוק הנוכחי.
משקיעים מנוסים קונים במחיר נמוך ומוכרים במחיר גבוה. למרות העובדה שישנם שווקים בהם הירידה במחירי הנכסים יותר מורגשת מבאיזורים אחרים, לקנות היום בתחתית או קרוב מאוד לתחתית, יכול למקסם את החזרה על ההשקעה כששוק הנדל?ן יתהפך ויעלה בחזרה, כמו שתמיד קורה. המשקיע המנוסה יודע שירידה קלה בערך הנכס לא כזו חשובה, בהשוואה ליתרונות ולעלייה בערך הנכס בטווח הארוך יותר.

עכשיו זה הזמן לעקוב אחר החלוצים. לימדו מאלה היותר מנוסים ומצליחים מכם וחשבו על קניית בתים, נכסים והשקעות, כמו החלוצים והמשקיעים.

האנשים הכי מבוססים באמריקה מבינים את העקרונות הפשוטים בכלכלה ואת האסטרטגיות שמובילות לחוסן כלכלי. קנו זול ומכרו יקר! קנו השקעות כשאף אחד לא קונה ומכרו כשכולם רוצים/רצים לקנות! זה לגמרי נשמע כמו קלישאה, אני יודע, אבל זה לא יכול להיות יותר אמיתי ומציאותי מאשר בשוק הנדל?ן של היום.

ישנם הרבה אפשרויות והזדמנויות שונות לקנות השקעות, לא רק בקליפורניה אלא גם ברחבי ארה?ב. חלקן אף מייצרות הכנסה קבועה (POSITIVE CASH FLOW)! צרו איתנו קשר בכדי ללמוד כיצד גם אתם יכולים לנצל את חלון ההזדמנויות ולהפוך ל?משקיעי הזדמנויות? מצליחים.

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:  פרסם את המאמר     הדפס את המאמר     שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי