כל משפחה אשר בידה דירת מגורים, תוכל להישען על הדירה לצורך קבלת הלוואת משכנתא לכל מטרה.
הלוואות לכל מטרה הן הלוואות מגובות בשעבוד דירה וניתנות בכל הבנקים למשכנתאות., כפוף לפרמטרים חיתומים של הבנקים למשכנתאות (יכולת החזר, מוסר תשלומים, טיב בטוחה...). בנק למשכנתאות יאשר עד 70% משווי עדכני של הנכס (חלק מהבנקים יאשרו באחוזי מימון נמוכים יותר ). ניתן גייס עד 75% משווי עדכני של הנכס, בעזרת EMI שנותנת ביטוח אשראי לבנקים למשכנתאות, ובכך מתאפשר גיוס גבוהה יותר. כמובן, תמורת ביטוח האשראי, גובה החברה פרמיה של כ 100 ? לחודש עבור כל 100,000 ? משכנתא (על כל סכום ההלוואה ולא רק על החלק החסר). יתרונות להלוואה לכל מטרה בבנקים למשכנתאות: 1. שיעורי הריבית בהלוואת לכל מטרה נמוכים מאוד יחסית לחלופות פיננסיות בבנק מסחרי.
2. ההלוואות ניתנות לתקופות ארוכות בהרבה מהבנקים המסחריים.
3.סכומי הכסף הניתנים גבוהים משמעותית מהבנקים המסחריים ( ניתן להגיע עד 75% מימון משווי הנכס המשועבד).
4.שיעורי הריבית הזולים והפריסה הארוכה מאפשרים החזרים חודשיים נמוכים ביותר (בהלוואה בהיקף גבוה הם נוחים מאוד למשק הבית ומאפשרים תכנון נכון של כלכלת המשפחה ולעיתים עוזרים לעבור ממינוס לפלוס ובכך לנהל בצורה נבונה את האובליגו האישי שלהם - בכל אלטרנטיבה אחרת ההחזר הגבוה יקשה מאוד ביום יום על משק הבית).
5.הישענות על דירת מגורים קיימת ממילא ללא צורך בהמצאת בטחונות נוספים. טבלת השוואה בין הלוואה מסחרית רגילה להלוואה לכל מטרה במסגרת משכנתא סוג ההלוואה תקופה ריבית החזר חודשי נגזר בטחונות הלוואה בנקאית עד 5 שנים פריים + 4%
(9%) 2,028 ש"ח יש להמציא לבנק הלוואה מחברת כרטיסיאשראי עד 3 שנים פריים + 3% (8%) 3,134 ש"ח לעיתים יש להמציא לבנק משכנתא לכל מטרה עד 25 שנה פריים + 1.5%
(6.5) 746 ש"ח
(20 שנה) ניתן להשתמש בדירה כבטחון פריסה ארוכה ריבית
נמוכה החזר חודשי קטן יותר הסדר בטחונות נוח ניתן לראות שבמשכנתא לכל מטרה נהנים מריבית זולה, פריסה ארוכה, החזרים חודשיים נוחים, ואין צורך בביטחונות נוספים. וכמובן , משכנתא לכל מטרה יכול לקבל בעל נכס למגורים , אם יש לו משכנתא, אז יוכל להגדיל אותה עד 75% ואם אין לא כלל משכנתא , יוכל לבקש חדשה. . בחברת MSC אנו עוזרים ללקוחות רבים למחזר את המשכנתא ובכך לשפר ולחסוך כסף רב, כחלק מתוכנית המיחזור , אנו בודקים אם ישנו מקום לגיוס כספים לכל מטרה, במסגרת המשכנתא, בוחנים פריסה מחדש של כל התשלומים, ובכך משלבים בין המשכנתא וכלכלת המשפחה הכוללת. שילוב זה מאפשר ללקוחות לנצל את הנכס הקיים והמשועבד לבנק למשכנתאות, בניהול נכון של כל האובליגו המשפחתי שלהם. לקבלת פרטים מיועץ מקצועי נכתב ע"י רז גולדשטיין יו"ר MSC
לקבלת יעוץ ופרטים נוספים מיחזור משכנתא
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
