ברגע בו הוחלט כי הבניין שלכם זכאי להשתתף בתוכנית תמ"א 38 אתם נכנסים לתהום של רגשות מעורבים: מחד, אתם רואים בכך מתנה- הרי זו השבחת הנכס- מאידך, החששות מפני רמאות, הדרך הארוכה והמחשבה על חיים בתוך אתר בנייה למשך שנה הופכים את התהליך למורכב מאד- אפילו במחשבה. להלן כמה טיפים שיעזרו לכם לעבור את התהליך בקלות גדולה יותר.
לעשות את זה כמו שצריך
הדרך הטובה ביותר לעבור את תהליכי תמ"א 38 כמו שצריך הוא לעבוד לפי הספר ולא לעגל פינות- מצאו את העו"ד הכי טוב שאתם יכולים וודאו כי אינו תלוי ביזם, כדי למנוע ניגוד אינטרסים. בחרו בקפידה יזם עם רזומה מוצלח, עם הצלחות קודמות ואם יש אפשרות אז עם ניסיון בתוכניות תמ"א 38. קראו את החוזה. כן, ההוא שכולל 180 עמודים- אל תתעצלו- קראו את החוזה וודאו כי כל מה שנאמר לכם שיהיה שם, אכן נמצא בתוכו. חשוב לעשות את זה טרם החתימה ואל תוותרו ללחצים לחתום "כאן ועכשיו" כדי לא להפסיד את ההזדמנות. אתם אנשים נבונים ובוגרים וזכותכם להבין על מה אתם חותמים.
סבלנות וסובלנות
הדרך הטובה ביותר לעבור תהליך ארוך כל כך, הן בפן הבירוקרטי והן בפן היישומי של הבנייה- היא להתאזר בסבלנות מחד ולבחור נציגות דיירים חזקה ומרשימה. כך, תוכלו להיות בטוחים כי דואגים לאינטרסים שלכם. אך תהיו גם מוכנים לעובדה שדברים זזים לאט כאשר גורמים רבים, בעיקר במדינת ישראל, מעורבים בו. סבלנות תשתלם לכם ותעלה את ערך הנכס שלכם, תגרום לבית שלכם להיות בטוח יותר ומרווח יותר. אם אתם מתקשים למצוא את עצמכם גרים באתר בנייה מסיבה זו או אחרת, תשקלו לעבור לשכירות. אפילו אם מדובר על מהלך על חשבונכם- הרי שההשקעה תשתלם לכם לאחר סיום הבנייה.
הטוב לטובים
כמו במתמטיקה גם בתהליכי בנייה אין פשרות: עבודה עניינית, מסודרת, ע"פ החוקים והשלבים הנכונים, תהפוך את חווית התמ"א שלכם לנסבלת יותר מאשר במצב אחר. גם התארגנות נפשית ופיזית מראש למחייה בתוך אתר בנייה תעזור לכם לעבור את התקופה הלא קלה עד לסיום המוצלח של הפרויקט.
