בית המשפט קיבל את גרסתא של כהן כי יידעה את בני הזוג עוד ביום ששי על היותה שומרת שבת ולפיכך לא תוכל להראות להם את הבית מכניסת השבת ועד צאתה. בני הזוג סיינפלד טענו מנגד כי "לא ידעו" מדוע המתווכת לא ענתה לטלפון בשבת, ומשלא קיבלו מענה פנו ישירות לבעל הנכס במהלך השבת, וסיכמו עמו ישירות על רכישת הבית. ביום ראשון בדקה המתווכת תמרה כהן את המשיבון שלה, וכך למדה כי מר סטיב גאליסטינוס, נציג משפחת סיינפלד, התקשר אליה במועד מוקדם יותר. כהן מיד התקשרה אל גאליסטינוס ובשיחה זו הודיע לה נציג המשפחה כי בני הזוג נפגשו בינתיים עם המוכר ואף הגיעו איתו ישירות להסכמה על רכישת הדירה המדוברת.
בני הזוג סיינפלד התקשרו עם המתווכת תמרה כהן 5 חודשים קודם לכן לצורך איתור דירה בניו יורק אשר תשמש אותם לאירוח חברים והלנת אנשי צוות. בתחילה היתה כוונתם לשכור דירה כזו אולם בהמשך ההתקשרות ביקשו שיוצגו בפניהם גם נכסים כאלה העומדים למכירה. במשך תקופת החיפושים הציגה המתווכת כהן בפניהם ובפני נציגיהם דירות כאלה, עד אשר אכן נמצאה דירה כזו למכירה שהתאימה לדרישותיהם ולתקציבם לרכישה. במהלך המשפט ניסו עורכי הדין של משפחת סיינפלד לטעון כי המתווכת לא היתה מורשית לעיסוקה במקרקעין, אולם גם טענתם זו לא עזרה להם לזכות במשפט.
השופט פסק לטובת כהן, וחייב את בני הזוג בתשלום עמלתה של המתווכת שומרת השבת. לא מדובר בעסקה של מה-בכך, גם לא ברובע מנהטן של ניו יורק בו מחיר דירה ממוצע עולה על מיליון דולר. המחיר עליו סיכמו עם המוכר היה 3.95 מיליון דולר ולבית המשפט נותר עוד להחליט עם העמלה שסיכם המתווך שייצג את בעל הבית היתה 5 או 6 אחוזים מסכום העיסקה, כמקובל בארה"ב. כהן ומתווך המוכר יתחלקו בעמלה זו, ובחשבון פשוט חלקה של תמרה כהן, אשר בית המשפט קבע כי היא המתווכת מצד הקונים, יהיה בין $98,750 ל- $118,500 על פי החלטת בית המשפט בדיון נוסף.
יואב איתיאל הוא מבעלי קבוצת בראל נכסים, סוכנות הנדל"ן הדינמית והגדולה ביותר שמרכז הפעילות שלה באזור זכרון יעקב, בנימינה, גבעת עדה , פרדס חנה כרכור, ומושבי חוף הכרמל. יואב איתיאל חזר ארצה בשנת 2002 לאחר 17 שנה בארה"ב ומאחוריו למעלה מ-20 שנות ניסיון בשיווק בינלאומי. איתיאל הוא בוגר הטכניון (1985) בארכיטקטורה ובינוי ערים.
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
