חשיפת הסוד, לגילוי המטמון במשפחה

בשנתיים האחרונות, גיליתי 2 דברים מדהימים :

1. ממש לא צריך כסף [הון עצמי] כדי לרכוש נדל"ן להשקעה, המשפט ידע = כסף, מוכח כמשפט מאוד אמיתי.

2. רוב התלמידים, טוענים בעת הרשמתם לקורסים שלנו שאין להם כסף להשקיע !,

בתום הקורס מסתבר לכ 70% מהם, שהם יושבים על מכרה זהב, השווה מאות אלפי שקלים והם כלל לא היו מודעים לו.

א. כ 50% מהם אנו מלמדים כיצד להשתמש נכון, בדירת המגורים שלהם, כדי לקחת משכנתא חכמה ולרכוש נכס נוסף.

זה מתחלק ל 2 סוגי אנשים:

במהלך הקורס נדל"ן שלנו, אנחנו מסבירים בפשטות כיצד עובדת ריבית ואז כולם מבינים מתי כדאי ומתי אסור לקחת הלוואה/משכנתא/קו אשראי ...

2. אנשים שיש להם עדין משכנתא על ביתם הקיים, אבל לא מכירים את כללי הבנקאות :

2.1 שניתן למחזר משכנתא ולפעמים זה מאוד מאוד משתלם.

אחת התלמידות, למחרת הקורס, הפחיתה את ההחזר החודשי שלה מכ 3,000 ש"ח לכ 2,000 ש"ח בחודש, ברגע.

האם חסכון של 1,000 בחודש יכול לעזור לך ?

2.2 מה אחוזי המימון שהבנק מוכן לתת, ומה ערך ביתם [הרי לרוב, במשך השנים, ערך הבית עולה]

*כך למעשה נוצר מצב שניתן לקחת משכנתא חדשה או נוספת, על בסיס הבית הקיים ואז :

לחסוך אלפי שקלים

למשוך סכום כסף

כבסיס להשקעה חדשה

דוגמה :

יש לך דירה שרכשת לפני כ 3 שנים בכ 900 אלף ש"ח ויש לך משכנתא של כ 300 אלף ש"ח

סביר להניח, על פי מה שקרה בשוק בשנים האחרונות, שהדירה שווה היום כ 1.2 מיליון ש"ח [כמובן שהבנק יבקש הערכת שמאי]

היום, הבנק נותן משכנתא בגובה כ 60%, מערך הדירה, אבל רוב האנשים שוכחים, שערך הדירה השתנה !

ולכן היום יוכלו לקבל על הדירה משכנתא בגובה כ 720 אלף ש"ח

כלומר יש להם 420 אלף ש"ח פנויים להשקעה !...

ב. כ 20% נוספים מגלים שיש להם נכסים רדומים במשפחה : מגרשים, בניינים ישנים, זכויות בניה לא מנוצלות וכד'

החוכמה כאן, היא המודעות, בקורס שלנו אנחנו מביאים המון דוגמאות וסיפורים אמתיים, זה פותח לאנשים את הראש.

אז החכמה כאן, היא לדעת שיש כאלה דברים, לדבר על ה"תופעה" בקרבת סבים, סבתות, הורים, דודים ותופתעו מה תגלו – זוכרים, סיכוי של 20% שתמצאו משהו.

*דרך אגב, מדוע לדעתכם הופיע בעיתון, לאחרונה, שיוצא חוק חדש לגבי חובת גילוי חשבונות רדומים, בבנקים ובקופות גמל/חסכון וכד'... ???

משה פרידמן מועדון המיליונרים http://www.m-club.co.il>

כלים שימושיים למאמר:

פרסם את המאמר